- •Вместо введения
- •В рсфср
- •Федеральный закон «о землеустройстве»
- •Глава I. Общие положения
- •Глава II. Государственное регулирование
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •Глава IV. Землеустроительная документация
- •Глава V. Ответственность за нарушение
- •Глава VI. Заключительные положения
- •Методические рекомендации по проведениюземлеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства
- •Положение о проведении территориальнОго землеустройства
- •Методические рекомендации по выделу земельных участков в счёт земельной доли
- •Извещение
- •Заявление в администрацию сельскохозяйственной организации о предоставлении информации, необходимой для заполнения извещения
- •Акт оценки земельного участка
- •Пример расчета размера компенсации, выплачиваемой участникам долевой собственности
- •Список участников долевой собственности
- •Извещения которым вручены лично
- •Заявление сельскохозяйственной организации о предоставлении банковских реквизитов
- •Заявление
- •Справка
- •Заявление в согласительную комиссию по разрешению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, и размере компенсации
- •Правила установления на местности границ объектов землеустройства (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации
- •О некоторых полномочиях Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по управлению и распоряжению земельными ресурсами до разграничения государственной собственности на землю
- •Методические рекомендации по реформированию сельскохозяйственных предприятий республики башкортостан
- •I .Основные направления реформирования
- •Сельскохозяйственные производственные кооперативы
- •II. Рекомендации по осуществлению реформирования
- •Первый вариант.
- •Индивидуальное предпринимательство
- •Личное подсобное хозяйство
- •Второй вариант.
- •Третий вариант.
- •Общество с ограниченной ответственностью (ооо)
- •Общая характеристика и виды судебных процедур несостоятельности (банкротства) сельскохозяйственных организаций
- •III. Методические рекомендации по порядку оказания государственной поддержки
- •IV. Методические рекомендации по реформированию предприятий и организаций апк
- •Методические рекомендации по приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в республике башкортостан
- •I. Введение
- •II. Порядок составления списков граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли (уточнения списков)
- •IV. Оформление прав на земельные доли (паи) и особенности совершения сделок с земельными долями (паями) и земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения
- •Механизм перераспределения земель в субъектах российской федерации в условиях реформирования земельных правоотношений
Второй вариант.
Передать землю по договору в аренду и получать арендную плату, внести имущественный пай в уставный капитал и ждать дивидендов. Такое решение приводит к созданию коммерческих организаций типа сельскохозяйственных производственных кооперативов, товариществ на вере, обществ с ограниченной ответственностью. Его осуществление возможно, если есть активы предпринимателей, которые становятся распорядителями имущества, произведенной продукции, доходов, а работники хотят работать по найму.
Товарищество на вере (ТНВ). Создание товарищества на вере. Товарищество на вере (коммандитное товарищество) — это предприятие, предусматривающее два вида членства: полные товарищи и вкладчики. И те, и другие участники вносят в уставный капитал предприятия имущественные паи или иные вклады, оцениваемые в паевых рублях. Их доля в складочном капитале зависит от размера вклада.
Участие в управлении. Право решающего голоса в управлении ТНВ имеют только полные товарищи, осуществляющие от имени ТНВ предпринимательскую деятельность. Количество голосов каждого полного товарища зависит от его доли в складочном капитале. Вкладчики не имеют права голоса и не могут оспаривать действия полных товарищей по управлению ТНВ. Они имеют право совещательного голоса на общих собраниях.
Ответственность. Полные товарищи несут полную солидарную ответственность по обязательствам ТНВ. При больших убытках взыскание может быть обращено не только на их взносы в складочный капитал, но и иное имущество каждого. Если ТНВ не в состоянии заплатить свои долги, кредиторы имеют право конфисковать личное имущество (например, автомашины и дома) полных товарищей. Вкладчики несут ограниченную ответственность, т.е. отвечают только своими вкладами в складочный капитал: их личное имущество для уплаты долгов ТНВ не может быть конфисковано.
Создание ТНВ - это возможность получения полными товарищами права управления предприятием, основная часть собственности которого принадлежит вкладчикам. После того, как полные товарищи завладеют контрольным пакетом долей в складочном капитале, ТНВ может быть преобразовано в общество с ограниченной ответственностью, если участников не будет более 50. Это не приведет к ухудшению управляемости хозяйства, но позволит ограничить ответственность членов их вкладами.
Распределение прибыли. Прибыль ТНВ, направляемая на дивиденды распределяется между его участниками пропорционально их доле в складочном капитале, В первую очередь выплачиваются дивиденды вкладчикам. Размер дивиденда на рубль вклада не может быть меньше, чем у полного товарища.
Выход из товарищества на вере. При выходе из ТНВ его члены могут продать свои доли в порядке, установленный уставом, или получить компенсацию, равную их доле в складочном капитале.
Ввиду того, что все решения в ТНВ принимаются ограниченным кругом лиц, управление становится эффективным. ТНВ является подходящей организационно-правовой формой для средних и крупных сельскохозяйственных и обслуживающих предприятий. При наличии небольшой группы специалистов (не более 10 человек), имеющих одинаковую квалификацию и желающих взять на себя полную ответственность за управление предприятием, и большой группы работников (вкладчиков), рекомендуется создание ТНВ, Однако полные товарищи должны полностью доверять друг другу, так как они несут солидарную ответственность по обязательствам ТНВ Вкладчики также должны доверять полным товарищам, так как в обмен на ограничение своей ответственности они теряют право участия в управлении предприятием.
Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Создание общества с ограниченной ответственностью. ООО -7 это предприятие, созданное участниками, каждый, из который внес вклад в уставный капитал в виде имущественного пая. Допускаются также взносы деньгами, имуществом, и т.д. с оценкой этих вкладов в рублях. Количество голосов отдельного члена пропорционально его доле в уставном капитале.
Участие в управлении. Каждый член ООО имеет право голоса на общем собрании. Количество голосов у отдельного члена зависит от его доли в уставном капитале. Для принятия текущих решений избирается орган управления ООО.
Ответственность. Ответственность членов ООО ограничена их вкладом в уставный капитал. При любых убытках предприятия с члена можно взыскать только его вклад в уставный капитал, за исключением случая умышленного банкротства.
Распределение прибыли. Прибыль ООО, направляемая на дивиденды, распределяется между его членами пропорционально их доле в уставном капитале.
Выход из ООО. При выходе из ООО доля в уставном капитале может быть продана полностью или частично ООО, его членам или с разрешения членов - сторонним физическим или юридическим лицам.
ООО является подходящей формой предприятия или небольшой группы членов (не более 50 человек), которые доверяют друг другу и готовы нести солидарную ответственность за деятельность сельскохозяйственного предприятия. ООО отдается предпочтение перед крестьянским хозяйством, если группа собственников может не захотеть отделять участников с полной ответственностью от участников с ограниченной ответственностью, как в случае с ТНВ, и поэтому выберет ООО. Крупным ООО сложно руководить, так как каждый член имеет право голоса по каждому вопросу. Члены крупного ООО утрачивают чувство собственника, поэтому представляется нецелесообразным создавать ООО, в котором более 50 человек,