- •01. Экономическая сущность инвестиций, их роль в развитии экономики.
- •02. Инвестиции и их классификация.
- •03. Инвестиционный процесс: понятие, этапы, участники.
- •04. Инвестиционный рынок и его структура. Роль финансового рынка в инвестиционном процессе. Финансовые институты.
- •05. Инвестирование: экономическая сущность, значение и цели.
- •06. Инвестиционный проект: содержание, классификация инвестиционных проектов.
- •07. Фазы развития инвестиционного проекта, их содержание и особенности.
- •08. Бизнес-план инвестиционного проекта, его роль в реализации проекта.
- •09. Критерии и методы оценки инвестиционных проектов.
- •10. Виды эффективности инвестиционных проектов, особенности их оценки.
- •11. Инвестиционные риски: сущность, их классификация.
- •12. Методы снижения инвестиционных рисков.
- •13. Инвестиционные качества ценных бумаг.
- •14. Инвестиционные качества акций, параметры их оценки.
- •15. Инвестиционные качества облигаций, параметры их оценки.
- •16. Инвестиционные качества производных финансовых инструментов.
- •17. Рейтинговая оценка ценных бумаг.
- •18. Составляющие доходности и риска в оценке эффективности инвестиций в ценные бумаги.
- •19. Инвестиционный портфель: понятие, типы, принципы формирования (Gm).
- •20. Модели формирования инвестиционного портфеля. Оптимальный портфель (b)
- •21. Оценка дохода и риска по инвестиционному портфелю (b)
- •22. Стратегии управления инвестиционным портфелем при активном подходе к управлению (g)
- •23. Стратегии управления инвестиционным портфелем при пассивном подходе к управлению (g)
- •24. Инвестиционная деятельность, осуществляемая в форме капитальных вложений: виды, объекты, субъекты. Права, обязанности и ответственность субъектов.
- •25. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (Gm).
- •26. Роль государственных гарантий при осуществлении инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений на территории Российской Федерации
- •27. Капитальные вложения: понятие, виды структур (g).
- •28. Капитальное строительство, его особенности. Участники инвестиционного процесса в системе капитального строительства (g).
- •30. Права и обязанности заказчиков и подрядчиков. Меры финансовой (имущественной) ответственности (Gm).
- •31. Особенности договора подряда на выполнение проектно-изыскательских работ (Gm).
- •32. Государственные контракты на строительство объектов для федеральных нужд в Российской Федерации (Gm).
- •33. Подрядные торги: сущность, классификация, предмет торгов. Участники подрядных торгов, их обязанности (Gp).
- •34. Процедура организации и проведения подрядных торгов (Gp).
- •35. Источники финансирования инвестиционной деятельности в России, их характеристика, современные тенденции (Gp).
- •36. Иностранные инвестиции. Режим функционирования иностранных инвестиций в России (Gm)
- •37. Безвозвратное бюджетное финансирование инвестиционной деятельности (b).
- •38. Бюджетное кредитование инвестиционных проектов (b).
- •39. Самофинансирование как метод финансирования инвестиционной деятельности (g).
- •40. Выпуск ценных бумаг – как метод финансирования инвестиционных проектов (g).
- •41. Особенности выпуска акций для привлечения инвестиционных ресурсов (g).
- •42. Особенности выпуска облигаций для привлечения инвестиционных ресурсов (g).
- •43. Долгосрочный кредит и его роль в активизации инвестиционной деятельности (Gm).
- •44. Инвестиционный налоговый кредит как метод долгового финансирования инвестиционной деятельности (g).
- •Основания для предоставления кредита:
- •45. Лизинг как метод финансирование инвестиционных проектов: сущность, объекты, субъекты. Классификация лизинговых сделок (g).
- •46. Виды лизинга, технологии лизинговых сделок. Преимущества и недостатки использования лизинга (Gm).
- •47. Венчурное финансирование (Gm).
- •48. Проектное финансирование (g).
- •49. Ипотечное кредитование: его особенности и значение в финансировании инвестиционных проектов (Gm).
- •50. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений, жилых домов и квартир (g).
28. Капитальное строительство, его особенности. Участники инвестиционного процесса в системе капитального строительства (g).
В экономической литературе термин строительство встречается как деятельность специалистов строителей по возведению различных объектов, посредством выполнения строительно-монтажных работ и как вид хозяйственной деятельности по реализации капитальных вложений.
Строительная продукция при этом имеет специфический характер: она неподвижна, неделима, крупногабаритная, капиталоемкая, индивидуальна, требует длительного срока изготовления.
Общий цикл капитального строительства объекта это время от начала его проектирования и до года его эксплуатации.
В строительном процессе может быть выделено 3 этапа:
1. Подготовка строительства;
2. Собственно строительство;
3. Сдача готового объекта строительства в эксплуатацию;
В качестве основных участников инвестиционного процесса выступают следующие организации:Инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.
Инвестор – это субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта и имеющий на него все права, может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, выполнять функции застройщика.
Заказчик – это юридические или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управляющего по строительству объектов.
Подрядчик – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или по контракту строительство объекта.
Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условием договора, с требованием строительных норм и правил.
Генеральный подрядчик по согласованию с подрядчиком может привлекать на условиях субподряда строителей монтажной специализированной организации.
Проектировщик – это проектная или проектно0изыскательная фирма, осуществляющая разработку проекта объекта строительства.
Генеральный проектировщик для разработки спец.разделов проекта может привлекать специализированные организации.
29. Подрядные отношения в строительстве, его правовая основа. Этапы оформления договора подряда.Подрядные организации в строительстве выполняют работы по возведению зданий, сооружений, объектов или их частей в соответствии с договором подряда или контрактом, заключенным с инвестором (заказчиком стройки).
Генеральная подрядная организация обычно выполняет своими силами основной объем строительных работ. Для выполнения специализированных работ привлекаются субподрядные организации. С субподрядными организациями генеральный подрядчик заключает от своего имени договор и по отношению к ним осуществляет функции заказчика.
При рыночных отношениях заказчик по договору строительного подряда свободен в выборе исполнителя работ (также и подрядчик).
Основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения заказчика и подрядчика является договор строительного подряда, Законодательной основой строительного подряда Гражданский Кодекс.
Руководство по составлению договоров подряда на строительство и Гражданский кодекс рекомендуют осуществлять процесс заключения договора в два этапа: первый этап включает преддоговорную работу; второй этап – согласование текста договора и его подписание.
В состав первого этапа входит выбор заказчиком подрядчика; составление каждой стороной в отдельности расчета стоимости строительства объекта. Сторонники составляют протокол о намерениях – документ, позволяющий планировать деятельность сторон и защищающий при разрыве отношений от риска, так как в нем должны быть указаны меры имущественной ответственности сторон. Подписав протокол о намерениях, стороны могут начинать свою производственную деятельность, формировать программу строительных работ. После этого начинается формирование и подписание непосредственно договора подряда. Как правило, проект договора подряда готовит и представляет подрядчику заказчик. При несогласии одной из сторон с условиями договора составляется «протокол разногласий».