Раздел II

ВЕЩЕВЫЕ ПРАВА НА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО

Глава 30

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕЩЕВЫХ ПРАВАХ

НА ЧУЖОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 395. Виды вещевых прав на чужое имущество

1. Вещевыми правами на чужое имущество есть:

1) право владения;

2) право пользования (сервитут);

3) право пользования земельным участком для

сельскохозяйственных нужд (емфітевзис);

4) право застройки земельного участка (суперфіцій).

2. Законом могут быть установленные другие вещевые права на чужое

имущество.

Статья 396. Защита вещевых прав на чужое имущество

1. Лицо, которое имеет вещевое право на чужое имущество, имеет право на

защита этого права, в том числе и от владельца имущества, соответственно

к положениям главы 29 этого Кодекса.

Глава 31

ПРАВО ВЛАДЕНИЯ ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 397. Субъекты права владения чужим имуществом

1. Владельцем чужого имущества есть лицо, которое фактически держит его

у себя.

2. Право владения чужим имуществом может принадлежать одновременно двум

или больше лицам.

3. Фактическое владение имуществом считается правомерным, если

другое не вытекает из закона или не установлено решением суда.

Статья 398. Возникновение права владения

1. Право владения возникает на основании договора с владельцем

или лицом, которому имущество было передано собственником, а также на другие

основаниях, установленных законом.

Статья 399. Прекращение права владения

1. Право владения прекращается в случае:

1) отказа владельца от владения имуществом;

2) истребование имущества от владельца владельцем имущества или

другим лицом;

3) уничтожение имущества.

2. Право владения прекращается также в других случаях,

установленных законом.

Статья 400. Обязанность недобросовестного владельца немедленно

возвратить имущество лицу, которое имеет на него право

собственности или другое право или которая есть добросовестным

владельцем

1. Недобросовестный владелец обязан немедленно возвратить

имущество лицу, которое имеет на него право собственности или другое право

соответственно договору или закону, или которая есть добросовестным

владельцем этого имущества. В случае невыполнения недобросовестным

владельцем этой обязанности заинтересованное лицо имеет право

предъявить иск об истребовании этого имущества.

Глава 32

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ

Статья 401. Понятие пользования чужим имуществом

1. Право пользования чужим имуществом (сервитут) может быть

установленное относительно земельного участка, других природных ресурсов

(земельный сервитут) или другого недвижимого имущества для удовлетворения

нужд других лиц, которые не могут быть удовлетворены другим способом.

2. Сервитут может принадлежать владельцу (владельцу) соседней

земельного участка, а также другой, конкретно определенному лицу

(личный сервитут).

Статья 402. Установление сервитута

1. Сервитут может быть установлен договором, законом,

завещанием или решением суда.

2. Земельный сервитут может быть установлен договором между

лицом, которое требует его установления, и владельцем (владельцем)

земельного участка.

Договор об установлении земельного сервитута подлежит

государственной регистрации в порядке, установленному для государственной

регистрации прав на недвижимое имущество.

3. В случае недостижения договоренности об установлении

сервитута и о его условиях спор решается судом за иском

лица, которая требует установления сервитута.

Статья 403. Содержание сервитута

1. Сервитут определяет объем прав относительно пользования лицом

чужим имуществом.

2. Сервитут может быть установлен на определенный срок или без

определение срока.

3. Лицо, которое пользуется сервитутом, обязана вносить

плату за пользование имуществом, если другое не установлено договором,

законом, завещанием или решением суда.

4. Сервитут не подлежит отчуждению.

5. Сервитут не лишает владельца имущества, относительно которого он

установленный, права владения, пользование и распоряжение этим

имуществом.

6. Сервитут сохраняет действие в случае перехода к другим лицам

права собственности на имущество, относительно которого он установлен.

7. Ущерб, причиненные собственнику (владельцу) земельной

участка или другого недвижимого имущества, лицом, которое пользуется

сервитутом, подлежат возмещению на общих основаниях.

Статья 404. Право пользования чужим земельным участком или

другим недвижимым имуществом

1. Право пользования чужим земельным участком или другим

недвижимым имуществом состоит в возможности прохода, проезда через чужую

земельный участок, прокладывание и эксплуатации линий

электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечение

водоснабжение, мелиорации и т.п..

2. Лицо имеет право требовать от владельца (владельца)

соседнего земельного участка, а в случае необходимости - от владельца

(владельца) другого земельного участка предоставления земельного сервитута.

3. Право пользования чужим имуществом может быть установлено относительно

другого недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.).

Статья 405. Право членов семьи владельца жилья на пользование

этим жильем

1. Члены семьи владельца жилья, которые проживают вместе с ним,

имеют право на пользование этим жильем соответственно закону.

Жилое помещение, которое они имеют право занимать,

определяется его владельцем.

2. Член семьи владельца жилья теряет право на пользование

этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин

свыше одного года, если другое не установлено договоренностью между ним и

владельцем жилья или законом.

Статья 406. Прекращение сервитута

1. Сервитут прекращается в случае:

1) объединение в одном человеке лица, в интересах которой

установленный сервитут, и владельца имущества, отягощенного сервитутом;

2) отказа от него лица, в интересах которой установленный

сервитут;

3) всплыву срока, на который был установлен сервитут;

4) прекращение обстоятельства, которое было основанием для установления

сервитута;

5) неиспользование сервитута на протяжении трех лет подряд;

6) смерти лица, в пользу которой было установлено личный

сервитут.

2. Сервитут может быть прекращен по решению суда на требование

владельца имущества при наличии обстоятельств, которые имеют важное значение.

3. Владелец земельного участка имеет право требовать прекращения

сервитута, если он препятствует использованию этой земельной

участка за ее целевым назначением.

4. Сервитут может быть прекращен в других случаях,

установленных законом.