- •Введение
- •Исходные данные и положения
- •Пофакторная оценка качества территории
- •2.1 Оценка доступности территории по отношению к центру города
- •2.2 Оценка доступности территории по отношению к производственным зонам
- •2.3 Оценка потребительского потенциала территории.
- •2.4 Оценка транспортной обеспеченности
- •Оценка обеспеченности территории инженерными коммуникациями
- •Оценка экологического состоянии территории
- •3.1 Оценка состояния воздуха
- •3.2 Оценка шумового режима
- •Ландшафтно-рекреационная ценность территории
- •Заключение
2.2 Оценка доступности территории по отношению к производственным зонам
Исходной информацией для определения показателя транспортной доступности микрозоны по отношению к производственным зонам города является расстояние между ними и микрозоной по магистральной сети города Lпзi (графа 2 таблицы 2). Эти данные повторно фиксируются в графе 2 таблицы 4. Доступность определяется по формуле 8, аналогичной формуле 6. В том случае, если на территории города имеется несколько пром. зон, то берутся данные из итоговой строки по микрозоне.
Дцi =100/(3,125*Lцi+ 11,5) (8)
Дцi - доступность производственной зоны для i-ой микрозоны;
Тцi - трудность сообщения i-ой микрозоны с пром. зоной, мин. Результаты по каждой микрозоне заносятся в графу 3 таблицы 4.
По значениям доступности микрозон относительно производственной зоны вычисляется нормированная оценка по формуле:
Дцi=(Дцi-Дцmin)/(Дцmax-Дцmin) (9)
В2i- нормированная оценка доступности i-ой микрозоны относительно производственной зоны;
Дпзmin - минимальное значение доступности производственной зоны для микрозон города;
Дпзmах - максимальное значение доступности производственной зоны для микрозон города.
Ценность территории по доступности производственных зон
Таблица 4
№ микрозоны |
РасстояниеП1, км |
ДоступностьДцi |
Нормир. Оценка B2i, баллы |
1 |
2.95 |
4.83 |
0.5 |
2 |
3.35 |
4.55 |
0.4 |
3 |
2.4 |
5.26 |
0.7 |
4 |
2.8 |
4.94 |
0.56 |
5 |
3.35 |
4.55 |
0.4 |
6 |
3.0 |
4.79 |
0.5 |
7 |
3.75 |
4.31 |
0.3 |
8 |
4.15 |
4.6 |
0.42 |
9 |
2.6 |
4.31 |
0.3 |
10 |
3.85 |
4.08 |
0.2 |
11 |
3.45 |
5.1 |
0.63 |
12 |
3.25 |
4.3 |
0.3 |
13 |
3.3 |
4.5 |
0.4 |
14 |
4.1 |
4.65 |
0.45 |
15 |
3.25 |
4.6 |
0.4 |
16 |
2.95 |
4.1 |
0.2 |
17 |
4.35 |
4.83 |
0.5 |
18 |
3.7 |
4 |
0.2 |
19 |
4.1 |
4.34 |
0.3 |
20 |
2.1 |
4.1 |
0.2 |
21 |
3.25 |
5.56 |
0.8 |
22 |
2.1 |
4.65 |
0.45 |
23 |
2.95 |
5.56 |
0.8 |
24 |
4.75 |
4.83 |
0.5 |
25 |
5.3 |
3.8 |
0.08 |
26 |
2.95 |
3.6 |
0 |
27 |
1.8 |
6 |
1 |
28 |
2.8 |
5 |
0.6 |
2.3 Оценка потребительского потенциала территории.
Данный оценочный показатель отражает интенсивность связей населения, поэтому рассматриваются только микрозоны с жилой застройкой. Для всех остальных микрозон значение этого параметра равно 0.
Для вычисления потребительского потенциала сначала определяется расстояние между всеми жилыми микрозонами попарно по магистральной сети города (между центрами микрозон). Данные отражаются в шахматной таблице 5.
На основании данных шахматной таблицы расстояний между жилымимикрозонами рассчитывается потребительский потенциал каждой контактирующей пары кварталов по формуле:
Пik = (H2i + H2k)/2Dik (10)
Пik - потребительский потенциал контактирующих i-ой и k-ой микрозон;
Hi - население i-ой микрозоны из графы 4 таблицы 1, тыс.чел;
Нк - население k-ой микрозоны из графы 4 таблицы 1, тыс.чел;
Dik - расстояние между i-м и k-м кварталом (по шахматной таблице), км.
Потребительский потенциал попарных контактов жилых микрозон отражается в соответствующих строках и столбцах шахматной таблицы потребительских потенциалов (таблица 6):
Расстояния между жилымимикрозонами
№ микрозон |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
1 |
|
0.4 |
0.5 |
0.65 |
0.45 |
0.65 |
1 |
0.7 |
0.9 |
0.95 |
2.35 |
1.3 |
1.05 |
2.6 |
2.75 |
2.95 |
2 |
|
|
0.65 |
0.5 |
0.65 |
0.45 |
1.1 |
1.05 |
1 |
0.9 |
2.2 |
1.65 |
1.5 |
2.35 |
2.6 |
2.75 |
3 |
|
|
|
0.4 |
1 |
1.1 |
1.7 |
1.1 |
1.4 |
1.45 |
2 |
1.7 |
1.4 |
2.3 |
2.35 |
2.6 |
4 |
|
|
|
|
1.1 |
1. |
1.65 |
1.35 |
1.45 |
1.4 |
1.7 |
1.95 |
1.7 |
1.95 |
2.1 |
2.35 |
5 |
|
|
|
|
|
0.4 |
0.65 |
0.5 |
0.4 |
0.6 |
2.75 |
1.05 |
0.95 |
2.9 |
3.2 |
3.4 |
6 |
|
|
|
|
|
|
1 |
0.9 |
0.6 |
0.4 |
2.6 |
1.45 |
2.4 |
2.7 |
3 |
3.15 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
0.4 |
0.6 |
0.9 |
3.3 |
0.5 |
0.6 |
3.55 |
3.75 |
4 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
0.65 |
1 |
3 |
0.65 |
0.5 |
3.3 |
3.4 |
3.65 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0.45 |
3.05 |
0.95 |
1.05 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.9 |
1.4 |
1.45 |
3.05 |
3.4 |
3.65 |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.6 |
3.3 |
0.4 |
0.55 |
0.65 |
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0.4 |
3.9 |
4.05 |
4.3 |
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.6 |
3.7 |
3.95 |
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0.65 |
0.5 |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0.4 |
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 5
Потребительский потенциал жилыхмикрозон
Таблица 6
№ микрозон |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
1 |
|
28.9 |
23.1 |
17.8 |
22.5 |
15.6 |
9.16 |
13 |
8.9 |
8.4 |
3.9 |
5.3 |
6.59 |
2.65 |
3.5 |
2.4 |
2 |
|
|
17.8 |
23.1 |
15.6 |
22.5 |
8.3 |
8.7 |
8 |
8.9 |
4.1 |
4.2 |
4.6 |
2.94 |
2.7 |
2.5 |
3 |
|
|
|
28.9 |
10.1 |
9.2 |
5.4 |
8.3 |
5.7 |
5.5 |
4.6 |
4.06 |
4.93 |
3 |
2.94 |
2.65 |
4 |
|
|
|
|
9.21 |
10.1 |
5.6 |
6.8 |
5.5 |
5.7 |
5.4 |
3.5 |
4 |
3.5 |
3.3 |
2.9 |
5 |
|
|
|
|
|
21.7 |
11.9 |
15.5 |
16.4 |
10.9 |
2.8 |
5.8 |
5.8 |
1.9 |
1.7 |
1.6 |
6 |
|
|
|
|
|
|
7.7 |
8.6 |
10.9 |
16.4 |
3 |
3.8 |
3.9 |
2 |
1.8 |
1.75 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
16.9 |
9.3 |
6.2 |
2 |
9 |
7.5 |
1.3 |
1.2 |
1.13 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
8.6 |
5.6 |
2.25 |
6.9 |
9 |
1.4 |
1.3 |
1.2 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9.8 |
1.83 |
7 |
6.34 |
2 |
1.88 |
1.78 |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.9 |
4.8 |
4.6 |
2.2 |
1.96 |
1.9 |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.25 |
1.36 |
11.25 |
8.2 |
6.9 |
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.6 |
0.6 |
0.56 |
0.52 |
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0.63 |
0.6 |
0.57 |
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.46 |
4.5 |
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.6 |
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Поскольку попарный потребительский потенциал жилых микрозон не зависит от направления парных связей, т.е. Пik=Пki, то в шахматной таблице потребительского потенциала числовое значение в i-й строке к-го столбца то же самое, что и в k-ой строке i-ro столбца.
Сумма всех значений по i-му столбцу является совокупным потребительским потенциалом i-ой микрозоны. Эти данные заносятся в графу 2 таблицы 7. Для всех остальных кварталов (производственных, рекреационных и т.д.) в графе 2 таблицы 7 ставится 0.
В графе 3 таблицы 7 указывается значение нормированной оценки потребительского потенциала, определяемого по формуле:
B3i=(Пi - Пmin)/( Пmax- Пmin) (11)
B3i - нормированная оценка потребительского потенциала i-ой микрозоны;
Пmin- минимальное значение потребительского потенциала для микрозон города;
Пmax - максимальное значение потребительского потенциала для микрозон города.
Ценность территории по потребительскому потенциалу
Таблица 7
№ микрозоны |
Потребительский потенциал Пi |
Нормированная оценка Взi баллы |
1 |
169.7 |
1 |
2 |
162.93 |
0.95 |
3 |
136.2 |
0.75 |
4 |
135.31 |
0.74 |
5 |
153.41 |
0.88 |
6 |
138.95 |
0.77 |
7 |
102.61 |
0.49 |
8 |
114.09 |
0.58 |
9 |
103.93 |
0.5 |
10 |
89.73 |
0.4 |
11 |
60.8 |
0.46 |
12 |
62.35 |
0.18 |
13 |
66.02 |
0.21 |
14 |
43.33 |
0.04 |
15 |
39.7 |
0.01 |
16 |
38.07 |
0 |