- •31.Назвіть склад джерел фінансування інвестицій. Охарактеризуйте роль прибутку та амортизаційних відрахувань у формі власних джерел фінансування інвестицій.
- •32.Назвіть і охарактеризуйте склад власних джерел інвестиційної д-ті.
- •33.Назвіть склад і охарактеризуйте боргові джерела фінансування інвестиційної д-ті.
- •34.Охарактеризуйте залучені джерела інвестиційної д-ті.
- •35.Назвіть і охарактеризуйте основні методи фінансування інвестиційної д-ті.
- •36.Назвіть найвідоміші методи інвестиційного аналізу. Назвіть і охарактеризуйте види оцінки ефективності інвестицій.
- •37.Назвіть і охарактеризуйте показники ефективності інвестицій, що розраховуються за традиційними методами.
- •38.Назвіть і охарактеризуйте основні принципи оцінки ефективності реальних інвестицій.
- •39.Назвіть і охарактеризуйте показники ефективності реальних інвестицій,що використовуються у світовій практиці.
- •40.Визначте складові грошового потоку та додаткового грошового потоку,що створюється в інвестиційній сфері.
- •41.Охарактеризйте підрядний спосіб реалізації інв-их проектів.
- •42. Охарактеризуйте господарський спосіб реалізації інв-ого проекту.
- •43. Охарактеризуйте змішаний спосіб реалізації інв-ого проекту.
- •44.Визначте склад і зміст договору підряду.
- •45.На підставі чого укладаються підрядні договори?
- •46.Назвіть і охарактеризуйте сторони, між якими укладається договір підряду.
- •47.Назвіть і охарактеризуйте види договорів в інв-ій сфері.
- •48.Назвіть і охарактеризуйте організаційно-правові форми підрядного способу виконання робіт у країнах з розвинутою ринковою економікою.
- •49.Охарактеризуйте основні положення по проектуванню об’єкта будівництва.
- •50.Визначте та охарактеризуйте стадії проектування об’єкта будівництва.
- •51.Охарактеризуйте особливості ціноутворення в інвест. Сфері.
- •52.Охарактеризуйте кошторис будівництва окремого об’єкта.
- •53.Назвіть склад кошторисної документації для визначення вартості реальних інвест. Проектів. Охарактеризуйте зміст локальних та об’єктних кошторисів.
- •54.Охарактеризйте процес матеріально-технічного забезпечення об’єктів будівництва.
- •56.Визначте основні стадії приймання виконання робіт і готових об’єктів. Охарактеризуйте першу і другу стадії.
- •57.Охарактеризуйте третю стадію приймання виконання робіт і готових об’єктів.
- •58. Визначте мету та види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу.
- •59.Охарактеризувати види моніторингу суб’єктів інвестиційного процесу.
- •31.Назвіть склад джерел фінансування інвестицій. Охарактеризуйте роль прибутку та амортизаційних відрахувань у формі власних джерел фінансування інвестицій.
47.Назвіть і охарактеризуйте види договорів в інв-ій сфері.
Розрізняють кілька видів договорів:
генеральний
річний
субпідрядний
прямий
Генеральний договір укладається між інвестором-замовником і ген.підрядником, можливо з ген.проектувальником.
Річні договори укладаються в рамках генеральних, якщо строки буд-ва або проектування перевищують 2 роки.
Субпідрядні договори укладаються між ген.підрядником або ген.проектувальником і субпідрядними фірмами на виконання окремих спеціалізованих видів робіт.
Прямий договір укладається між замовниками і заводом-виготовлювачем технологічного обладнання.
Окремо замовник укладає договір з банком, який здійснює фінансування буд-ва та виконує розрахунки між суб’єктами інвестування.
Така структура взаємодії суб’єктів інв-ня має ряд недоліків. Ситуація коли укладається значна к-сть договорів і їх суб’єкти одночасно є замовниками і виконавцями робіт, значно ускладнює процедуру їх укладання, зумовлює залежність один від одного, кошторисом,що обмежений. Інвестиційними ресурсами замовника,потребує багато часу на узгодження і значно продовжує тривалість інвестиційного циклу.
48.Назвіть і охарактеризуйте організаційно-правові форми підрядного способу виконання робіт у країнах з розвинутою ринковою економікою.
У промислово розвинутих впроваджені і працюють дещо інші організаційно-правові форми підрядного способу виконання робіт, най розповсюдженими з яких є 3 таких організаційних форм підряду:
1). Виконання робіт і задача підрядником замовнику об’єкта «під ключ».
Підрядний договір «під ключ» передбачає зобов’язання підрядником виконати весь комплекс поставок матеріальних ресурсів і БМР та введення об’єкта в дію повністю готового до експлуатації.
2). Створення великих підрядних угрупувань, а саме проектно-промислово-будівельних об’єднань (ППБО).
Особливість цієї форми полягає в тому, що велика будівельна фірма, яка взяла підряд на реалізацію проекту виготовляє і узгоджує проектно-кошторисну документацію, виготовляє або постачає необхідні для проекту мат. ресурси та виконує весь комплекс БМР.
3). Створення інв-их консорціумів реалізації проектів, де учасники проекту на партнерних засадах беруть участь у фінансуванні, буд-ві і експлуатації об’єкта, тобто, стають власниками. Найчастіше такими співвласниками стають: інвестор-замовник, будівельна фірма і фінансуючий банк.
49.Охарактеризуйте основні положення по проектуванню об’єкта будівництва.
В інвест. процесі проектування займає центральне місце,яке поєднує передінвест. дослідження з будівельно-монтажними роботами і експлуатацією об’єкта.
Проект -це комплекс проектної документації,що містить у собі креслення,технологічні,конструктивні та економічні розрахунки.
Розробляється проект на основі завдання на проектування,яке надає проектні організації інвестор або за його дорученням замовник. Замовник і проектна організація уточнюють завдання на проектування керуючись якими останній проводить економ. та інженер. дослідження. Програму,об’єм досліджень,контроль за їх проведення здійснює головний інженер проекту. Після проведення дослідження вибору і затвердження майданчика під будівництво,проектна організація приступає до розробки проекту. Розробка проекту може здійснюватись в одну,дві чи три стадії.