Глава 6. Согласование результатов оценки и определение

рыночной стоимости предприятия

Завершающим этапом работы по оценке стоимости предприятия является определение рейтинга или степени важности каждого из рассматриваемых методов оценки. Рейтинг подходов будем определять, исходя из двух характеристик: уровень износа основных средств, уровень рентабельности реализованной продукции.

Износ основных средств предприятия определяется по следующей формуле:

= 0,85

Таблица 23. Значение рейтингов затратного, доходного и сравнительного

подходов

Уровень износа основных фондов и рентабельности продукции	Значение рейтинга
	Затратный подход	Доходный подход	Сравнитель ный подход
Средний уровень износа основных фондов (от 40 до 60%) и высокий уровень рентабельности продукции (более 15%)	0,2	0,4	0,4
Средний уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции (от 10 до 15%)	0,3	0,3	0,4
Незначительный уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции (более 15%)	0,25	0,35	0,4
Незначительный уровень износа основных фондов и невысокий уровень рентабельности продукции (менее 10%)	0,35	0,25	0,4
Высокий уровень износа основных фондов (более 60%) и достаточно высокий уровень рентабельности продукции (15 и более 60%)	0,15	0,45	0,4
Высокий уровень износа основных фондов и относительно низкий уровень рентабельности продукции (менее 10%)	0,3	0,3	0,4
Высокий уровень износа основных фондов и средний уровень рентабельности продукции	0,1	0.5	0,4

Таким образом к моему предприятию подходит распределение рейтингов как 0,3 затратный, доходный 0,3 и 0,4 сравнительный.

Тогда рассчитаем:

С ^рын=223183,64*0,3 + 988939,87*0,3 + 558968,34*0,4 = 66955,09+296681,96+223587,34 = 587224,38тыс.руб.

Заключение

Проведя данную работу мы закрепили теоретические знания, а также развили навыки конкретных расчетов методов оценки рыночной стоимости действующего предприятия.

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, если стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и при условии, что на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

• объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

• платёж за объект оценки выражен в денежной форме.

Список использованной литературы.

1. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Оценка бизнеса» для студентов специальностей 080502 и 270115/ Сост. Г.М. Харисова, Э.Р. Муххпромова, Р.Р. Харисова, Р. М. Сиразетдинов,. Казань КГАСУ, 2008-30с

2. Савицкая Г.В. Методика комплексного анализа хозяйственной деятельности, - М.: ИНФРА-М, 2005. – 320с.

3. Ковалев В.В., Волкова О.Н. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. – М.: Кно-Рус, 2004. – 421с.

4. Шеремет А.Д., Николаева О.Е., Полякова С.И. Управленческий учет.-М.:ФБК,2005.-344с.

5. Шеремет А.Д. Теория экономического анализа.-М.: ИНФРА-М.,2003.-333с.

6. Бочаров В.В. Финансовый анализ –СПб.: Питер, 2005-240с.

7. Загидуллина Г.М., Сафиуллова Л.Ш., Романова А.И. Технико-экономический анализ деятельности строительных предприятий: Учебное пособие. – Казань: КГАСА, 2002. – 178 с.

8. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Диагностика и анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия» для студентов специальности 080502/КГАСУ; сост. Г.М. Загидуллина, Л.И. Умедбаева, Казань, 2006.-40с.

46