58. Визначте мету та види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу.

Планування та моніторинг інвестиційного процесу на конкретному об'єкті здійснюється суб'єктами інвестування за такими документами:

- дозвіл на будівництво;

- проектно-кошторисна документація;

- проект організації будівництва;

- програма введення об'єкта в експлуатацію;

- план виробництва продукції (фаза експлуатації);

- план фінансування будівництва.

Всі ці документи додаються до бізнес-плану інвестиційного проекту.

Механізм проведення постійного нагляду та контролю за процесом освоєння інвестицій називається моніторингом інвестиційних проектів.

Загальний моніторинг проекту здійснює інвестор (замовник) або від їх імені дирекція підприємства, що будується. Такий моніторинг за угодою з інвестором можуть здійснити фірми-девелопер.

Зал. від функцій учасників інвестиційної діяльності можна спеціалізувати моніторинг за видами та відповідно рекомендувати порядок його проведення.

Отже, є 3 види моніторингу:

- фінансовий;

- маркетинговий;

- технічний

59.Охарактеризувати види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу.

Є 3 види моніторингу:

- фінансовий;

- маркетинговий;

- технічний

Проводиться з метою забезпечення своєчасних поставок на будову матеріально-технічних ресурсів і його здійснюють ті учасники, на яких покладені обов'язки у контрактах по матеріально-технічному забезпеченню будівель.

Фінансовий моніторинг проводиться інвестором, замовником, фірмою-девелопером за його дорученням, а також іншими учасниками проекту на першому етапі освоєння інвестицій (проектування та будівництво). За умов в Україні оцінка виконання річної програми може проводитися по місцях відповідно до прийнятого порядку розрахунків за виконані будівельно-монтажні роботи. Під постійне спостереження підпадають поелементно вироблені витрати, оренда або закупівля земельної ділянки. Моніторинг здійснюється у розрізі використання джерел фінансування: власних, запозичених або залучених коштів.

Технічний моніторинг, крім інвестора та його представників, здійснюють звичайно генпроектувальник, інші проектувальники - в рамках авторського нагляду. Даний вид моніторингу проводився з метою забезпечення відповідальності об'ємно-планувальних та конструктивних рішень, технічних умов.

31.Назвіть склад джерел фінансування інвестицій. Охарактеризуйте роль прибутку та амортизаційних відрахувань у формі власних джерел фінансування інвестицій.

32.Назвіть і охарактеризуйте склад власних джерел інвестиційної д-ті.

33.Назвіть склад і охарактеризуйте боргові джерела фінансування інвестиційної д-ті.

34.Охарактеризуйте залучені джерела інвестиційної д-ті.

35.Назвіть і охарактеризуйте основні методи фінансування інвестиційної д-ті.

36.Назвіть найвідоміші методи інвестиційного аналізу. Назвіть і охарактеризуйте види оцінки ефективності інвестицій.

37.Назвіть і охарактеризуйте показники ефективності інвестицій, що розраховуються за традиційними методами.

38.Назвіть і охарактеризуйте основні принципи оцінки ефективності реальних інвестицій.

39.Назвіть і охарактеризуйте показники ефективності реальних інвестицій,що використовуються у світовій практиці.

40.Визначте складові грошового потоку та додаткового грошового потоку,що створюється в інвестиційній сфері.

41.Охарактеризйте підрядний спосіб реалізації інв-их проектів.

42. Охарактеризуйте господарський спосіб реалізації інв-ого проекту.

43. Охарактеризуйте змішаний спосіб реалізації інв-ого проекту.

44.Визначте склад і зміст договору підряду.

45.На підставі чого укладаються підрядні договори?

46.Назвіть і охарактеризуйте сторони, між якими укладається договір підряду.

47.Назвіть і охарактеризуйте види договорів в інв-ій сфері.

48.Назвіть і охарактеризуйте організаційно-правові форми підрядного способу виконання робіт

у країнах з розвинутою ринковою економікою.

49.Охарактеризуйте основні положення по проектуванню об’єкта будівництва.

50.Визначте та охарактеризуйте стадії проектування об’єкта будівництва.

51.Охарактеризуйте особливості ціноутворення в інвест. сфері.

52.Охарактеризуйте кошторис будівництва окремого об’єкта.

53.Назвіть склад кошторисної документації для визначення вартості реальних інвест. проектів.

Охарактеризуйте зміст локальних та об’єктних кошторисів.

54.Охарактеризйте процес матеріально-технічного забезпечення об’єктів будівництва.

55.Оохарактеризуйте процес забезпечення будов технологічним обладнанням.

56.Визначте основні стадії приймання виконання робіт і готових об’єктів. Охарактеризуйте першу і другу стадії.

57.Охарактеризуйте третю стадію приймання виконання робіт і готових об’єктів.

58. Визначте мету та види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу.

59.Охарактеризувати види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу.