- •1.Понятие и элементы договора купли/продажи.
- •2. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи
- •3. Характеристика Предмета Договора купли/продажи.
- •4.Договор розничной купли-продажи.
- •5. Договор купли-продажи недвижимости
- •6. Договор мены:понятие,элементы,переход права собственности на обмениваемые товары.
- •7. Понятие и элементы договора поставки.
- •8. Договор поставки для государственных и муниципальных нужд: правовое регулирование, порядок заключения.
- •9. Договор контрактации
- •10. Договор дарения: понятие, форма.Виды. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения.
- •11.Пожертвование
- •12.Общие положения об аренде. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •13. Договор аренды зданий и сооружений
- •14. Договор аренды предприятия
- •15. Понятие и содержание договора финансовой аренды (лизинга).
- •16. Договор аренды транспортных средств без экипажа: понятие, форма, ответственность за вред, причиненный транспортным средством.
- •17.Договор проката:понятие,элементы,права и обязанности сторон
- •18. Договор ренты:общие положения.Виды договора ренты
- •19. Договор постоянной ренты
- •20. Договор пожизненной ренты
- •21. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •22. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •23. Договор займа
- •24.Договора банковского вклада. Договора банковского счета.
- •25. Кредитный договор.
- •26. Формы безналичных расчетов.
- •27. Общие положения договора подряда
- •28. Договор бытового подряда
- •29. Договор строительного подряда
- •30. Договор хранения:общие положения.Виды хранения
- •31.Договор складского хранения.Виды складских документов
- •Глава 47. Раздел 3. Ст.919-926
- •33. Понятие и виды договоров перевозки.Источники правового регулирования
- •34. Общие положения договора перевозки
- •35. Договор перевозки грузов
- •36. Договор перевозки пассажира и багажа: понятие, элементы, форма, правовое регулирование.
- •37. Особенности ответственности перевозчика
- •38. Страхование. Основные понятия, общие положения договора страхования,виды.
- •39. Договор имущественного страхования,его виды.
- •40.Договор личного страхования
- •41. Агентский договор
- •42. Договор поручения.
- •43. Договор комиссии
- •44. Договор доверительного управления имуществом.
- •45. Договор простого товарищества: правовая характеристика, понятие и элементы.
- •46. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •47.Договора социального найма жилого помещения.
- •48. Договор коммерческого найма жилого помещения.Расторжение договора
- •49. Понятие обязательств, возникающих из причинения вреда.Общие условия ответственности за причинение вреда
- •50. Ответственность за вред, причиненный в состоянии необходимой обороны и крайней необходимости.
- •51. Ответственность за вред , причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •52.Ответственность за вред, причиненный малолетними.
- •54. Ответственность организаций за вред, причиненный их работниками.
- •56.Возмещение вреда, причиненного гражданам незаконными действиями должностных лиц органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •57. Ответственность за вред, причиненный недееспособными лицами
- •58. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •59. Объем возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью потерпевшего
- •60. Компенсация морального вреда в обязательствах из причинения вреда
21. Договор пожизненного содержания с иждивением
Иждивение - это полное содержание или помощь, являющаяся постоянным основным источником средств к существованию; материальное попечение.
В отличие от договора постоянной и пожизненной ренты по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты (гражданин) передает в собственность плательщику ренты (гражданину) недвижимое имущество в обмен на обязательство пожизненного содержания с иждивением гражданина или указанного им лица. К такому договору применяются правила о пожизненной ренте (ст.601 ГК РФ).
Договор пожизненного содержания с иждивением должен быть заверен нотариально и зарегистрирован. С этого момента он вступает в силу. Право собственности на передаваемое недвижимое имущество переходит к плательщику ренты с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, причем и обе стороны должны подать заявление на регистрацию. Получатель ренты должен быть жив на момент регистрации. В противном случае договор признается ничтожным, не может быть зарегистрирован, и, следовательно, право собственности не может быть передано плательщику ренты.
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением возникает обременение недвижимого имущества рентой и залогом для обеспечения рентного обязательства (ст.587 ГК РФ). Поэтому при заключении договора также регистрируются обременение рентой и залог в пользу получателя ренты.
Гражданин, находящийся на иждивении, может получать обеспечение жильем, питанием, одеждой, лекарствами, уходом, а также ритуальными услугами (если предусмотрено договором). Содержание в натуральном выражении может быть заменено периодическими денежными выплатами. Поэтому, в целях упрощения разрешения споров, которые могут возникнуть в вопросах объема и качества обеспечения, в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Ежемесячная сумма содержания не может быть меньше 2 МРОТ (ст.602, 603 ГК РФ).
Сделки с имуществом (отчуждение, залог или другие), переданным в обеспечение пожизненного содержания, плательщик вправе осуществлять только с согласия получателя ренты. При этом использование имущества в период предоставления пожизненного содержания с иждивением не должно приводить к снижению его стоимости (ст. 604 ГК РФ).
Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества в случае существенного нарушения плательщиком условий договора, либо потребовать выкупа этого имущества (см. ст. 594 ГК РФ). При этом средства, израсходованные плательщиком ренты на обеспечение содержания ее получателя, не подлежат возврату (ст. 605 ГК РФ).
Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
22. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
Факторинг (англ. factoring от англ. factor — посредник, торговый агент) — это комплекс услуг для производителей и поставщиков, ведущих торговую деятельность на условиях отсрочки платежа.
В операции факторинга обычно участвуют три лица: фактор (факторинговая компания или банк) — покупатель требования, поставщик товара (кредитор) и покупатель товара (дебитор). Основной деятельностью факторинговой компании является кредитование поставщиков путём выкупа краткосрочной дебиторской задолженности, как правило, не превышающей 180 дней. Между факторинговой компанией и поставщиком товара заключается договор о том, что ей по мере возникновения требований по оплате поставок продукции предъявляются счета-фактуры или другие платёжные документы. Факторинговая компания осуществляет дисконтирование этих документов путём выплаты клиенту 60−90 % стоимости требований. После оплаты продукции покупателем факторинговая компания доплачивает остаток суммы поставщику, удерживая процент с него за предоставленный кредит и комиссионные платежи за оказанные услуги
Виды факторинга
Существует большое количество разновидностей факторинговых услуг, отличающихся друг от друга прежде всего степенью риска, который принимает на себя факторинговая компания.
Факторинг с регрессом (англ. recourse factoring) — вид факторинга, при котором фактор приобретает у клиента право на все суммы, причитающиеся от должника. Однако в случае невозможности взыскания с должника сумм в полном объёме клиент, переуступивший долг, обязан возместить фактору недостающие денежные средства[2].
Факторинг без регресса (англ. non recourse factoring) — вид факторинга, при котором фактор приобретает у клиента право на все суммы, причитающиеся от должника. При невозможности взыскания с должника сумм в полном объёме факторинговая компания потерпит убытки (правда, в рамках выплаченного финансирования клиенту)[2].
Факторинг бывает открытым (с уведомлением дебитора об уступке) и закрытым (без уведомления). Также он бывает реальным (денежное требование существует на момент подписания договора) и консесуальным (денежное требование возникнет в будущем)[3].
При участии одного Фактора в сделке факторинг называется прямым, при наличии двух Факторов — взаимным[3].
При классификации видов факторинга стоит обратить внимание на инвойс-дискаунтинг, хотя он и имеет ряд существенных отличий, несмотря на то, что в нем присутствуют черты регрессного закрытого факторинга.
Правовое регулирование факторинга.
В статье 824 ГК РФ дается следующее определение: по договору факторинга одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательств клиента перед финансовым агентом.
Иными словами, фактические долги (денежные требования) могут быть проданы кредитором определенному лицу, обладающему свободными денежными средствами (финансовому агенту), который обязуется выплатить клиенту (кредитору) причитающийся ему долг третьего лица, за вычетом собственных интересов и комиссии. А когда наступит срок платежа по указанным суммам, финансовый агент взыщет их с должника. Комиссия факторинговой компании обычно складывается из нескольких составляющих — комиссия за сервис, процент за деньги, комиссия за кредитный риск и регистрацию поставки.
Закон различает два вида денежных требований, которые могут быть предметом уступки: срок платежа по которым уже наступил, то есть реально существующая задолженность, и платежные обязательства, срок платежа по которым еще не наступил (будущие требования).