Глава 25

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Статья 346. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается в случае:

1) отчуждение владельцем своего имущества;

2) отказа владельца от права собственности;

3) прекращение права собственности на имущество, которое по закону не

может принадлежать этому лицу;

4) уничтожение имущества;

5) выкупа памяток истории и культуры;

6) выкупа земельного участка в связи с общественной

необходимостью;

7) выкупа недвижимого имущества в связи с выкупом с целью

общественной необходимости земельного участка, на котором оно размещено;

8) обращение взыскания на имущество за обязательствами владельца;

9) реквизиции;

10) конфискации;

11) прекращение юридического лица или смерти владельца.

2. Право собственности может быть прекращено в других случаях,

установленных законом.

Статья 347. Отказ от права собственности

1. Лицо может отказаться от права собственности на имущество,

заявив об этом или совершив другие действия, которые свидетельствуют о ее отказе

от права собственности.

2. В случае отказа от права собственности на имущество, права на которое

не подлежат государственной регистрации, право собственности на него

прекращается с момента совершения действия, которое свидетельствует о такой

отказ.

3. В случае отказа от права собственности на имущество, права на которое

подлежат государственной регистрации, право собственности на него

прекращается с момента внесения по заявлению владельца соответствующего

записи в государственный реестр.

Статья 348. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не

может ей принадлежать

1. Если из оснований, которые не были запрещены законом, лицо

приобрела право собственности на имущество, которое по закону, который был

принятый позднее, не может ей принадлежать, это имущество должно быть

отчужденное собственником на протяжении срока, установленного законом.

Если имущество не отчуждено собственником в установленные законом

сроки, это имущество с учетом его характера и назначение за

решением суда на основании заявления соответствующего органа государственной

власти подлежит принудительной продаже. В случае принудительной продажи

имущества его бывшему собственнику передается сумма выручки с

вычитанием расходов, связанных с отчуждением имущества.

Если имущество не было продано, оно по решению суда передается

в собственность государства. В этом случае бывшему собственнику имущества

выплачивается сумма, определенная по решению суда.

2. Если из оснований, которые не были запрещены законом, лицо

приобрела право собственности на имущество, на обретение которого по закону, который

был принят позднее, требуется особое разрешение, а в его выдаче

этому лицу было отказано, это имущество подлежит отчуждению в порядке,

установленному частью первой этой статьи.

Статья 349. Прекращение права собственности вследствие уничтожения

имущества

1. Право собственности на имущество прекращается в случае его

уничтожение.

2. В случае уничтожения имущества, права на которое подлежат государственной

регистрации, право собственности на это имущество прекращается с момента

внесение по заявлению владельца изменений в государственный реестр.

Статья 350. Выкуп земельного участка в связи с общественной

необходимостью

1. Выкуп земельного участка в связи с общественной

необходимостью осуществляется по согласию владельца или по решению суда

в порядке, установленном законом.

2. Решение о выкупе земельного участка в связи с общественной

необходимостью принимается в пределах своей компетенции органом

государственной власти, органом власти Автономной Республики Крым или

органом местного самоуправления.

3. Орган, который принял решение о выкупе земельного участка в

связи с общественной необходимостью, обязанный письменно

сообщить владельца земельного участка об этом не позднее чем за год

к выкупу земельного участка.

4. Плата за земельный участок, который выкупается (выкупная

цена), сроки и другие условия выкупа определяются по договоренности с

владельцем участка, а в случае спора - судом.

5. К выкупной цене включаются рыночная стоимость земельной

участка и недвижимого имущества, которое на ней размещено, и ущерб,

причиненные собственнику в связи с выкупом земельного участка (в том

числе упущенная выгода), в полном объеме.

6. По договоренности с владельцем земельного участка, который

подлежит выкупу, орган, который принял решение о выкупе земельной

участка в связи с общественной необходимостью, может предоставить ему другую

земельный участок, стоимость которой учитывается при определении

выкупной цены.

Статья 351. Прекращение права собственности на недвижимое имущество в

связи с выкупом земельного участка, на котором оно

размещенное

1. Право собственности на жилой дом, другие здания,

сооружения, насаждение в связи с выкупом земельного участка, на котором

они размещены (статья 350 этого Кодекса), может быть прекращенное за

решением суда путем их выкупа и с обязательным предыдущим

возмещением убытков в полном объеме.

2. Иск о выкупе жилого дома, других зданий, сооружений,

насаждений в связи с выкупом земельного участка, на котором они

размещенные, может быть представленный органами, установленными частью

второй статьи 350 этого Кодекса.

Требование о выкупе указанного имущества подлежит удовлетворению, если

истец доведет, что использование земельного участка, выкупленного в

связи с общественной необходимостью, есть невозможным без прекращения

права собственности на это имущество.

3. Суд может постановить решение о вознесении жилого

дома, других зданий, сооружений, насаждений, которые размещены на

земельному участку, который подлежит выкупу, или о перенесении их, за

желанием владельца, на другой земельный участок и их восстановление, если

это возможно.

В случае вознесения или перенесение этих объектов на другую земельную

участок лицо имеет право на предыдущее возмещение ущерба, в том

числе расходов на улучшение качества земельного участка, и упущенной

выгоды.

4. Лицо, право собственности которой прекратилось, имеет право

требовать предоставления ей другой, равноценной за качеством, земельной

участка в пределах данного населенного пункта.

5. Снос жилого здания не допускается к обеспечению

лица, которая проживала в нем как владелец, и членов ее семьи, а

также лица, которая проживала в нем как наниматель, и членов ее семьи

помещением в размере и в порядке, установленных законом.

6. Если владелец земельного участка, который подлежит выкупу в

связи с общественной необходимостью, является владельцем жилого дома,

других зданий, сооружений или насаждений, которые размещены на ней, требование

о прекращении права собственности на эти объекты рассматривается вместе с

требованием о выкупе земельного участка.

7. Если владелец земельного участка, который подлежит выкупу в

связи с общественной необходимостью, не является владельцем жилого

дома, других зданий, сооружений и насаждений, которые размещены на ней,

владелец этих объектов привлекается к участию в деле.

8. К обретению законной силы решением суда о выкупе

земельного участка в связи с общественной необходимостью владелец имеет

право распорядиться жилым домом, другими зданиями,

сооружениями, насаждениями, которые размещены на этом земельном участке, на

собственное усмотрение.

Статья 352. Выкуп памятки истории и культуры

1. Если в результате действий или бездеятельности владельца памятки

истории и культуры ей угрожает повреждение или уничтожение,

государственный орган по вопросам охраны памяток истории и культуры

делает владельцу памятки соответствующее предупреждение.

2. Если владелец памятки истории и культуры не примет меры

относительно ее сохранения, в частности в связи с невозможностью создания

необходимых для этого условий, суд за иском государственного органа с

вопросов охраны памяток истории и культуры может постановить

решение о ее выкупе.

3. В случае неотложной необходимости обеспечения условий для

сохранение памятки истории и культуры иск о ее выкупе может

быть предъявлено без предупреждения.

4. Выкупленная памятка истории и культуры переходит в

собственность государства.

5. Выкупная цена памятки истории и культуры определяется по

согласием сторон, а в случае спора - судом.

Статья 353. Реквизиция

1. В случае стихийного бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотии и за

других чрезвычайных обстоятельств, с целью общественной необходимости имущество

может быть принудительно отчужденное у владельца на основании и в порядке,

установленных законом, при условии предыдущего и полного

возмещение его стоимости (реквизиция).

2. В условиях военного или чрезвычайного состояния имущество может быть

принудительно отчужденное у владельца со следующим полным возмещением

его стоимости.

3. Реквизированное имущество переходит в собственность государства или

уничтожается.

4. Оценка, за которой предыдущему собственнику была возмещенная

стоимость реквизированного имущества, может быть обжалованная к суду.

5. В случае реквизиции имущества его предыдущий собственник может

требовать взамен предоставления ему другого имущества, если это возможно.

6. Если после прекращения чрезвычайного обстоятельства реквизированное

имущество сохранилось, лицо, которого оно принадлежало, имеет право требовать

его возвращение, если это возможно.

В случае возвращения имущества лицу у нее возобновляется право

собственности на это имущество, одновременно она обязуется возвратить

денежную сумму или вещь, которая была ею получена в связи с

реквизицией, с вычитанием умной платы за использование этого

имущества.

Статья 354. Конфискация

1. К лицу может быть применены лишение права собственности

на имущество по решению суда как санкция за совершение правонарушения

(конфискация) в случаях, установленных законом.

Конфискованное имущество переходит в собственность государства безвозмездно.

2. Объем и порядок конфискации имущества устанавливаются законом.