Приложение 2. Ценообразующие факторы и корректировки

• Транспортная доступность

Отлично – метро близко, не более 3 мин пешком (200 м)

Хорошо – метро немного удалено, не более 7 мин пешком (600 м)

Удовл – метро достаточно далеко, 8 и более минут (более 600 м)

• Внешний вид

Характеризует качество отделки фасадов и прилегающей территории и оценивается на основе субъективных ощущений аналитика по шкале отлично/хорошо/удовлетворительно

• Внутренняя отделка

Характеризует качество отделки внутренних помещений и оценивается на основе субъективных ощущений аналитика по шкале отлично/хорошо/удовлетворительно

КОРРЕКТИРОВКИ ПО ФАКТОРАМ
		Конкуренты
	Расположение	Отличное	Хорошее	Удовлетворительное
наш объект	Отличное (1-3 мин пешком или 200 м)	0%	10%	20%
	Хорошее (4-7 мин пешком или 600 м)	-10%	0%	10%
	Удовлетворительное (8 и более или больше 600 м)	-20%	-10%	0%
		конкуренты
	Качество отделки внутренней	Отличное	Хорошее	Удовлетворительное
наш объект	Отличное	0%	5%	10%
	Хорошее	-5%	0%	5%
	Удовлетворительное	-10%	-5%	0%
	Качество отделки внешней	Отличное	Хорошее	Удовлетворительное
наш объект	Отличное	0%	3%	6%
	Хорошее	-3%	0%	3%
	Удовлетворительное	-6%	-3%	0%