8. Організаційно-технологічна підготовка будівельного виробництва в умовах реконструкції.

На организационном этапе генпроектировщик, заказчик и тенподрядная строительная организация выполняют ор­ганизационно-технологические мероприятия, предшествую­щие началу подготовительных работ на объекте рекон­струкции.

Генпроектировщик в организационный период осуще­ствляет разработку проекта организации реконструкции (ПОС(р)). Порядок его составления и состав решаемых при этом задач регламентируются Инструкцией по разработке проектов организации строительства и проектов производ­ства работ.

При разработке проекта реконструкции используются данные, полученные в процессе предпроектного обследова­ния объекта, а также сведения, предоставляемые заказчи­ком о целесообразных этапах проведения реконструкции, возможной последовательности выполнения строительно-монтажных работ, продолжительности остановки отдель­ных цехов предприятия для выполнения работ, об услугах, оказываемых реконструируемым предприятием строитель­ным организациям.

Вес организационно-технологические решения, прини­маемые в проекте, генподрядчик согласовывает с заказчи­ком, гел под рядной и при необходимости с субподрядными строительными организациями.

В этот период заказчик решает такие задачи: согласо­вывает, утверждает в установленном порядке и передает генподрядчику разработанную проектно-сметную докумен­тацию; открывает финансирование и заключает договор с генподрядчиком на проведение реконструкции объекта; по­лучает фонды на материалы и производит размещение за­казов на поставку необходимого оборудования; выдает спе­цификации генподрядчику для заказа конструкций, изделий и оборудования; решает вопросы последовательности пре­доставления фронта работ строителям и обеспечения строи­тельной площадки электроэнергией, паром, теплом, газом и др.

Генподрядная строительная организация в этот период определяет состав субподрядных и специализированных организаций; получает от заказчика, изучает и обрабаты­вает проектно-сметную документацию; передает ее своим исполнителям и субподрядчикам, размещает заказы на из­готовление, поставку и комплектацию необходимых конструкций, изделий и материалов; осуществляет календар­ное планирование производства работ и обеспечения рекон­струкции материально-техническими и трудовыми ресурса­ми; разрабатывает, согласовывает и утверждает проекты производства подготовительных и основных СМР.

9. Підготовчі роботи; внутрішньомайданчикові та позамайданчикові роботи

Структура и состав подготовительных работ зависят от характера и объемов реконструкции, объемно-планировоч­ных и конструктивных особенностей реконструируемого объекта, характера технологического процесса действую­щего предприятия.

В зависимости от места выполнения подготовительные работы разделяют на внсплощадочные и внутриплощадочные.

Внеплощадочныс подготовительные работы выполняют за пределами территории предприятия и включают (при необходимости) строительство железнодорожных путей и автомобильных дорог, обеспечивающих нужды реконструк­ции; прокладку магистральных подземных коммуникаций, линий электропередач, промежуточных баз складирования и укрупнения конструкций и т. п.

Внутриплощадочные подготовительные работы осущест­вляют на территории предприятия и разделяют на внутри­цеховые и внецеховые, относящиеся к реконструкции одно­го или нескольких цехов.

Внутриплощадочные работы включают: разборку и (или) перемещение на другое место зданий, сооружений, путей; отключение, демонтаж и перенос существующих инженерных сетей и оборудования; устройство временных производственных зданий, сооружений, складов, площадок укрупнитсльной сборки конструкций, площадок складиро­вания демонтированного оборудования; устройство проез­дов и въездов, временных инженерных сетей, зданий и соо­ружений, транспортных путей, ограждающих покрытий; выполнение работ, связанных с сохранением элементов бла­гоустройства и окружающей среды.

В проекте производства работ по реконструкции объек­та (ППР(р)) разрабатывают специальный раздел «Произ­водство подготовительных работ», в котором отражаются основные виды, место, последовательность и специфика их выполнения в действующих цехах, около действующих аг­регатов, оборудования, инженерных сетей и коммуникаций; приводятся рабочие чертежи по устройству временных за­щитных покрытий, оснастки, завес и т. п. При необходи­мости составляется ППР_(Р) на разборку отдельных зданий и сооружений; демонтаж существующего оборудования, усиление подземных коммуникаций (тоннелей, подпорных стен, переходов)

Этот раздел разрабатывает, как правило, генеральная проектная организация с обязательным согласованием с заказчиком, генподрядчиком и субподрядными строитель­ными организациями. По отдельным видам подготовитель­ных работ вопросы технологии и организации разрабаты­вают генподрядчик и субподрядчик

При проектировании производства подготовительных работ, как и при новом строительстве, решают такие за­дачи: на стройгенпланс указывают места расположения временных зданий производственного и бытового характе­ра, размещения строительных машин, механизмов и обору­дования, площадок складирования конструкций и материа­лов от разборки зданий и демонтированного оборудования, временных ограждений; последовательность выполнения подготовительных и связанных с ними работ и процессов. На графиках производства работ дополнительно указы­вают режим (сменность) работы строителей, последова­тельность освещения фронта работ и порядок использова­ния внутрицехового транспорта. Дополнительно разрабаты­вают графики подачи конструкций и материалов в тесной увязке с транспортными потоками действующего пред­приятия.

Исходными данными для разработки проекта производ­ства подготовительных работ являются: проектное задание на реконструкцию объекта; проект организации реконструкции предприятия; рабочие чертежи реконструируемых зданий (цехов, пролетов) и сооружений; сведения об установленных сроках, порядке выполнения работ и сроках остановки основного производства; сведения о порядке и сроках обеспечения реконструкции необходимыми конструкциями, изделиями, материалами, строительными машинами и механизмами; данные о наличии и возможности использования в подготовительный период транспортных путей и средств предприятия; сведения о режиме работы предприятия, его цехов и участков.