3.2. Платежи банка в местный бюджет

Земельный налог относится к местному налогу и регламентируется главой 31 НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

В соответствии со ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (ст. 389 НК РФ).

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения, она определяется в отношении каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством. Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.

Налоговым периодом признается календарный год, а отчетным периодом – первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.

При расчете налога на землю используются средние ставки. Они дифференцируются по местоположению и зонам различной градостроительной ценности г. Томска органами местного самоуправления.

Границы зон определяются в соответствии с экономической оценкой территории и генеральным планом города.

Ставка земельного налога устанавливается в рублях за 1м² или 1га.

Согласно ст. 396 НК РФ сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

Уплата налога и авансовых платежей по налогу производиться равными долями не позднее 30 апреля, 31 июля, 31 октября налогового периода, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Банк исчисляет сумму авансовых платежей по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая декларация по налогу представляется налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются налогоплательщиками в течение налогового периода не позднее числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (ст. 398 НК РФ).

Отдел налогообложения ГО осуществляет исчисление и уплату налога (авансовых платежей по налогу) в бюджет по месту нахождения земельных участков в отношении каждого земельного участка, находящегося на балансе ГО. ГО осуществляет составление налоговых деклараций и представление их в налоговые органы по месту нахождения земельных участков – в отношении земельных участков, находящихся на балансе ГО. Ответственность за неуплату земельного налога в установленный срок осуществляется по статьям 75, 119, 120 и 122 НК РФ.