Черты, которые свойственны всем сервитуттам: !!! (экзамен)

1. Сервитут- вещное право, т.е. право, имеющее абсолютную защиту ergo omnis – против всех, в том числе и против собственника вещи.

2. Собственная вещь не может служить собственнику по праву сервитута, она служит как собственная вещь, из нее вытекает основание прекращения сервитута – confusio – совпадение в 1 лице собственника вещи и сервитуария (часто связано с наследованием).

3. Сервитут не м. обязывать собственника служащей вещи к совершению к-либо активно-полезных действий (facere) в пользу сервитуария, напротив, сервитуарий обязывает собственника к терпению (pati)/законному ничегонеделанию (non facere)

4. Сервитутом надо было пользоваться бережно – civilitere, т.е. сервитуарий не д.б. забывать об интересах собственника.

5. Сервитут д.б. ПОЛЕЗЕН для сервитуария- praedio utilis (эк. полезность, выгода, но не сводится только к ней) (сервитуарий может договориться с собственником, который строит дом и закрывает вид на фонтан, не строить ту часть – эстетика).

Виды сервитутов в Др.Р. Все сервитуты в Риме делились на:

1. Земельные – servitutes praediorium – предиальные сервитуты

2. Личные – servitutes personarium – персональные сервитуты

servitutes praediorium (пример: участок разделенный на 2 части, одна из которых имеет выход к дороге, другая-нет, возможно в завещании указано, что у окруженной «скалами» части участка будет право прохода к дороге).

Участок, обремененный сервитутом – хорошо расположенный участок-ПОДЧИНЕННЫЙ

Участок сервитуария – плохорасположенный - ГОСПОДСТВУЮЩИЙ

Земельный сервитут – отношение не между 2-мя лицами/между человеком и вещью, а это отношение между 2-мя вещами участками: господствующим и подчиненным.

Из этого определения можно вывести 2 черты, которые относятся только к земельным сервитутам:

1. З.С. бессрочны – означает то, что, как правило, установление срока жизни, но по его истечение приведет эк. ценность участка к 0.

2. З.С. наделимы, равнодцшны к смене собственников участков. С обременяет вещь целиком.

Для чего был создан институт сервитута?

С – безусловно обременени для служащей вещи, НО обременение значительно меньше экономической выгоды господствубщего участка и экономике страны в целом, с помощью сервитутов в ход идут/пускаются в оборот плохо расположенные участки.

Виды земельных сервитутов

1. городские – s. urbanorium – возникли позже сельских, только в классический период, связано с развитием градостроительства в Риме, сносится масса домовв полисадниками, появляются высокие дома, в результате плотность застройки оч большая, появиляется: право протянуть от крыши/стены своего дома в воздушное пространство соседа балкон; право выпускать на участок соседа чрезмерный дым из трубы/ пар из своей бани. По своему содержанию делились на:

• положительные – возможность непосредственного физического воздействия на служащую вещь: проход через участок.

• отрицательные – запрещение определенных действий собственнику служащего участка: построить дом выше определенного уровня

2. сельские – s. rusticorum: право прохода через участок, проноса тяжестей в носилках, провоза тяжестей в телеге, гасить известь на чужом участке, черпать воду из колодца на чужом участке.

В конце Республики появился личный сервитут.

Личный сервитут (в отличие от З.С.)- связь человека и служащей ему вещи.

П.э. Л.С. существовал не бессрочно, а ограничивался сроком жизни сервитуария (не передавалось по наследству), например: в завещани указано, что дом достается сыну, но мать-вдова имеет правопроживания до конца своей жизни.