Учебник по праву

151

участниками общей долевой собственности право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Если они отказываются от этой доли или не приобретут ее в установленный законом срок, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Общая совместная собственность — это право собственности двух или более лиц на одно имущество без определения долей в праве собственности.

Участники обладают равными правами (но не долями) в отношении имущества.

Если законом или соглашением участников не установлено иное, их доли признаются равными. У участников общей совместной собственности складываются особые лично-доверительные отношения, вследствие которых они сообща владеют и пользуются имуществом. Каждый из сособственников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Отношения общей совместной собственности возникают между людьми, связанными родственными или иными близкими отношениями. Выделяются:

совместная собственность супругов (ст. 256 ГК РФ);

собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ).

Выдел доли участника совместной собственности допускается лишь при его выходе из состава участников. В случае несогласия сторон доля каждого участника совместной собственности определяется в судебном порядке

(например, при расторжении брака).

6.5. Способы защиты права собственности

Способы защиты права собственности представляют собой совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушением права лица владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Защита права собственности осуществляется судами общей юрисдикции,

а также арбитражными и третейскими судами. В зависимости от характера

152

нарушенных правомочий собственника способы защиты права собственности подразделяются на вещно-правовые; обязательственно-правовые; способ

восстановления права собственности; способ защиты интересов собственников принудительно изъятого имущества. Однако нас интересуют только вещно-правовые способы, непосредственно направленные на защиту права собственности. Для остальных ситуаций предусмотрена обязательственно-правовая защита, так как обязательственно-правовые способы охраняют право собственности опосредованно и направлены в большей степени на защиту имущественных прав собственника, возникших в результате заключения договора. Пример: лицо, которому собственник передал имущество по договору (арендатор, хранитель и т. д.), отказывается его вернуть, или требование собственника о возмещении причиненного вреда, или требование возврата долга по договору займа и т. п.

Гражданское законодательство предусматривает следующие вещно-

правовые способы защиты права собственности:

виндикационный иск (ст. 301–302 ГК РФ);

негаторный иск (ст. 304 ГК РФ);

иск о признании права собственности (ст. 12 ГК РФ).

Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к

владеющему несобственнику об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, то есть в отношении данного имущества с незаконным обладателем не был заключен договор. Пример: вещь была украдена, а собственник вдруг увидел ее у другого лица.

Ответчиком по данному иску является лицо, владеющее имуществом без надлежащего титула, то есть незаконно. С помощью виндикационного иска можно истребовать только индивидуально-определенные вещи, то есть такие,

которые чем-то выделяются из массы однородных вещей. В суде собственник

153

должен доказать свое право собственности, что невозможно сделать в отношении вещей, определенных только родовыми признаками. Нельзя виндицировать деньги, ценные бумаги на предъявителя и т. п. В суде выясняется, каким приобретателем является владелец: добросовестным или недобросовестным. Добросовестным приобретателем признается лицо,

которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать (например, приобретатель аудиотехники,

который купил ее в магазине за обычную цену и не подозревал, что вещь может быть украдена). Недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, которое не имело права его отчуждать (похититель вещи, скупщик краденного, лицо,

купившее вещь по очень низкой цене и т. п.). У недобросовестного приобретателя можно истребовать вещь в любых случаях.

Если судом установлена добросовестность владения чужой вещью, он выясняет, как поступила вещь во владение незаконному владельцу: возмездно или безвозмездно. В случае безвозмездного приобретения (в порядке наследования, дарения) вещь подлежит возврату собственнику. Ситуация, когда добросовестный незаконный владелец приобрел вещь за встречное предоставление (возмездно, например по договору купли-продажи),

представляет самый трудный случай, так как, удовлетворяя требования одного,

суд нарушает интересы другого. Если имущество выбыло из владения собственника не по его вине (было утеряно, похищено), то оно подлежит возврату.

Негаторный иск — это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В данном случае имеется в виду ситуация,

когда собственник не утратил владения вещью, однако при этом кто-то препятствует ему осуществлять правомочия пользования вещью, причем незаконно. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то негаторный иск предъявить нельзя. Характерным примером такой ситуации

154

являются неправомерные действия одного из соседей по земельному участку

(постройка дома вплотную к границе соседнего участка, складирование материалов, загораживающих проход, непомерное ограждение своего участка и т. п.). Суд в данном случае обяжет нарушителя устранить препятствие и возместить убытки.

Иск о признании права собственности — это иск собственника к лицу,

не признающему его право собственности на вещь или считающему себя собственником, о подтверждении в судебном порядке принадлежности вещи истцу. Например, такой иск может быть предъявлен, если у собственника отсутствуют правоустанавливающие документы на имущество.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ вещно-правовые иски может предъявлять не только собственник, но и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения,

на праве оперативного управления либо на вещном праве, а также лицо,

владеющее имуществом по договору (арендатор и пр.).

Исковая давность. Исковые заявления о защите права собственности могут быть предъявлены в суд не позднее установленных сроков. Срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, называется исковой давностью. Для предъявления виндикационного иска срок исковой давности устанавливается в три года, если законом не установлен иной срок. На требования по негаторному иску исковая давность не распространяется.

Негаторный иск может быть предъявлен до тех пор, пока длится неправомерное деяние. Если неправомерные действия причинили собственнику убытки, он вправе требовать от причинителя вреда возмещения этих убытков путем подачи обязательственно-правового иска.

155

6.6. Характеристика обязательственного права

Обязательственное право занимает особое место в структуре гражданского права. Если вещное право фиксирует состояние закрепленности имущества за определенным лицом, то обязательственное право регулирует процесс движения и перераспределения имущества (оказание услуг, передача имущества и т. д.). Сущность обязательства состоит в обязании конкретного лица к определенному поведению.

Обязательство — это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)

определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. — либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

Содержание обязательства складывается из прав требования и обязанностей (долгов). Управомоченное лицо называется кредитором, а

обязанное лицо — должником.

Обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом, а

также из действий граждан и юридических лиц:

из договоров, то есть соглашений двух или более лиц об устранении,

изменении гражданских прав и обязанностей;

из односторонних сделок, то есть действий, направленных на установление, изменение гражданских прав и обязанностей, для совершения которых в соответствии с законом или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, завещание);

из актов государственных органов и органов местного самоуправления

(решение о предоставлении жилой площади в доме государственного

жилищного фонда);

156

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

вследствие причиненного вреда;

вследствие неосновательного обогащения;

вследствие других событий, поступков и действий, с которыми закон связывает возникновение гражданских прав и обязанностей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии

сусловиями договора и требованиями закона, иных правовых актов или в соответствии с обычаями делового оборота. Исполнение обязательства будет считаться надлежащим, если оно произведено надлежащими субъектами, в

надлежащий срок, надлежащим предметом, надлежащим способом и в надлежащем месте.

Субъектом исполнения обязательства является должник. Однако ст. 313

ГК РФ допускает и возложение должником исполнения обязательства на третье лицо — перепоручение исполнения. Например, строительная организация — генеральный подрядчик распределяет часть своих обязанностей между третьими лицами — субподрядными организациями. В подобных случаях должник не выбывает из обязательства и отвечает пред кредитором за действие третьих лиц как за свои собственные действия. По закону перепоручение не допускается в обязательствах, которые носят личный характер (должник не может перепоручить третьему лицу написание литературного произведения,

выступление на сцене и т. п.).

В отличие от исполнения обязательства третьими лицами, перемена лиц в обязательстве означает, что прежние должники или кредиторы из обязательства выбывают навсегда, а их место занимают другие лица. Перемена кредитора называется уступкой права требования, или цессией (ст. 382 ГК РФ). Перемена должника именуется переводом долга (ст. 391 ГК РФ). Перемена лиц в обязательствах может происходить и без соответствующих соглашений и предусматриваться непосредственно законом (ст. 387 ГК РФ): например, при преобразовании и слиянии юридических лиц, при наследовании в случае

157

смерти гражданина. Множественность лиц в обязательстве возникает тогда,

когда на стороне должника или на стороне кредитора участвуют несколько лиц.

Например, смешанная множественность будет в обязательстве из договора, по которому три брата — наследники владельца дома — продают перешедший к ним по завещанию дом супругам — приобретателям.

В зависимости от того, какие правила должны применяться к исполнению обязательств с множественностью лиц, такие обязательства делятся на долевые,

солидарные и субсидиарные. Действует общее правило, если иное не установлено законом или соглашением сторон, обязательства со множественностью лиц являются долевыми. В таких обязательствах каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими (ст. 321 ГК РФ).

Солидарные обязательства отличаются тем, что каждый из кредиторов вправе требовать, а каждый должник обязан исполнить обязательство в любой его части или в полном объеме. Исполнение солидарных обязанностей одним из должников освобождает остальных от исполнения обязательства. Но должник, исполнивший обязательство, имеет право обратного (регрессного)

требования к другим должникам в равных долях за вычетом доли, которая приходится на него. Если в обязательстве участвуют солидарные кредиторы, то любой из них вправе предъявить требование к должнику как в своей части долга, так и в полном объеме. Солидарный кредитор, получивший от должника исполнение в полном объеме, обязан возместить другим кредиторам причитающуюся им долю.

Субсидиарные обязательства — это такие обязательства, в которых участвует третье лицо — субсидиарный (дополнительный) должник. При неисполнении обязательства основным должником кредитор вправе предъявить свое требование субсидиарному должнику. Например, в полном товариществе учредители отвечают по долгам товарищества субсидиарно, то есть отвечают своим имуществом только при недостаточности имущества товарищества.

158

Срок исполнения обязательства определяется договором или законом.

Ненадлежащим исполнением будет не только просрочка должника, но и досрочное исполнение, если по договору или закону для досрочного исполнения было необходимо согласие кредитора, а такое соглашение не было получено.

Предмет исполнения. Предметом исполнения служат те действия,

которые обязан совершить должник. Если совершение таких действий связано с передачей вещи, то и саму вещь принято называть предметом исполнения. В

случаях, когда предмет исполнения составляют деньги, они должны быть выражены в национальной валюте (рублях). При этом подлежащую уплате сумму разрешается определять не только в рублях, но и в иностранной валюте или в каких-либо условных единицах (ст. 317 ГК РФ), но все расчеты должны производиться в рублях. Это означает, что подлежащая оплате сумма рассчитывается исходя из официального курса соответствующей валюты на день платежа.

Способ исполнения определяется законом, когда иное не предусмотрено в договоре. Если, например, в договоре не предусмотрена оплата в рассрочку,

то будет действовать общее правило ст. 311 ГК РФ о том, что кредитор вправе не принимать исполнение обязательства по частям.

Место исполнения обязательства определяется законом, договором,

обычаями делового оборота или существом обязательства. Если место исполнения конкретного обязательства в договоре, законе и т. д. не указано, то действует общее правило, предусматривающее, что обязательство должно быть выполнено по месту нахождения юридического лица или месту жительства гражданина — должника в данном обязательстве. Противоположное правило действует в денежных обязательствах: такие обязательства должны исполняться по месту нахождения (месту жительства) кредитора.

Способы обеспечения исполнения обязательства. Способы обеспечения исполнения обязательств — это предусмотренные законом или

159

договором специальные правовые средства имущественного характера,

стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов. Законодательством предусмотрены следующие способы обеспечения исполнения обязательств:

Неустойка. Неустойкой признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Неустойка подразделяется на виды по различным основаниям:

o по способу ее исчисления неустойка делится на штраф и пеню.

Штраф — неустойка, выраженная в конкретной денежной сумме, а

пеня — денежная сумма, определяемая в процентах от суммы долга, взыскиваемая за каждый день просрочки основного обязательства;

o по источнику установления неустойки различают законную и договорную неустойки. Законная неустойка устанавливается нормативным актом для нарушений данного вида, и о ней можно не упоминать в договоре. Договорная неустойка предусматривается договором, и соглашение о ней обязательно должно иметь письменную форму. Способами взыскания неустойки могут быть:

претензионно-исковый, то есть через обращение в суд;

непосредственное взыскание неустойки через списание средств со счета должника (но в случае спора о сумме списания средств следует также обращаться в суд).

Залог. В залог может передаваться недвижимое имущество (например,

залог недвижимого имущества — ипотека), а также движимое имущество (залог транспортных средств; залог товаров в обороте; залог ценных бумаг; залог имущественных прав; залог денежных средств).

Залог может сопровождаться передачей вещи залогодержателю (заклад)

160

или осуществляться без такой передачи. Наиболее распространенным видом заклада является получение ссуд ломбарда под залог вещей.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке надлежит нотариальному заверению. Залог транспортных средств или имущества, подлежащего регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем эту регистрацию. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, а также размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Если обязательство обеспечено залогом, то кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства обратить взыскание на заложенное имущество. Это означает, что кредитор не становится собственником заложенного имущества, но может требовать его продажи с публичных торгов, с тем чтобы за счет вырученных сумм удовлетворить свои требования.

Поручительство. Поручительство оформляется специальным договором поручительства, по которому поручитель обязывается отвечать за исполнение обязательства должником полностью или в части. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства кредитор получает возможность предъявить свои требования как должнику, так и его поручителю. Поручитель, исполнивший за должника его обязанность,

приобретает право регрессного (обратного) требования к должнику, то есть может потребовать от должника вернуть те суммы, которые поручителю пришлось заплатить.

Банковская гарантия — это письменное обязательство банка, иного кредитного учреждения или страховой организации (гаранта) уплатить определенную денежную сумму указанному в ней лицу (бенефициару) по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Банковскую гарантию получает должник (принципал) и передает ее кредитору (бенефициару). Банковские гарантии широко используются в