Тема № 12: «Ответственность»

159. Что понимается под реальным ущербом? (Ст. 15 ГК РФ)

ответ: под убытком понимаются расходы(реальный ущерб или упущенная выгода).

160. Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности? (ст.401 ГК РФ)

ответ: лицом нарушившим обязательство.

161. Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины? (ст.401 ГК РФ)

ответ: да. если иное не доказано.

Темы № 13-16: «Гражданско-правовой договор»

162. В какой форме должен быть оформлен предварительный договор? (ст.429 ГК РФ)

ответ: в форме основного договора, если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

163.Что такое акцепт? (ст. 432 ГК РФ) ответ: принятие предложение заключить договор.

164.Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества? (ст.555 ГК РФ)

ответ: цена.

165.Какова основная обязанность продавца при заключении договора купли-продажи жилого помещения? (ст.558 ГК РФ)

ответ: обязан передать объект свободный от проживания третьих лиц, кроме его согласия.

166. Что не может передать продавец предприятия покупателю? (ст.559 ГК РФ)

ответ: права на занятие деятельностью.

167. По договору дарения одаряемый вправе или обязан..? (ст.572 ГК РФ)

ответ: в праве.

168. В каком случае договор дарения является ничтожным? (ст.572 ГК РФ)

ответ: передачу дара после смерти дарителя.

169. Что такое аренда? (ст.606 ГК РФ)

ответ: по договору аренды арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

170. Кто может являться арендодателем? (ст.608 ГК РФ)

ответ: собственник.

171. Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества? (ст.609 ГК РФ)

ответ: подлежит, если договор заключен более чем на 1 год.

172. В случае если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество? (ст.610 ГК РФ)

ответ: в этом случае необходимо уведомить вторую сторону об отказе от договора за 1 месяц, а при аренде имущества за 3 месяца.

173. Вправе ли арендатор с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду? (ст.615 ГК РФ)

ответ: да, с согласия.

174. Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? (ст.615 ГК РФ)

ответ: нет.

175. Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды? (Ст.619 ГК РФ)

ответ: не более 2х раз.

176. Что означает договор пожизненного содержания с иждивением? (ст.ст.601-605 ГК РФ)

ответ: пожизненная рента.

177. Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте? (ст.589 ГК РФ)

ответ: граждане , некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует цели их деятельности.

178. Какая форма договора ренты, по которому переходят права на недвижимое имущество? (ст.584 ГК РФ) ответ: нотариальная форма.

179. Является ли рента обременением объекта недвижимого имущества? (ст.586 ГК РФ) ответ: да.