- •1 Отрасль в системе рыночной экономике, признаки отрасли.
- •Народное хозяйство Производственная сфера Непроизводственная сфера
- •2 Промышленное предприятие- понятие и основные признаки
- •Промышленное предприятие - организация, производящая промышленную продукцию и являющаяся, как правило, точечным объектом: завод, фабрика, шахта, карьер, рудник, комбинат и др.
- •3 Классификация организаций по отраслевому признаку, экономическому назначению , уровню специализации, размерам.
- •4 Отраслевые особенности организации, влияющие на формирование ее экономического потенциала.
- •5 Механизм функционирования промышленного предприятия.
- •6 Предпринимательство- составная часть рыночной экономики. Виды предпринимательства.
- •7 Организационно - правовые формы хозяйствования
- •8 Акционерные общества
- •9 Ассоциативные ( кооперативные) формы предпринимательства и некоммерческие организации.
- •10 Производственная структура промышленного предприятия, и её элементы .
- •11 Производственный процесс: понятие, содержание и структура.
- •12 Производственный цикл , его структура, длительность и пути его сокращения.
- •13 Основное и вспомогательное производство промышленного предприятия.
- •14 Понятие о качестве и конкурентоспособности продукции.
- •15 Понятие логистики организации.
- •16)Задачи и функции логистики производства и снабжения
- •17)Основной капитал промышленного предприятия, его сущность и значение
- •18)Классификация элементов основного капитала и его структура
- •19)Оценка основного капитала промышленного предприятия
- •20) Амортизация и износ основного капитала
- •21. Показатели использования основного капитала
- •22 Производственная мощность промышленного предприятия, её сущность и виды
- •23 Понятие оборотного капитала, его состав, структура
- •24 Классификация основного капитала
- •28 Источники финансирования промышленного предприятия
- •29 Структура капитальных вложений
- •30 Эффективность капитальных вложений
- •31 Аренда.Лизинг
- •Объект аренды
- •32 Состав нематериальных активов
- •33 Состав и структура промышленно-производственного персонала
- •34 Списочная численность персонала и методика их расчёта
- •35 Бюджет рабочего времени
- •36 Методы нормирования труда на промышленном предприятии
- •37 Фотография рабочего дня. Хронометраж
- •38 Производительность труда-понятие и значение
- •39 Способы измерения производительности труда
- •40 Фактор роста производительности труда
- •41 Мотивация труда и её роль в условиях рыночной экономики
- •43 Еткс и его значения
- •44 Бестарифная система оплаты труда
- •45 Формы и системы оплаты труда, их разновидности, преимущества, недостатки
- •46 Фот и его структура
- •47 Основные элементы и принципы нормирования в промышленном предприятии
- •48 Понятие и состав издержек производства и реализации продукции
- •49 Классификация затрат по статьям и элементам
- •Нормативный метод калькуляции
- •Позаказный метод калькуляции
- •53 Значение себестоимости и пути её оптимизации
- •54 Виды цен и методы их формирования
- •Розничная цена
- •Оптовая цена
- •Закупочная цена
- •55 Ценовая политика организации
30 Эффективность капитальных вложений
Одной из важных составляющих эффективности экономической системы является эффективность капитальных вложений. Она выражается отношением полученного эффекта к капитальным вложениям, вызвавшим этот эффект. Другими словами, это экономический эффект, приходящийся на один рубль инвестиций, обеспечивших этот эффект.
Эффективность капитальных вложений измеряется набором показателей, в который входит общий эффект капитальных вложений, норма их доходности, срок окупаемости, сравнительная эффективность и др. Показатели экономической эффективности капитальных вложений используются для сопоставления альтернативных инвестиционных проектов и выбора оптимального проекта.
31 Аренда.Лизинг
Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора или соглашения, по которому собственник передаёт арендатору право пользования и исключительного владения имуществом на определенное время при условии уплаты арендной платы. Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землей или недрами. Включает природную ренту (земельную ренту), амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Объект аренды
Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре. В зарубежном праве допускается аренда не только вещей, но и прав, представляющих имущественную ценность, а также ценных бумаг (в частности акций) и даже паев торговых товариществ.
Форма договора
Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).
Стороны договора
-
Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение или во временное пользование. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
-
Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).
Сроки договора
По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
-
Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
-
Долгосрочный: 5- 49 лет
-
Среднесрочный: 1-5 лет
-
Краткосрочный: до 1 года
Виды аренды
В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наем, поднаем. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием приобретения основных фондов.
Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.
По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.
Предмет лизинга
Предметом лизинга являются любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие, иной имущественный комплекс (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 No. 4904/08 и 8215/08).
Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору финансового лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон.
Виды лизинга
В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:
-
Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).
-
Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации операционный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся операционным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.
В договорах лизинга может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемой техники, обучения кадров и т. д. В договоре возможны положения о праве (или обязанности) лизингополучателя купить товар по истечении срока аренды.
Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически, это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.