- •1.Понятие и элементы договора купли/продажи.
- •2. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи
- •3. Характеристика Предмета Договора купли/продажи.
- •4.Договор розничной купли-продажи.
- •5. Договор купли-продажи недвижимости
- •6. Договор мены:понятие,элементы,переход права собственности на обмениваемые товары.
- •7. Понятие и элементы договора поставки.
- •8. Договор поставки для государственных и муниципальных нужд: правовое регулирование, порядок заключения.
- •9. Договор контрактации
- •10. Договор дарения: понятие, форма.Виды. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения.
- •11.Пожертвование
- •12.Общие положения об аренде. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •13. Договор аренды зданий и сооружений
- •14. Договор аренды предприятия
- •15. Понятие и содержание договора финансовой аренды (лизинга).
- •16. Договор аренды транспортных средств без экипажа: понятие, форма, ответственность за вред, причиненный транспортным средством.
- •17.Договор проката:понятие,элементы,права и обязанности сторон
- •18. Договор ренты:общие положения.Виды договора ренты
- •19. Договор постоянной ренты
- •20. Договор пожизненной ренты
- •21. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •22. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •23. Договор займа
- •24.Договора банковского вклада. Договора банковского счета.
- •25. Кредитный договор.
- •26. Формы безналичных расчетов.
- •27. Общие положения договора подряда
- •28. Договор бытового подряда
- •29. Договор строительного подряда
- •30. Договор хранения:общие положения.Виды хранения
- •31.Договор складского хранения.Виды складских документов
- •Глава 47. Раздел 3. Ст.919-926
- •33. Понятие и виды договоров перевозки.Источники правового регулирования
- •34. Общие положения договора перевозки
- •35. Договор перевозки грузов
- •36. Договор перевозки пассажира и багажа: понятие, элементы, форма, правовое регулирование.
- •37. Особенности ответственности перевозчика
- •38. Страхование. Основные понятия, общие положения договора страхования,виды.
- •39. Договор имущественного страхования,его виды.
- •40.Договор личного страхования
- •41. Агентский договор
- •42. Договор поручения.
- •43. Договор комиссии
- •44. Договор доверительного управления имуществом.
- •45. Договор простого товарищества: правовая характеристика, понятие и элементы.
- •46. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- •47.Договора социального найма жилого помещения.
- •48. Договор коммерческого найма жилого помещения.Расторжение договора
- •49. Понятие обязательств, возникающих из причинения вреда.Общие условия ответственности за причинение вреда
- •50. Ответственность за вред, причиненный в состоянии необходимой обороны и крайней необходимости.
- •51. Ответственность за вред , причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •52.Ответственность за вред, причиненный малолетними.
- •54. Ответственность организаций за вред, причиненный их работниками.
- •56.Возмещение вреда, причиненного гражданам незаконными действиями должностных лиц органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •57. Ответственность за вред, причиненный недееспособными лицами
- •58. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •59. Объем возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью потерпевшего
- •60. Компенсация морального вреда в обязательствах из причинения вреда
23. Договор займа
Договор займа и долговая расписка.
В наш век рыночных отношений заем денег и вещей стал явлением обыденным. Кто решил занять деньги для покупки жилья, кто-то для развития бизнеса, а кто-то и «до получки» - жить не на что. Однако во всех этих случаях, как заемщику, так и займодавцу необходимо знать хотя бы основные положения законодательства, регулирующие данные правоотношения.
Договор или расписка
Как правило, договор займа между физическими лицами оформляется распиской. С точки зрения Закона, не важно, как оформят отношения займодавец и заемщик - договором займа или распиской, главное, чтобы этот документ, составленный в простой письменной форме удостоверял передачу денежной суммы займодавцем заемщику. Реквизитами такого «документа» являются: фамилия имя отчество сторон, их паспортные данные, место жительства; размер денежной суммы, дата получения ее должником, срок займа, проценты за пользование денежными средствами и проценты за просрочку возврата суммы долга (если стороны договорились об этом), подпись заемщика с расшифровкой. Однако вернуть долг по расписке в судебном порядке можно, даже если в «долговом документе» будет указана только сумма долга, кто и кому передал денежные средства и подпись заемщика. Неуказание на срок займа, проценты и дату выдачи не делает документ недействительным.
Можно ли устно?
Закон позволяет заключить договор займа в устной форме, в случае, если сумма займа менее 10 МРОТ, что составляет 1000 рублей. Ежели Вы все-таки заняли кому-то деньги в большем размере и не составили письменный документ (не взяли расписку), доказать, что заем имел место быть у Вас вряд ли получится. Множество свидетелей, готовых подтвердить в суде, что видели, как Вы передавали деньги Вам не помогут, потому как в подтверждение условий договора (в данном случае займа) по закону на них ссылаться недопустимо.
Надо ли заверять расписку у нотариуса?
Достаточно простой письменной формы. Это означает, буквально то, что на любом клочке бумаги можно составить долговую расписку! Удостоверять ли ее потом у нотариуса решать исключительно сторонам договора займа. Следует помнить, что нотариальная форма расписки не придает ей какой-то большей юридической силы и не делает ее более весомым доказательством в суде.
Печатать или писать от руки?
Лучше, если расписку «от руки» напишет должник (заемщик). Тогда, в случае оспаривания должником в суде подлинности его подписи на документе, у эксперта для дачи заключения, будет больше образцов почерка должника и соответственно с большей долей вероятности эксперт ответит на вопрос: «подпись ли это заемщика?»
Можно занимать в валюте?
Очень часто предметом договора займа является иностранная валюта, например доллары и евро. Согласно Закона, денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Однако, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа. Таким образом, в расписке следует указывать не «получил в долг денежную сумму, в размере, например 100 долларов США», а «получил в долг … российских рублей, что эквивалентно 100 (стам) долларам США. Не смотря на то, что в 2002 году, в одном из «обзоров судебной практики», Верховный суд сделал вывод о том, что «на договор займа, содержащий указание на иностранную валюту, распространяются те же правила, что и на договор займа, заключенный в рублях», следует помнить, что не все юристы (и судьи) разделяют эту точку зрения Высшего судебного органа, да и судебная практика имеет свойство неожиданно меняться. Поэтому при займе в иностранной валюте, не стоит забывать слово «эквивалент», иначе займодавец рискует ничего не получить по причине недействительности сделки, несоответствующей требованиям закона (статье 317 ГК РФ).
Оспаривание по безденежности
Согласно статье 812 ГК РФ, «заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре». Следует помнить, что «если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств» (ст. 812 ГК РФ). В качестве примера возможности доказывания свидетельскими показаниями безденежности займа (как заключенного под влиянием насилия, угрозы) можно привести такой пример. На предприятии выявлена недостача. Работодатель под угрозой увольнения и обращения в правоохранительные органы вынуждает ответственного за недостачу работника написать долговую расписку на сумму недостачи. В этом случае, суд может отказать работодателю во взыскании с работника данной суммы «займа», если последний докажет, что фактически деньги ему не передавались, расписку писал под угрозой и это подтвердят свидетели.
Займодавцу может быть отказано во взыскании суммы займа и в случае, если из текста договора или расписки не следует, что заемщик получил деньги. Например, фраза в договоре «займодавец обязуется предоставить денежные средства» еще не говорит о том, что средства уже предоставлены. Такой договор должен быть признан судом незаключенным.
Проценты за пользование
По общему правилу договор займа предполагается возмездным. Это значит, что даже если в договоре (расписке) не указан размер процентов, которые Вам должен выплатить заемщик за пользование Вашими деньгами Вы все равно вправе требовать их выплаты. Размер процентов определяется существующей ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Если в договоре отсутствует условие о выплате процентов за пользование суммой займа, то договор займа будет предполагаться безвозмездным лишь в двух случаях, указанных в статье 809 ГК РФ: когда «договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда (а это на сегодня 5000 рублей – прим автора), и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон»; и когда «по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками».