Глава 70

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 1029. Договор управления имуществом

1. По договору управления имуществом одна сторона (установщик

управление) передает второй стороне (управляющему) на определенный срок

имущество в управление, а вторая сторона обязуется за плату

осуществлять от своего имени управления этим имуществом в интересах

установщика управления или указанной им лица (вигодонабувача).

2. Договор управления имуществом может удостоверять возникновение в

управляющего права доверительной собственности на полученное в управление

имущество.

Законом или договором управления имуществом могут быть

предусмотренные ограничения права доверительной собственности управляющего.

( Статья 1029 с изменениями, внесенными согласно Закону N 980-IV

( 980-15 ) от 19.06.2003 )

Статья 1030. Предмет договора управления имуществом

1. Предметом договора управления имуществом могут быть

предприятие как единый имущественный комплекс, недвижимая вещь, ценные

бумаги, имущественные права и прочее имущество.

2. Не могут быть предметом договора управления имуществом

денежные средства, кроме случаев, когда право осуществлять управление

денежными средствами прямо установлено законом.

3. Имущество, переданное в управление, должны быть отделено от

другого имущества установщика управления и от имущества управляющего.

Имущество, переданное в управление, должны учитываться у управляющего

на отдельном балансе, и относительно него ведется отдельный учет.

Расчеты, связанные с управлением имуществом, осуществляются на

отдельному банковскому счету.

4. Имущество, приобретенное управляющим в результате управления имуществом,

включается в состав полученного в управление имущества.

( Статья 1030 с изменениями, внесенными согласно Закону N 980-IV

( 980-15 ) от 19.06.2003 )

Статья 1031. Форма договора управления имуществом

1. Договор управления имуществом заключается в письменной форме.

2. Договор управления недвижимым имуществом подлежит нотариальному

удостоверению и государственной регистрации.

Статья 1032. Установщик управления

1. Установщиком управления является владелец имущества.

2. Если владельцем имущества является физический лицо, место пребывания

которой неизвестное или она признана безвестно отсутствующей, установщиком

управіння есть орган опеки и заботу.

3. Если владельцем имущества является малолетнее лицо или физический лицо,

какая признанная недееспособной, установщиком управления может быть опекун

или орган опеки и заботу.

4. Если владельцем имущества является несовершеннолетнее лицо, установщиком

управление есть это лицо за разрешением родителей (усиновлювачів) или

опекуна.

5. Если владельцем имущества является лицо, гражданское дееспособность которой

ограниченная, установщиком управления есть ее опекун.

6. В случае перехода права собственности на имущество, что является предметом

договора управления, от установщика управления к другому лицу

договор управления не прекращается, кроме случаев, когда право

собственности на имущество переходит вследствие обращения на него

взыскание.

Статья 1033. Управляющий

1. Управляющим может быть субъект предпринимательской деятельности.

2. Управляющим не может быть орган государственной власти, орган

власти Автономной Республики Крым или орган местного

самоуправление, если другое не установлено законом.

3. Вигодонабувач не может быть управляющим.

4. Управляющий действует без доверенности.

5. Управляющий, если это определено договором об управлении

имуществом, является доверительным владельцем этого имущества, которым он владеет,

пользуется и распоряжается соответственно закону и договору

управление имуществом. Договор об управлении имуществом не тянет за собой

перехода права собственности к управляющему на имущество, переданное в

управление.

( Часть пята статьи 1033 с изменениями, внесенными согласно

Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) от 15.12.2005 )

( Статья 1033 с изменениями, внесенными согласно Закону N 980-IV

( 980-15 ) от 19.06.2003 )

Статья 1034. Лицо, которое приобретает выгоду от имущества, которое передано

в управление

1. Выгоды от имущества, которое передано в управление, принадлежат

установщику управления.

2. Установщик управления может указать в договоре лицо, которое

имеет право приобретать выгоду от имущества, переданного в управление

(вигодонабувача).

Статья 1035. Важные условия договора управления имуществом

1. Важными условиями договора управления имуществом есть:

1) перечень имущества, которое передается в управление;

2) размер и форма платы за управление имуществом.

Статья 1036. Срок договора управления имуществом

1. Срок управления имуществом устанавливается в договоре

управление имуществом.

Если стороны не определили срока договора управления имуществом,

он считается заключенным на пять лет.

2. В случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении

или изменение договора управления имуществом после истечения его срока

договор считается продолженным на такой самый срок и на таких

самых условиях.

Статья 1037. Права и обязанности управляющего

1. Управляющий управляет имуществом соответственно условиям договора.

Управляющий может отчуждать имущество, переданное в управление, заключать

относительно него договор залога лишь по согласию установщика управления.

2. Управляющий имеет право требовать устранения любых нарушений

его прав на имущество, переданное в управление, соответственно статье

396 этого Кодекса.

Статья 1038. Осуществление управления имуществом

1. Управляющий управляет имуществом лично, кроме случаев,

установленных статьей 1041 этого Кодекса.

2. Управляющий, совершая фактические и юридические действия, связанные с

управлением имуществом, обязан сообщать лица, с которыми он

совершает правомочия, о том, что он является управляющим, а не владельцем

имущества.

3. В правомочиях относительно имущества, переданного в управление, которые

совершаются в письменной форме, указывается о том, что они содеяны

управляющим. В случае отсутствия такого указания управляющий

обязуется перед третьими лицами лично.

Статья 1039. Передача в управление имущества, что является предметом

договора залога

1. Имущество, что является предметом договора залога, может быть переданное

в управление.

2. Установщик управления обязан предупредить управляющего

о том, что имущество, которое передается в управление, является предметом

договора залога.

Если установщик управления не предупредил управляющего и сам

управляющий не знал и не мог знать о том, что имущество, которое передано в

управление, является предметом договора залога, управляющий имеет право

требовать разрыва договора и выплаты надлежащей ему по договору

платы соответственно сроку управления этим имуществом.

Статья 1040. Обращение взыскания на имущество, переданное в

управление, по требованию кредитора установщика

управление

1. Обращение взыскания на имущество, переданное в управление, за

требованием кредитора установщика управления не допускается, кроме

случая признания установщика управления банкротом или обращение

взыскание по требованию заставодержателя на имущество, что является предметом

договора залога. В случае признания установщика управления банкротом

договор управления этим имуществом прекращается и оно включается в

ликвидационной массы.

Статья 1041. Передача права управления имуществом другому лицу

1. Управляющий может поручить другому лицу (заместителю) совершить

от его имени действия, необходимые для управления имуществом, если это

предусмотрено договором управления имуществом или этого требуют

интересы установщика управления или вигодонабувача в случае

невозможности получить в умный срок соответствующие указания

установщика управления. Управляющий отвечает за действия избранного им

заместителя, как за свои собственные.

Статья 1042. Право управляющего на плату

1. Управляющий имеет право на плату, установленную договором, а

также на возмещение необходимых расходов, сделанных им в связи

с управлением имуществом.

2. Управляющий имуществом, если это предусмотрено договором, имеет

право отсчитывать надлежащие ему соответственно части первой этой

статьи денежные суммы непосредственно из доходов от использования

имущества, переданного в управление.

Статья 1043. Ответственность управляющего

1. Управляющий, который не проявил при управлении имуществом надлежащей

турботливості об интересах установщика управления или

вигодонабувача, обязан возместить установщику управления

причиненный ущерб, а вигодонабувачеві - упущенную выгоду.

Управляющий отвечает за причиненный ущерб, если не доведет, что

они возникли вследствие непреодолимой силы, виновных действий установщика

управление или вигодонабувача.

2. Управляющий несет субсидиарную ответственность за долгами,

что возникли в связи с осуществлением им управление, если стоимости

имущества, переданного в управление, недостаточно для удовлетворения требований

кредиторов.

3. Субсидиарная ответственность управляющего, установленная

частью второй этой статьи, наступает также в случае совершения

правомочий с превышением предоставленных ему полномочий или

установленных ограничений, при условии, которые третьи лица, которые принимают участие

в правомочии, доведут, что они не знали и не могли знать о

превышение управляющим полномочий или установленных ограничений. В

этому разе установщик управления может требовать от управляющего

возмещение причиненных им ущерба.

Статья 1044. Прекращение договора управления имуществом

1. Договор управления имуществом прекращается в случае:

1) гибели имущества, переданного в управление;

2) прекращение договора по заявлению одной из сторон в связи

с истечением его срока;

3) смерти физический лица - вигодонабувача или ликвидации

юридического лица - вигодонабувача, если другое не установлено

договором;

4) отказа вигодонабувача от получения выгоды по договору;

5) признание управляющего недееспособным, безвестно отсутствующим,

ограничение его гражданской дееспособности или смерти;

6) отказа управляющего или установщика управления от договора

управление имуществом в связи с невозможностью управляющего осуществлять

управление имуществом;

7) отказа установщика управления от договора из другой, чем

указанная в пункте 6 этой части, причины при условии выплаты

управляющему платы, предусмотренной договором;

8) признание физический лица - установщика управления

банкротом;

9) полного завершения выполнения сторонами договора

управление имуществом;

10) досрочного прекращения управления имуществом, если это

предусмотрено настоящим договором, или по решению суда.

2. В случае отказа одной стороны от договора управления

имуществом она должна сообщить другу сторону об этом за три месяца

к прекращению договора, если договором не установленный другой

срок.

3. В случае прекращения договора управления имуществом имущество, которое

было передано в управление, передается установщику управления,

если другое не установлено договором.

( Статья 1044 с изменениями, внесенными согласно Закону N 980-IV

( 980-15 ) от 19.06.2003 )

Статья 1045. Особенности управления ценными бумагами

1. Особенности управления ценными бумагами устанавливаются

законом.