Глава 34

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ

УЧАСТКОМ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ

Статья 413. Основания возникновения права пользования чужой

земельным участком для застройки

1. Владелец земельного участка имеет право предоставить ее в

пользование другому лицу для строительства промышленных, бытовых,

социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий

(суперфіцій). Такое право возникает на основании договора или

завещания.

2. Право пользования земельным участком, предоставленным для

застройки, может быть отчужденное землепользователем или передаваться в

порядка наследования.

3. Право пользования чужим земельным участком для застройки

может быть установлено на определенный или на неопределенный срок.

Статья 414. Права и обязанности владельца земельного участка,

предоставленной для застройки

1. Владелец земельного участка, предоставленного для застройки, имеет право

на получение платы за пользование ею.

Если на земельном участке построенные промышленные объекты,

договором может быть предусмотрено право владельца земельного участка

на получение доли от дохода землепользователя.

2. Владелец земельного участка имеет право владеть,

пользоваться ею в объеме, установленному договором из

землепользователем.

Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не

влияет на объем права владельца здания (сооружения) относительно

пользование земельным участком.

Статья 415. Права и обязанности землепользователя

1. Землепользователь имеет право пользоваться земельным участком

в объеме, установленному договором.

2. Землепользователь имеет право собственности на здании (сооружения),

сооруженные на земельном участке, переданному ему для застройки.

3. Лицо, к которому перешло право собственности на здании

(сооружения), приобретает право пользования земельным участком на те же

условиях и в том же объеме, что и предыдущий собственник здания

(сооружения).

4. Землепользователь обязан вносить плату за пользование

земельным участком, предоставленным ему для застройки, а также другие

платежи, установленные законом.

5. Землепользователь обязан использовать земельную

участок соответственно ее целевому назначению.

Статья 416. Прекращение права пользования земельным участком

для застройки

1. Право пользования земельным участком для застройки

прекращается в случае:

1) объединение в одном человеке владельца земельного участка и

землепользователя;

2) всплыву срока права пользования;

3) отказа землепользователя от права пользования;

4) неиспользование земельного участка для застройки на протяжении

трех лет подряд.

2. Право пользования земельным участком для застройки может

быть прекращено по решению суда в других случаях, установленных

законом.

Статья 417. Правовые следствия прекращения права пользования

земельным участком

1. В случае прекращения права пользования земельным участком,

на которой было сооружено здание (сооружение), владелец земельной

участка и владелец этого здания (сооружения) определяют правовые

следствия такого прекращения.

В случае недостижения договоренности между ними владелец земельной

участка имеет право требовать от владельца здания (сооружения) ее

вознесение и приведение земельного участка к состоянию, в котором она

была до предоставления ее в пользование.

2. Если вознесение здания (сооружения), что размещенная на земельной

участку, запрещено законом (жилые дома, памятки истории и

культуры и т.п.) или есть нецелесообразным в связи с явным превышением

стоимости здания (сооружения) сравнительно со стоимостью земельного участка,

суд может с учетом оснований прекращения права пользования

земельным участком постановить решение о выкупе владельцем здания

(сооружения) земельного участка, на котором она размещена, или о выкупе

владельцем земельного участка здания (сооружения), или определить условия

пользование земельным участком владельцем здания (сооружения) на

новый срок.

КНИГА ЧЕТВЕРТАЯ

ПРАВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ