Ф едеральное агентство по образованию и науке

Южно – Уральский Государственный Университет

Архитектурно-Строительный факультет

Кафедра «Градостроительство»

Оценка качества использования территории малого города

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

К КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ

по дисциплине «Прогноз и Планировка, Использование городских территорий»

ЮУрГУ-120303.2012.331 АС

Руководитель:

Никитина А.Н.

Выполнил:

Студент гр. АС-331

Помелова А.Г

Челябинск, 2012г.

Оглавление

Введение 2

1. Исходные данные и положения 3

2. ПОФАКТОРНАЯ ОЦЕНКА КАЧЕСТВА ТЕРРИТОРИИ 10

2.1 Оценка доступности территории по отношению к центру города 11

2.2 Оценка доступности территории по отношению к производственным 14

зонам 14

2.3 Оценка потребительского потенциала территории. 16

B3i=(Пi - П^min)/( П^max- П^min) (11) 19

2.4 Оценка транспортной обеспеченности 20

2.5 Оценка обеспеченности территории инженерными коммуникациями 22

3. Оценка экологического состоянии территории 24

3.1 ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ВОЗДУХА 25

3.2 ОЦЕНКА ШУМОВОГО РЕЖИМА 27

4. Ландшафтно-рекреационная ценность территории 30

5. Комплексная оценка территории 33

Комплексная оценка территории является заключительным этапом в расчетной части пояснительной записки. Ее назначение | дать характеристику всех микрозон города в единой системе. При всех предшествующих вычислениях производилось сравнение всех микрозон города по какому-нибудь одному оценочному показателю и при этом не имело значения функциональное использование данной территории, предусмотренное для нее генеральным планом города. Однако, степень важности того или иного фактора для территорий различного использования различна. Учесть это различное влияние можно через систему весовых коэффициентов. Исходной характеристикой для подбора весовых коэффициентов является тип функционального использования в соответствии с графой 2 таблицы 1. Выбор значений весовых коэффициентов для каждой нормированной оценки в зависимости от функционального использования территории производится по таблице 19. 33

Заключение 38

Введение

Данный курсовой проект предусматривает выработку заключения по оценке градостроительного решения, принятого на предыдущих этапах курсового проектирования по «Основам градостроительства и планировки населенных мест».

Цель проекта - приобретение навыков пофакторной и комплексной оценки участков территории и принятого градостроительного решения в целом с учетом разницы в потребительской ценности различных районов. Назначение комплексной оценки - дать характеристику всех микрозон города в единой системе.

1. Исходные данные и положения

В качестве исходных данных имеется генеральный план малого города Петровск с численностью населения 39 тыс. чел., нанесенный на топографическую основу масштаба 1:10000. Город запроектирован на выбранной ранее территории, разработанной студентами специальности 120303 «Городской кадастр». При планировке города использована прямоугольная планировочная структура. На пересечении двух планировочных осей города расположен общегородской центр. В центре города выделяется общественно-деловая зона, в которую входят объекты социально-бытового обслуживания.

На генеральном плане представлены селитебная территория города, производственная, ландшафтно-рекреационная и общественно-деловая. На севере города Кировск компактно расположена селитебная территория. Южнее ее располагаются промышленная и коммунально-складская территории, до каждой из которых ведет своя дорога. Восточнее селитьбы располагается ландшафтно-рекреационная зона с ПКиО.

Селитебная территория поделена сетью улиц на кварталы и микрорайоны (их 16) с указанием строительного зонирования и их площадей. По строительному зонированию она разделена на зоны с различной этажностью застройки: зоны преобладающей одноэтажной застройки, зоны преобладающей двух-трехэтажной застройки и зоны многоэтажной (четырех- девяти) застройки. Жилые кварталы приняты в среднем одной площади. Селитебная территория отделена от промышленной санитарно-защитной зоной, ширина которой составляет 100 метров.

Производственная зона складывается из промышленной и коммунально-складской территорий. Господствующее направление ветров в городе – юго-западное, что обусловило расположение производственной зоны в южной части города.

Поскольку исходная информация по каждой микрозоне представлена большим набором характеристик, то все исходные данные группируются в две таблицы, раздельно по инженерным и экологическим характеристикам.

Инженерные характеристики районов

Таблица 1

№ Микрозоны	Функция, %	Площадь, F, га	Население, тыс. чел	Расстояние до центра по УДС, км	Обеспеченность транспортом				Обеспеченность инженерскими сетями
					ж/д	Обслуживание магистрали			Водопровод		Канализация		Теплоснаб.		Газопровод
						Кол-во	Протяжение, км
1	Ж.м.1	17.4	3.4	450		4	8.74	+		+		+		+
2	Ж.м.2	17.4	3.4	450		4	9.6	+		+		+		+
3	Ж.м.3	17.4	3.4	450		4	7.9	+		+		+		+
4	Ж.м.4	17.4	3.4	450		4	12.2	+		+		+		+
5	Ж.м.5	14	2.95	900		4	7.5	+		+		+		+
6	Ж.м.6	14	2.95	900		4	6.2	+		+		+		+
7	Ж.с.1	18	2.6	1730		4	6.7	+		+		+		+
8	Ж.с.2	18	2.6	1370		4	7.3	+		+		+		+
9	Ж.с.3	16	2.1	1300		4	8.3	+		+		+		+
10	Ж.с.4	16	2.1	1300		4	10.6	+		+		+		+
11	Ж.с.5	18.1	2.6	3800		4	9.5	+		+		+		+
12	Ж.и.1	18	1.5	2200		4	10	+		+		+		+
13	Ж.и.2	18	1.5	1850		4	13	+		+		+		+
14	Ж.и.3	18.1	1.5	4000		4	13.4	+		+		+		+
15	Ж.и.4	18.1	1.5	4700		4	10.2	+		+		+		-
16	Ж.и.5	18.1	1.5	4000		4	11	+		+		+		-
17	Р.1	142.5		1000		4	18.7	+		-		+		-
18	Р.2	69.6		1550		4	19.2	+		-		+		-
19	Р.3	73		850		3	13.4	+		-		+		-
20	Р.4	67.5		2300		3	10.8	+		-		+		-
21	Р.5	114.9		1000		3	13.7	+		-		+		-
22	Р.6	87		2300		3	15.5	+		-		+		-
23	Р.7	65.4		2750		3	11.2	+		-		+		-
24	Р.8	70.3		3750		3	16.5	+		-		+		-
25	Т.1	21		2350		2	11	+		+		+		-
26	Т.2	30		2450		1	6	+		+		+		-
27	П.	138		2950		4	42	+		+		+		+
28	К.	24		3500		1	24.4	-		-		-		+
29	Д(о)	4		0		4	10	+		+		+		+

В графе 1 указывается номер микрозоны, принятый в данном проекте.

В графе 2 указывается функциональное значение микрозоны:

П - производственная зона;

Ж.м. - жилой массив с многоэтажной застройкой;

Ж.и. - жилой массив с индивидуальной застройкой;

Ж.с. - жилой массив со среднеэтажной застройкой;

Д(О) - деловой (общественный) центр;

Р - рекреационно-ландшафтная зона.

Санитарно-защитные зоны предприятий не могут быть использованы для размещения жилой застройки или для долговременного отдыха населения, поэтому их следует в данном случае относить к производственному типу территории. То же относится к коммунально-складским территориям.

Территории, занятые зелеными насаждениями следует относить к рекреационно-ландшафтным.

В графе 3 указывается площадь квартала в гектарах.

В графе 4 ставится число жителей данной микрозоны.

В графу 5 записывается расстояние от геометрического центра квартала до общественного центра города, измеренное по магистральной сети.

В графе 6 знаками «+» или «-» отмечается наличие в квартале или на его границе железной дороги.

В графе 7 указывается количество магистралей (общегородских, районных, грузовых автодорог), проходящих через микрозону или окаймляющих ее, а в графе 8 их общая, суммарная протяженность в километрах в однополосном исчислении. Условно принимается, что главная улица (или улицы) является общегородской магистралью с 4-мя полосами движения в обоих направлениях. Все улицы, по которым проложены маршруты массового пассажирского транспорта, являются магистралями районного значения с двухполосной проезжей частью. Все остальные улицы - жилые улицы. Для того чтобы определить суммарную протяженность магистралей в однополосном исчислении нужно сложить удвоенную протяженность районных магистралей и протяженность общегородских, умноженную на 4.

В графы 9, 10, 11 и 12 знаками «+» или «-» отмечается наличие в квартале или на его границе инженерных коммуникаций: соответственно, водопровода, канализации, теплопровода и газопровода.

Поскольку различные по преимущественной функции кварталы имеют разную степень воздействия на окружающую среду и предъявляют к ней неодинаковые требования, то и экологическая оценка территории представлена таблицей 2:

Экологическая характеристика кварталов

Таблица 2

№ квартала	Расстояние до пром.зоны П, км		Направление ветра		Озеленение, %	Обводненность территории
	по УДС	по воздуху	с пром. Зоны	на пром. Зону		Водоем		Река		отсутствует
						в микрозоне	по границе	в микрозоне	по границе
Ж.м.1	2950	2350	-	+	27
Ж.м.2	3350	2550	-	+	28
Ж.м.3	2400	1950	-	+	29
Ж.м.4	2800	1950	-	+	30
Ж.м.5	3350	2750	-	+	32
Ж.м.6	3800	3000	-	+	39
Ж.с.1	3750	3250	-	+	38
Ж.с.2	3300	2550	-	+	40
Ж.с.3	3750	3150	-	+	42
Ж.с.4	4150	3200	-	+	38
Ж.с.5	2600	2000	-	+	40
Ж.и.1	3850	3100	-	+	41
Ж.и.2	3450	2200	-	+	42
Ж.и.3	3250	2500	-	+	40
Ж.и.4	3300	2000	-	+	38
Ж.и.5	4100	2400	-	+	38
Р.1	2950	1800	-	+	15
Р.2	4350	3200	-	+	15
Р.3	3700	2550	-	+	15
Р.4	4100	2800	-	+	15
Р.5	21000	1450	-	+	15
Р.6	3250	2300	-	+	15
Р.7	2100	900	-	+	15
Р.8	2950	1500	-	+	15
Т.1	4750	3250	-	+	20
Т.2	5300	3450	-	+	15
П.	0	0	-	+	20
К.	1800	1000	-	+	25
Д(о)	2800	2200	-	+	23

Поскольку, кроме экологического воздействия производства на рассматриваемую территорию решается так же и вопрос транспортной доступности, расстояние до производственной зоны показывается дважды: по существующей магистральной сети и по кратчайшему расстоянию (соответственно графы 2 и 3). Расстояние измеряется от геометрического центра квартала до въезда в производственную зону. Если в городе имеется несколько пром. зон, то в графах 2 и 3 отмечаются расстояния от квартала до каждой пром. зоны, все данные в таблице графически объединяются; под ними располагают итоговую строку, в которой в графе 2 следует указать среднее расстояние, а в графе 3 - наименьшее. В этом случае данные по графам 7... 11 отражают в итоговой строке квартала.

Для того чтобы оценить ветровой режим территории необходимо использовать розу ветров. Она представляет собой чертеж, на котором показана в масштабе повторяемость направлений ветра по румбам на данной территории. Если в соответствии с розой ветров получается, что более чем в 50% случаев ветер направлен со стороны производственной территории на рассматриваемый квартал, то тогда ставится знак «+» в графе 4 и знак «-» в графе 5. Если менее чем в 50% случаев, то - наоборот.

В графе 6 указывается фактический процент озеленения территории. Онопределяется графически сплана города по формуле:

Zi=F3i/Fi (1)

Zi - % озеленения;

F3i - площадь зеленых насаждений i-ro кадастрового квартала, га;

Fi - площадь i-гo кадастрового квартала, га.

Для районов жилой застройки по генеральному плану территория зеленых насаждений условными обозначениями не была выделена. Поэтому она определяется в соответствии с п.2.11 СНиП 2.07.01-89* [1]. Для кварталов многоэтажной застройки она составляет 6 м² /чел, но не менее чем 25%. Мною была изменена норма озеленения, н она стала равной 12,5 м²/чел. Для кварталов индивидуальной застройки % озеленения следует принимать ориентировочно 40%, а для кварталов среднеэтажной застройки - 30%.

Для санитарно-защитных зон предприятий ширина защитной полосы озеленения принимается в зависимости от ширины санитарно- защитной зоны:

при ширине санитарно-защитной зоны до 300 м - 60%;

300 - 1000 м - 50%;

более 1000 м - 40%.

В графах с 7 по 10 описываются водные ресурсы кадастрового квартала. Знаком «+» отмечается вид водного пространства и его расположение. При отсутствии водоемов ставится «+» в графе 11.