56.Визначте основні стадії приймання виконання робіт і готових об’єктів. Охарактеризуйте першу і другу стадії.

Після проведення пусконалагоджувальних робіт, які прово­дяться в процесі монтажу обладнання, під час введення об'єкта в експлуатацію, а іноді і в післяпусковий період настає дуже відпо­відальний етап інвестиційного процесу — введення в дію вироб­ничих потужностей і реалізація будь-яких інших інвестиційних проектів. В Україні діє порядок, встановлений Кабінетом Мініст­рів відповідно до чинного законодавства, який передбачає кілька стадій приймання виконаних робіт і готових об'єктів. Можна вио­кремити три з них.

Перша стадія — це приймання від замовника підрядником:

*затвердженої проектно-кошторисної документації та інших узгоджувальних та ліцензійних документів;

*будівельного майданчика з розміткою межі в натурі;

*технологічного та іншого обладнання з відповідними ком­плектуючими матеріалами, конструкціями і деталями; у разі не­обхідності додаткової комплектації або укрупненої зборки обла­днання складається відповідний акт про збереження недоуком­плектованого обладнання;

*матеріалів і виробів, постачання яких входить до обов'язків замовника;

*приміщень, будівель, споруд, будівельних машин, механіз­мів та іншого майна, що передається підряднику тимчасово на період будівництва відповідно до підрядного договору.

Друга стадія — це приймання від підрядника робочою комісі­єю замовника:

*окремих видів робіт, конструктивних елементів та етапів;

*приймання робіт, що приховуються наступними роботами, зі складанням відповідних актів;

*попереднє приймання конструктивних етапів для підтвер­дження технічної готовності для виконання наступних робіт;

*приймання закінчених окремих установок, технологічних лі­ній для проведення комплексного випробування та пусконалаго­джувальних робіт;

*приймання закінчених будівництвом окремих будівель і спо­руд, що можуть використовуватись до кінцевої здачі об'єкта в експлуатацію;

*перевірка відповідності проектам об'єктів і змонтованого устаткування, результатів випробувань і комплексного випробовування устаткування.

Головні завдання робочих комісій — це перевірка відповідно­сті виконаних робіт вимогам ДБН, виявлення дефектів, недоро­бок і відхилень від затвердженої проектно-кошторисної докумен­тації, складання актів з претензіями до підрядника Розрахунки за виконані роботи, продукцію та послуги в будів­ництві здійснюються за договірними цінами відповідно до укла­дених контрактів: за будову (об'єкт) в цілому або шляхом промі­жних платежів (за етапи, черги, комплекси робіт, конструктивні елементи, окремі види робіт і послуг, фактичні витрати підряд­ника тощо). Проміжні розрахунки здійснюються на підставі актів здачі-приймання виконаних робіт у межах 95 % загальної вартос­ті будівництва (за договірною ціною.

57.Охарактеризуйте третю стадію приймання виконання робіт і готових об’єктів.

Третя стадія — це приймання Державною комісією закін­ченого будівництвом підприємства, його черги, пускового ком­плексу або іншого житлового чи цивільного об'єкта. До скла­ду Державних приймальних комісій звичайно включаються представники інвестора (замовника), генпроектувальника, ген­підрядника та субпідрядників, органів державного санітарно­го, екологічного, протипожежного та іншого нагляду, техніч­ної інспекції, федерації профспілок, банку, що фінансує про­ект, та ін. Очолюють Державні комісії, як правило, представ­ники виконавчої влади, органів муніципального управління. Призначаються комісії завчасно: не пізніше ніж за 30 діб до введення в експлуатацію жилих і цивільних будівель і за 3 мі­сяці — виробничих об'єктів.

Члени Державних приймальних комісій зобов'язані:

*суворо дотримуватись державних інтересів;

*ретельно перевіряти готовність об'єктів до експлуатації й встановлювати по них строки початку випуску продукції, послуг в обсягах нормативного освоєння проектної потужності;

*перевіряти відповідність потужності й кошторисної вартос­ті підприємства, пускового комплексу, черги за проектом і тих, що фактично вводяться;

*у разі необхідності створювати підкомісії й призначати до­даткові опробування та випробування устаткування, перевіряти відповідність актів прихованим роботам. Витрати по цих додат­кових роботах несе інвестор.