Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ГП ответы!!новые.doc
Скачиваний:
10
Добавлен:
27.10.2018
Размер:
653.82 Кб
Скачать

44. Договор доверительного управления имуществом.

По договору доверительного управления имуществом - одна сторона (Учредитель управления) передает другой стороне (Доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона - доверительный управляющий - обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя, настоящее закреплено в п.1 ст. 1012 ГК РФ.

Юридическая квалификация: реальный - считается заключенным в момент передачи вещи, конценсуальным, когда в доверительное управление передается недвижимость. такая передача в соответствии с п.2 ст. 1017 ГК РФ должна осуществляться в форме предусмотренной для договора продажи недвижимости, возмездным, безвозмездным, двусторонне обязывающим - обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное соглашением вознаграждение, возместить расходы по ведению управления.

Стороны договора: учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Субъективный состав сторон: учредитель доверительного управления - собственник имущества, а в случаях предусмотренных законом, иные лица не являющиеся собственниками имущества (например: орган опеки и попечительства).

Доверительный управляющий - коммерческая организация(кроме унитарного предприятия0 или индивидуальный предприниматель. В определенных случаях управляющим может быть гражданин не являющийся индивидуальным предпринимателем или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим юридических и фактических действий в интересах учредителя управления (выгодоприобретателя);

Существенные условия договора:

  1. Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. Объектом доверительного управления выступают:

  • предприятия и другие имущественные комплексы;

  • отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;

  • ценные бумаги, права и другое имущество.

  1. Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя).

  2. Размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный).

  3. Срок действия договора, который не может превышать пяти лет, если законом не установлены иные предельные сроки.

Форма договора: письменная (ст. 1017 ГК РФ). Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией. Передача имущества осуществляется по передаточному акту.

Управляющий всегда совершает соответствующее действие от своего имени, однако указывает при этом, в качестве кого он действует. Это достигается путем соответствующей информации третьих лиц в устных сделках или пометок «ДУ» (п.  3 ст. 1012 ГК РФ).