- •Приложение 1 (к занятию №1)
- •Для чего необходимо слушать?
- •Каковы факторы эффективного слушания?
- •Как слушать?
- •2. Факторами эффективного слушания являются:
- •3. Как слушать?
- •1 Теоретические основы ипотечного кредитования в России
- •1.1 Содержание и значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики
- •1.2 Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в России
- •1.3 Виды ипотечных кредитов и условия их предоставления российскими банками
- •1.4 Сравнительная характеристика зарубежного и отечественного опыта ипотечного кредитования
- •2 Организация процесса ипотечного кредитования российскими банками
- •2.1 Характеристика этапов ипотечного кредитования в российских банках
- •2.1.1 Предварительная квалификация заемщика
- •2.1.2 Андеррайтинг заемщика
- •2.1.3 Подбор и оценка жилья
- •2.1.4 Оформление и регистрация кредитных и других договоров по сделке
- •2.1.5 Выдача кредита
- •2.1.6 Обслуживание и погашение кредита
- •2.2 Анализ развития ипотечного кредитования на современном этапе
- •2.3 Отражение операций ипотечного кредитования по счетам бухгалтерского учета
- •3 Совершенствование системы ипотечного кредитования в России
- •3.1 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования
- •3.2 Управление финансовыми рисками на рынке ипотечного кредитования
- •Количество кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования
- •Договор ипотеки
- •Статья 1. Предмет Договора
- •Статья 3. Заявления и гарантии.
- •Статья 4. Права и обязанности Сторон
- •Статья 5. Ответственность Сторон
- •Статья 6. Дополнительные условия
- •Статья 7. Особые условия
- •Статья 8. Срок действия Договора
- •Статья 9. Заключительные положения
- •Статья 10. Адреса и реквизиты Сторон
- •Статья 11. Подписи Сторон
- •Структуры финансовой системы и органы управления финансовой системой
Статья 10. Адреса и реквизиты Сторон
Залогодержатель |
Залогодатель |
Акционерный коммерческий Сберегательный |
Аниканов Иван Сергеевич |
банк Российской Федерации (открытое акцио- |
(Ф.И.О. полностью) |
нерное общество) |
Адрес регистрации (прописки): г.Орел. ул. Приборостроительная, д.10, кв.10 |
Местонахождение: 117997, г. Орел, |
Адрес фактического проживания: г.Орел. ул. Приборостроительная, д.10, кв.10 |
ул. Вавилова,д.19. ИНН 7707083893. |
Паспорт/удостоверение личности: Серия 54 05 |
Почтовый адрес: г.Орел, ул. Вавилова,д.19 |
|
(филиал Залогодержателя) |
N 455 466 выдан Заводским РОВД г.Орла 12.05.2002г. |
Корреспондентский счет №30101810300000000333 в ГРКЦ ГУ Банка России по Орловской области ИНН 7707083293 |
(кем, когда) |
|
Телефоны: домашний 42-17-94 |
Телефон: 71-33-53 |
служебный43-12-85 |
Факс: 71-33-50 |
|
Статья 11. Подписи Сторон
Залогодержатель Залогодатель
________________Управляющего Сидоров И.А. ___________Аниканов И.С.
(Должность, подпись, Ф.И.О.) (Подпись, Ф.И.О.)
М.П.
Источник: Официальный сайт Сберегательного банка России. Режим доступа: www.sbrf.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 8
Динамика объемов и темпов прироста
потребительских кредитов и ипотечных кредитов
Рис. 5. Динамика объемов и темпов прироста потребительских кредитов и ипотечных кредитов
Источник: Электронный ресурс - Официальный сайт Банка России //www.cbr.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
Динамика изменения уровня просроченной задолженности по ипотечным кредитам
Рис. 6. Динамика изменения уровня просроченной задолженности по ипотечным кредитам
Источник: Электронный ресурс - Официальный сайт Банка России //www.cbr.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 10
Региональная структура просроченной задолженности по ипотечным кредитам
Рис. 7. Региональная структура просроченной задолженности по ипотечным кредитам
Источник: Электронный ресурс - Официальный сайт Банка России //www.cbr.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
Динамика изменения средневзвешенной процентной ставки
по ипотечным кредитам в 2009 году
Рис. 8 Динамика изменения средневзвешенной процентной ставки по ипотечным кредитам в 2009 году
Источник: Электронный ресурс - Официальный сайт Банка России //www.cbr.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 12
Мемориальный ордер на выдачу кредита
Код формы документа по ОКУД
0401108
О АО «Росбанк» г.Орел |
Составитель
МЕМОРИАЛЬНЫЙ ОРДЕР № |
415 |
|
17.09.2010 |
||||||||||||||||
|
|
|
Дата |
||||||||||||||||
Наименование счета |
Дебет счета |
Сумма цифрами |
|||||||||||||||||
|
|
1200000= |
|||||||||||||||||
|
Кредиты выданные физическим лицам на срок свыше 3 лет |
|
|
45507810200000000415 |
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||||||
Наименование счета |
Кредит счета |
|
|
||||||||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||||||
|
Счет физического лица Аниканова И.С. |
|
|
40817810200000000415 |
|
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||
Сумма прописью |
Шифр документа |
|
|||||||||||||||||
Один миллион двести тысяч рублей |
|
|
|||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||
Содержание операции, наименование, номер и дата документа, на основании которого составлен мемориальный ордер |
|||||||||||||||||||
Выдан кредит, кредитный договор №415 от 15..09.2010 |
|||||||||||||||||||
Подписи Иванова Петрова |
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
Приложение: |
- |
документов на |
- |
листах. |
Источник: Указание Банка России «О порядке составления и оформления мемориального ордера» от 29.12.2008г. №2161-У.
ПРИЛОЖЕНИЕ 13
Мемориальный ордер на принятие обеспечения
Код формы документа по ОКУД
0401108
О АО «Росбанк» г.Орел |
Составитель
МЕМОРИАЛЬНЫЙ ОРДЕР № |
415 |
|
17.09.2010 |
|
|
|
Дата |
Наименование счета |
Дебет счета |
Сумма цифрами |
|||||||||||||
|
|
2700000= |
|||||||||||||
|
Счет для корреспонденции с пассивными счетами при двойной записи |
|
|
99998810200000000415 |
|
||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||
Наименование счета |
Кредит счета |
|
|
||||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||
|
Имущество, принятое в обеспечение по размещенным средствам |
|
|
91312810200000000415 |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
Сумма прописью |
Шифр документа |
|
|||||||||||||
Два миллиона семьсот тысяч рублей |
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||
Содержание операции, наименование, номер и дата документа, на основании которого составлен мемориальный ордер |
|||||||||||||||
Принято обеспечение, договор залога №308 от 15..09.2010
|
|||||||||||||||
Подписи Иванова Петрова |
|||||||||||||||
|
|||||||||||||||
Приложение: |
- |
документов на |
- |
листах. |
Источник: Указание Банка России «О порядке составления и оформления мемориального ордера» от 29.12.2008г. №2161-У.
Приложение 5 (к занятию № 3)