2.2. Основные фонды

Когда предприятие приобретает основной капитал, оно совершает затраты на основные фонды (ОФ) и нематериальные активы. Предположим, что структура основных фондов на Вашем предприятии (Ф1, Ф2, Ф3, Ф4) следующая (табл.5).

В течении пяти лет произошли следующие изменения в основных фондах (табл.6).

Таблица 5

Структура основных фондов

Наименование показателей	Срок морального старения	Предприятия
		Ф1	Ф2	Ф3	Ф4
		Удельный вес в общей стоимости, %
Пассивная часть основных фондов	15	45	35	39		29
Активная часть основных фондов	5	55	65	61		71
Общая стоимость основных фондов, ДЕ		8000000	9000000	7000000		10000000

Таблица 6

Изменения в структура основных фондов

Наименование показателей	Значения по предприятиям
	Ф1	Ф2	Ф3	Ф4
1. Капитально отремонтированы и модернизированы основные фонды
1.1. Пассивная часть основных фондов: год сумма, ДЕ	Четвертый 5000	Третий 2000	Второй 1500	Третий 1000
1.2. Активная часть: год сумма, ДЕ	Второй 15000	Второй 20000	Четвертый 15000	Пятый 20000
2. Введено в эксплуатацию основных фондов
2.1. Активной части: год месяц сумма, ДЕ	Третий февраль 2000	Четвертый октябрь 2000	Второй январь 2000	Первый август 2000
2.2. Пассивной части год месяц сумма, ДЕ	Второй август 3000	Третий апрель 3000	Четвертый июнь 4000	Второй март 2000
3. Выведено из эксплуатации основных фондов
3.1. Активной части: год месяц сумма, ДЕ затраты на ликвидацию, ДЕ	Третий декабрь 6000 1000	Второй декабрь 5000 500	Третий декабрь 4000 1000	Пятый декабрь 7000 500
3.2. Пассивной части год месяц сумма, ДЕ	Четвертый январь 2000	Третий февраль 4000	Второй декабрь 3000	Второй октябрь 4000

• Чему равны на начало каждого года первоначальная стоимость основных фондов Вашего предприятия (Ф1, Ф2, Ф3, Ф4)?

• Чему равна среднегодовая стоимость основных фондов за пять лет функционирования Вашего предприятия, рассчитанная пятью методами?

• Чему равны на начало каждого года остаточная стоимость основных фондов Вашего предприятия (Ф1, Ф2, Ф3, Ф4)?

• Чему будут равны ежегодные амортизационные отчисления на Вашем предприятии, рассчитанные тремя методами?

• Постройте графики изменения амортизационных отчислений по годам (рис.1).

1

2

5

4 3

Рис. 1. Радиационный график изменения амортизационных отчислений по годам

• Чему будут равны на Вашем предприятии фондоотдача, коэффициенты выбытия, ввода, износа и годности основных фондов, рентабельность основных фондов?

Предположим, что на Вашем предприятии имеется оборудование (табл. 7).

Таблица 7

Количество рабочих мест и их производительность

Наименование показателей	Значение по предприятиям
	Ф1	Ф2	Ф3	Ф4
Количество рабочих мест, НЕ	Рассчитать, исходя из трудоемкости и годового объема производства товара А и Б
Потери времени на плановый ремонт , %	10	7	5	4
Месячная паспортная производительность рабочих мест, НЕ	3150	3485	3565	3600
Удельный вес рабочих мест, работающих в: первую смену, % вторую смену, %	100 90	100 80	100 95	100 85

• Чему равны коэффициенты экстенсивного и интенсивного использования рабочих мест на Вашем предприятии?

Предприятие приобретает основные фонды, исходя из ожидаемого дохода, который оно получит от их использования. Ожидаемый доход суммируется из ежегодных поступлений от эксплуатации основных фондов в течении их срока службы. Платить же за основные фонды нужно сразу всю сумму. Поэтому, необходимо определить, какую сумму следует заплатить сейчас, чтобы через определенный срок их эксплуатации иметь желаемый доход. Такая стоимость называется дисконтированной. Предположим, что Ваше предприятие решило приобрести еще несколько единиц рабочих мест и использовать их в течение пяти лет (табл. 8).

• Чему равна дисконтированная стоимость дополнительно приобретаемых рабочих мест?

• При каких условиях удовлетворения спроса по годам дисконтированная стоимость будет минимальной при неизменных ценах на товары А и Б?

• Будет ли Ваше предприятие приобретать это оборудование, если их цена на рынке на 10% выше дисконтированной стоимости?

• Какой максимальный процент повышения дисконтированной стоимости допустим для Вашего предприятия при начислении ежеквартальной процентной банковской ставки?

Таблица 8.

Прогнозируемый доход от приобретения дополнительного количества рабочих мест

Наименование показателей	Значения по предприятиям
	Ф1	Ф2	Ф3	Ф4
Количество дополнительно приобретаемых рабочих мест, % от ранее приобретенных	15	10	25	20
Процентная банковская ставка, %	10	5	5	15
Доход, который предполагает дополнительно получить предприятие, % в первый год во второй год в третий год в четвертый год в пятый год
	10	5	30	10
	20	10	40	30
	30	10	10	20
	20	15	10	10
	20	30	10	30

Предположим, что процентная банковская ставка меняется по годам следующим образом (табл. 9).

Таблица 9

Изменение по годам процентной банковской ставки

Года	Банковская ставка, %
	Ф1	Ф2	Ф3	Ф4
Первый	10	5	5	15
Второй	10	10	2	10
Третий	6	6	3	5
Четвертый	5	5	4	8
Пятый	8	8	5	9

• Как изменится дисконтированная стоимость дополнительно приобретаемых рабочих мест?

Есть и другой способ иметь дополнительные рабочие места, кроме покупки. Это аренда и лизинг. Аренда - двухсторонний имущественный наем, договор, по которому одна сторона предоставляет другой стороне во временное пользование за определенную плату своё имущество. Арендная плата может включать только амортизационные отчисления или амортизационные отчисления + арендный процент + затраты по техническому обслуживанию и санитарии + затраты по ремонту текущему или после окончания срока арендного договора + налоги на арендуемое имущество + затраты по страхованию арендуемого имущества. Лизинг - долгосрочная аренда оборудования, машин и т.п. у кредитора, который приобрел их с целью сдачи в аренду. Собственником становится лизинговая компания. После окончания лизингового договора предприятие может продлить его, купить объекты лизинга по остаточной стоимости, вернуть лизинговой компании.

Предположим, что Вы решили не приобретать дополнительные рабочие места, а взять в аренду на один год. Условиями арендного договора предусматривается, что в арендную плату включаются:

- амортизационные отчисления,

- арендный процент, равен 5 % от годового дохода,

- ежегодное содержание и ремонт оборудования составляет 0.5 % от его стоимости,

- ставка налога на имущество составляет 2,2 %.

• Чему равна величина годовой арендной платы?

Предположим, что Вы решили не приобретать и не брать в аренду, а взять в лизинг дополнительные рабочие места на 5 лет. Условиями лизингового договора предусматривается:

¾ежемесячное перечисление лизинговых платежей,

¾право приобретения рабочих мест по остаточной стоимости после окончания срока лизингового договора,

¾первоначальная стоимость рабочих мест меньше дисконтированной стоимости на 3 %.

• Чему равна сумма лизинговых платежей за пять лет?