75) Каковы отличительные особенности рынка земли?

• ограниченность предложения земли

• недвижимый характер земельных ресурсов

• экономический процесс производства тесно переплетается в сельском хозяйстве с естественным

• длинный цикл производства

• оригинальная структура издержек и схема амортизации используемого оборудования – высокие капитальные затраты и завышенные отчисления в амортизационный фонд

• особо тесная связь с банковской системой, большая зависимость от кредита, что обусловлено характерными чертами действующих на рынке с/х продукции фирм и сезонным характером производства (кредит ранней весной, а его погашение – поздней осенью).

77) Проанализируйте социально-экономические последствия введения свободной купли-продажи земли.

Реализация частной собственности на землю в современных российских условиях сопряжена с огромными рисками. Основным источником рисков введения неограниченной частной собственности на землю является современное плачевное состояние этого сектора. В России с/х уже многие годы убыточно. В этих условиях цена земли приобретает иррациональный характер. Она равна капитализированной арендной плате. При продаже земля уйдет за гроши нынешнему покупателю. Массовая продажа обязательно начнется, т.к. кредиторы, которым многие с/х предприятия не в состоянии вернуть долги, будут настаивать на ней в возмещение своих потерь. Другими словами, введение неограниченной частной собственности на землю в условиях крайней неблагополучности предприятий аграрного сектора может привести к потере принадлежащей им земли. Цена городской земли тоже пока неопределенна, из-за отсутствия достаточно длительной истории коммерческого использования земли. Арендаторы еще не научились выбирать оптимальное для своего бизнеса месторасположение помещений, а собственники – требовать разумную арендную плату.

78) Природа фирмы как экономического субъекта. Почему фирма стала господствующей формой организации производства в рыночной экономике?

Внутренняя структура фирмы представляет собой типичный пример иерархии. Как целостная слаженная система, принцип подчинения служащих фирмы распоряжением управляющего. В своей статье «природа фирмы» Р. Коуз – теория, центральная роль – «трансакционные издержки». Помимо затрат, непосредственно связанных с производством, фирма осуществляет и непроизводственные затраты (затраты на подготовку, заключение и реализацию сделок). Эти затраты получили – трансакционные (от лат transactio – договор). Чтобы осуществить сделку фирме необходимо: 1)выбрать потенциальных партнеров, собрать о них сведения (информационная составляющая издержек) 2) убедить их в выгодности совершения сделки (весь комплекс маркетинговых и рекламных усилий) 3) провести переговоры, составить договор (затраты на само заключение сделки) 4) обеспечить гарантии выполнения соглашения сделки (издержки недолжного выполнения сделки). Фирмы (иерархический путь) выживают в тех случаях, когда ТИ ниже аналогичных рыночных, иначе торжествует стихийный порядок. Причины большей эффективности фирмы в сравнении со стихийным порядком: 1) эффективное проведение сложных операций 2) снижение риска недобросовестности партнеров 3) улучшение адаптации. Границы эффективности фирмы. Причины: 1) феномен потери контроля 2) эффект искажения информации 3) ослабление мотивации 4) рост издержек учета. Критерий оптимального размера фирмы – величина трансакционных издержек. Как только ТИ на управление внутри фирмы начинают превышать затраты на рыночные трансакции вне ее, размер фирмы следует ограничить, т.к. она становится неэффективной.

Фирма - это экономическая единица, которая:

1) самостоятельно принимает решения,

2) стремится к максимизации прибыли,

3) использует факторы производства для изготовления и продажи продукции другим фирмам, домохозяйствам и государству.

Фирма необходима, так как благодаря ей достигается более высокая эффективность, чем это было бы под силу нескольким мелким организационным единицам, которые можно из нее составить. И наоборот, экономическая эффективность требует ограничения размеров организации, когда одна крупная фирма не в состоянии повторить результаты, которых добиваются две, три или больше мелких.

В рыночной экономике именно фирма выступает в качестве основного субъекта рыночных отношений.

В условиях рыночной экономики через фирмы граждане осуществляют предпринимательскую деятельность «исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке».

Фирма, не имея абсолютной гарантии в успехе при производстве одного вида товара (услуги), расширяет сферу своей деятельности, т.е. происходит диверсификация производства и деятельности.