14.2 Накладные расходы.

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В состав накладных расходов входят:

· административно-хозяйственные расходы;

· расходы на обслуживание работников строительства;

· расходы на организацию работ на строительных площадках;

· прочие накладные расходы;

· затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы включают в себя:

1) расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

· работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих);

· линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков);

· рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.д.);

2) отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала;

3) почтово-телеграфные расходы; расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники; типографские работы;

расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом; плата за землю;

4) расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно- хозяйственным персоналом;

5) расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала; представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия; оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

Расходы на обслуживание работников строительства включают в себя:

1) затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

2) отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих;

3) расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

4) расходы на охрану труда и технику безопасности:

· стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т. п.;

· затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

· затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

· прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают в себя:

1) расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам;

2) расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны;

3) расходы по нормативным работам (нормативно-исследовательским станциям);

4) расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством;

5) расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ;

6) расходы по проектированию производства работ;

7) расходы на содержание производственных лабораторий;

8) расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

Прочие накладные расходы включают в себя:

1) платежи по обязательному страхованию;

2) амортизацию по не материальным активам;

3) платежи по кредитам банков;

4) расходы, связанные с рационализмом.

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают в себя:

1) пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм;

2) налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, про изводимые в соответствии с законодательством;

3) отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений;

4) расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов: для ландшафтного строительства - 108 %, для жилищно-гражданского - 118 %, для крупнопанельного домостроения - 180 % и т. п.

Решение по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.