40. Формы воспроизведения основных фондов в торговле.

Непрерывный процесс возобновления, обновления и увеличения ОФ на уровне торгового предприятия называется их воспроизводством. Этот процесс осуществляется путем расширенного и простого воспроизводства ОФ.

Если имеющиеся у торгового предприятия ОФ заменяются аналогичными с целью компенсации физического износа, осуществляется техническая модернизация производственно-торгового процесса, не приводящая к существенному повышению его эффективности, то – это простое воспроизводство.

Если в ходе обновления создаются новые или дополнительные торговые площади, развиваются производственные мощности, происходят качественные изменения в процессе обслуживания потребителей - расширенное воспроизводство.

Формы простого воспроизводства – ремонт и модернизация.

Ремонт – обновление ОФ, вызванное закономерным износом. Текущий и капитальный. Финансируется из чистой прибыли. Восстанавливает первоначальную потребительную стоимость ОФ без учета морального износа.

Модернизация – если моральный износ наступает раньше физического, повышение технико-экономических показателей до уровня современного оборудования.

Формы расширенного воспроизводства – новое строительство (создание новых предприятий, зданий в целях создания дополнительных мощностей), расширение предприятия (строительство дополнительных производств на действующем предприятии, новых торговых залов за счет вспомогательных складских помещений – создание дополнительных мощностей, новых рабочих мест, расширения вида предоставляемых услуг), реконструкция (полное или частичное переоборудование, переустройство действующего предприятия или расширение торговых залов за счет собственных площадей) – обновление пассивной части ОФ, техническое перевооружение (комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня производственно-торгового процесса на основе внедрения новшеств) – обновление активной части ОФ.

Направления поступления ОФ: приобретения за плату, сооружения собственными силами предприятия, поступления от учредителей, в форму обмена, поступления от юридических и физических лиц безвозмездно, поступления в дочерние общества от головной организации, поступления в порядке приватизации, аренды и др.

41. Обоснование потребности в инвестициях в основные фонды.

3 вида причин: 1. Обновление имеющейся материально-технической базы, 2. Наращивание объемов производственно-торговой деятельности, 3. Освоение новых видов деятельности. -> возникает необходимость тщательного анализа инвестиционных проектов с точки зрения эффективности и возможностей финансирования.

Принятие решения об инвестировании включает несколько этапов:

1. определяется возможная потребность в инвестировании; 2. оценка инвестиционных проектов; 3. выбор оптимального для предприятия инвестиционного проекта; 4. определение источников финансирования.

-> 1. Потребность в инвестициях зависит от формы воспроизводства ОФ. Если расширение/ новое строительство, то потребность в капитальных вложениях можно определить: ИС=Ук.в.*S (стоимость строительства 1 м.кв. торговой площади = удельные капитальные вложения * площадь).

В случае реконструкции (технического перевооружения/ обновления) оборудования потребность в инвестициях определяется: ИС = Стоимость демонтажа – С. ликвидации + С. приобретенного + С. доставки + С. монтажа