Федеральное агентство по образованию РФ

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Сибирский федеральный университет

Юридический институт

Кафедра гражданского права

Гражданское право. Часть вторая

Конспект лекций

Красноярск, 2008

Модуль 1. Обязательства по передаче имущества

в собственность (17 часов)

Раздел 1. Купля-продажа (14 часов)

Тема 1. Купля-продажа. Общие положения (4 часа)

1. Понятие и значение договора купли-продажи

Общество, в котором существует товарное производство, не может обходиться без актов обмена, без товарного обращения. Одним из наиболее распространенных правовых средств, закрепляющих такие акты, выступает договор купли-продажи. Договор купли-продажи – это универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договор купли-продажи один из важнейших институтов гражданского права, имеющий многовековую историю и прошедший длительный путь развития. В настоящее время договор купли-продажи – один из наиболее распространенных видов договоров, имеющий широкую сферу применения.

Договор купли-продажи является средством удовлетворения материальных и культурных потребностей граждан, предпринимательских и иных потребностей юридических лиц, а также направлен для обеспечения государственных и муниципальных нужд публично-правовых образований.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в регулировании отношений гражданского оборота не только внутри страны, но и в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

Легальное определение договора купли-продажи дано в п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сущность данного договора заключается в том, что на его основе происходит переход права собственности от одного лица к другому лицу. Этим он отличается от других гражданско-правовых договоров, например, от договоров по передаче имущества во временное владение и пользование (аренда, безвозмездное пользование). В отдельных случаях по этому договору осуществляется переход не права собственности, а отдельных вещных прав: права хозяйственного ведения, права оперативного управления, либо осуществляется трансформация одного вещного права в другое без смены собственника. Например, при продаже движимого имущества государственным казенным предприятием, у которого прекращается право оперативного управления, государственному унитарному предприятию, у которого возникает право хозяйственного ведения. Приобретение права собственности по этому договору относится к производным способам приобретения права собственности.

Договор купли-продажи является консенсуальным (за исключением продажи товаров с использованием автоматов), поскольку считается заключенным в момент достижения соглашения между сторонами. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи. Это всегда возмездный договор, поскольку предполагает встречное имущественное предоставление. Договор двусторонний или взаимный, в связи с тем, что каждая из сторон является носителем различных прав и обязанностей. Кроме того, этот договор относят к числу встречных (синаллагматических) договоров. Синаллагматический характер означает необходимость встречного исполнения обязательств сторонами по договору. Встречным признается исполнение обязательств одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой из сторон.