- •Приложение 1 (к занятию №1)
- •Для чего необходимо слушать?
- •Каковы факторы эффективного слушания?
- •Как слушать?
- •2. Факторами эффективного слушания являются:
- •3. Как слушать?
- •1 Теоретические основы ипотечного кредитования в России
- •1.1 Содержание и значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики
- •1.2 Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в России
- •1.3 Виды ипотечных кредитов и условия их предоставления российскими банками
- •1.4 Сравнительная характеристика зарубежного и отечественного опыта ипотечного кредитования
- •2 Организация процесса ипотечного кредитования российскими банками
- •2.1 Характеристика этапов ипотечного кредитования в российских банках
- •2.1.1 Предварительная квалификация заемщика
- •2.1.2 Андеррайтинг заемщика
- •2.1.3 Подбор и оценка жилья
- •2.1.4 Оформление и регистрация кредитных и других договоров по сделке
- •2.1.5 Выдача кредита
- •2.1.6 Обслуживание и погашение кредита
- •2.2 Анализ развития ипотечного кредитования на современном этапе
- •2.3 Отражение операций ипотечного кредитования по счетам бухгалтерского учета
- •3 Совершенствование системы ипотечного кредитования в России
- •3.1 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования
- •3.2 Управление финансовыми рисками на рынке ипотечного кредитования
- •Количество кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования
- •Договор ипотеки
- •Статья 1. Предмет Договора
- •Статья 3. Заявления и гарантии.
- •Статья 4. Права и обязанности Сторон
- •Статья 5. Ответственность Сторон
- •Статья 6. Дополнительные условия
- •Статья 7. Особые условия
- •Статья 8. Срок действия Договора
- •Статья 9. Заключительные положения
- •Статья 10. Адреса и реквизиты Сторон
- •Статья 11. Подписи Сторон
- •Структуры финансовой системы и органы управления финансовой системой
Количество кредитных организаций - участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования
|
Количество действующих кредитных организаций |
Количество кредитных организаций, предоставляющих жилищные кредиты |
Количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты |
Количество кредитных организаций, приобретающих права требования по ипотечным жилищным кредитам |
Количество кредитных организаций, осуществляющих перекредитование ранее выданных в других кредитных организациях ипотечных жилищных кредитов |
Количество кредитных организаций, привлекающих рефинансирование на вторичном рынке ипотечного кредитования |
2009 год |
||||||
1.01 |
1 108 |
729 |
602 |
108 |
25 |
204 |
1.07 |
1 083 |
695 |
571 |
110 |
5 |
139 |
2010 год |
||||||
1.01 |
1 058 |
699 |
584 |
117 |
5 |
167 |
1.07 |
1 038 |
690 |
586 |
120 |
12 |
130 |
Источник: Официальный сайт Банка России. Режим доступа: www.cbr.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Рис. 3. Схема взаимодействия участников системы ипотечного кредитования (первичный рынок)
Источник: Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 1
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Процедура ипотечного кредитования
Рис.4. Процедура ипотечного кредитования
Источник: Банковское дело: розничный бизнес: учебное пособие/под ред. Г.Н. Белоглазовой и Л.П. Кроливецкой. – М.: КНОРУС, 2010, стр. 242
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
Таблица 2
Расширенный перечень документов,
необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита
Группа документов |
Перечень документов |
Основные документы |
|
Документы, подтверждающие семейное положение заемщика |
|
Документы, подтверждающие здоровье заемщика |
|
Документы, подтверждающие доходы заемщика |
|
Информация об активах заемщика |
|
Документы, подтверждающие текущие обязательства заемщика, а также кредитную историю заемщика |
|
Сведения о продавце квартиры |
|
Документы, представляемые предпринимателями без образования юридического лица |
|
Источник: Разумова И.А. Ипотечное кредитование и риски Текст: учебное пособие – Спб.: Питер, 2009, стр.144
ПРИЛОЖЕНИЕ 7