2. Договор финансовой аренды (лизинга)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется

приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца

и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для

предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

Наряду с Гражданским кодексом РФ регулирование отношений, возникающих из

договора финансовой аренды (лизинга), осуществляется Конвенцией УНИДРУА о

международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.), Федеральным законом от 29

октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и другими нормативными

правовыми актами.

Так, Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге так определяет

сделку финансового лизинга. Это сделка, включающая следующие характеристики:

а) арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не полагаясь в первую

очередь на опыт и суждение арендодателя;

б) оборудование приобретается арендодателем в связи с договором лизинга, который,

и поставщик осведомлен об этом, заключен или должен быть заключен между арендодателем

и арендатором; и

в)

периодические

платежи,

подлежащие

выплате

по

договору

лизинга,

рассчитываются, в частности, с учетом амортизации всей или существенной части стоимости

оборудования.

Особенности договора финансовой аренды (лизинга):

163

1) В отличие от других договоров аренды договор финансовой аренды (лизинга)

состоит в том, что арендодатель по указанию арендатора приобретает необходимое именно

арендатору оборудование или иное имущество, которое предоставляет в аренду, что

представляет собой форму финансирования деятельности арендатора.

2) Договор финансовой аренды (лизинга) является предпринимательским. В качестве

арендодателя и арендатора выступают лица, осуществляющие предпринимательскую

деятельность.

Предмет

договора

предоставляется

также

для

осуществления

предпринимательской деятельности.

3) В договоре финансовой аренды (лизинга) участвуют три субъекта:

лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое за счет

привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга

в

собственность

имущество

и

предоставляет

его

в

качестве

предмета

лизинга

лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных

условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к

лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое лицо, которое в

соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату,

на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в

соответствии с договором лизинга;

продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором

купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество,

являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю

или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец

может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного

лизингового правоотношения.

4) Существенными условиями договора финансовой аренды (лизинга) является

условие о предмете и продавце. Предметом являются любые непотребляемые вещи,

используемые для предпринимательских целей, кроме земельных участков и других

природных объектов. Предмет договора и продавца выбирает арендатор, иное может быть

предусмотрено договором. Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен

уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду

определенному лицу (ст. 667 ГК РФ). Арендатор приобретает права и обязанности

164

покупателя по договору купли-продажи имущества. Продавец несет ответственность

непосредственно перед арендатором. Арендатор вправе предъявлять непосредственно

продавцу требования, вытекающие из до-го пора купли-продажи, в частности в отношении

качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях

ненадлежащего исполнения договора продавцом. Однако арендатор не может расторгнуть

договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Лизингополучатель (арендатор) вправе передать имущество по сублизингу.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по

договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во

владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга

имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее

предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу

переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие

лизингодателя в письменной форме.

В качестве разновидностей лизинга выделяют:

Внутренний и международный лизинг.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель

являются резидентами Российской Федерации.

При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель

является нерезидентом Российской Федерации.

2) Возвратный лизинг – это договор финансовой аренды (лизинга), при котором

продавец одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного

лизингового правоотношения.

3) Оперативный лизинг - это договор финансовой аренды (лизинга), по истечении

срока действия которого предмет договора возвращается лизингодателю, лизингополучатель

не имеет права требовать перехода права собственности, может быть передан в лизинг

неоднократно,