Тема № 8: «Представительство»

96. Любую ли сделку можно совершить через представителя? (ст.182 ГК РФ) ответ: нет, кроме тех случаев которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а также другие сделки указанные в законе.

97.Каковы основания возникновения полномочий представителей? (п.1 ст. 182 ГК РФ)

ответ: основанного на доверенности.

98. Что такое доверенность? (ст.185 ГК РФ)

ответ: письменное уполномочие выданное от первого лица второму, для представительство перед третьими.

99. От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность? (ст.182 ГК РФ)

ответ: от имени доверителя.

100. Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности? (ст.188 ГК РФ) ответ: да.

101. Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий: (ст.186 ГК РФ) ответ: дата выдачи.

102. Является ли действительной доверенность, выданная на территории РФ, если в ней не ука

зан срок ее действия? (ст. 186 ГК РФ)

ответ: да.

103. В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена? (ст.185 ГК РФ)

ответ: для совершения нотариальных сделок а также в случаях указанных в законе, требуется нотариальное удостоверение.

104. Может ли поверенный отступить от указаний доверителя? (ст.973 ГК РФ)

ответ: да, если по обстоятельству дела это необходимо доверителю.

105. В каких случаях допускается передоверие?

(ст.187 ГК РФ)

ответ: в случаях когда это указано в доверенности или в силу сложившихся обстоятельств для охраны интересов доверителя.

106. Обязан ли доверитель по договору поручения выдать доверенность своему поверенному? (ст.975 ГК РФ) ответ: доверитель обязан выдать поверенному доверенность на совершение юр. действии предусмотренным договором поручения, за исключением сделки, совершаемым одним лицом от имени другого в силу полномочия основанного на доверенности, указаний закона, либо акта уполномоченного на то, государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создаёт, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности представляемого. ОБЯЗАН

107. За чей счет должен действовать поверенный? (ст.975 ГК РФ)

ответ: доверитель обязан, если другое не предусмотрено договором, возмещать доверенному понесённые издержки, обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

108. Кем является поверенный? (ст.971 ГК РФ)

ответ: это сторона которая обязуется совершать от имени и за счёт другой стороны(доверителя) определенные юр. действия. права и обязанности по сделке, совершенные поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Тема № 9: «Имущественные права»

109. Что такое право собственности? (ст.209 ГК РФ) ответ: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом в объеме , не противоречащим законодательству р.ф.

110. Указать формы собственности. (ст.212 ГК РФ) ответ: частная собственность, государственная собственность, муниципальная собственность и иные формы собственности.

111. С какого момента возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия в строительстве? (Ст. 131 ГК РФ) ответ: с момента государственной регистрации прав.

112. Укажите, к какому из правомочий собственника объекта Вы отнесете право подарить или обменять этот объект: (ст.209 ГК РФ)

ответ: право распоряжение.

113. Что такое право хозяйственного ведения? (ст.294 ГК РФ)

ответ: право гос. и муниципальных предприятий на владение, пользование и распоряжение гос. имуществом в пределах определенных в г.к.

99. Может ли владелец имущества на праве хозяйственного ведения самостоятельно отчуждать его? (ст.295 ГК РФ)

ответ: может, только с согласия собственника.

115. Кто является субъектами права хозяйственного ведения? (ст.294 ГК РФ)

ответ: государственное или муниципальное унитарное предприятие.

116. Кто является субъектами права оперативного управления? (ст.296 ГК РФ)

ответ: гос. и муниципальные предприятия.

117. Кто из перечисленных субъектов несет риски, вызванные утратой или уничтожением имущества? (ст.ст. 209 и 216 ГК РФ)

ответ: несёт его собственник, если другого не предусмотрено законом.

118. Что такое сервитут? (ст.274 ГК РФ)

ответ: право пользования чужим участком.

119. Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу? (ст.275 ГК РФ) ответ: да.

120. Виды сервитута?

ответ: частный и публичный.

121. Возможен ли переход права собственности на объект, если он обременен сервитутом? (ст.275 ГК РФ)

ответ: да. возможен.

122. Какое из перечисленных оснований не влияет на признание объекта самовольной постройкой? (ст.222 ГК РФ)

ответ: когда работы производились лицами не имеющими на это лицензии.

123. Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку? (Ст.222 ГК РФ)

ответ: да. обусловлено законом.

124. Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности? (ст.246 ГК РФ)

ответ: по соглашению участников долевой собственности.

125. Что означает принцип преимущественного права покупки? (ст.250 ГК РФ)

ответ: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют прием. право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

126. Какова причина действия принципа преимущественного права покупки при отчуждении комнаты в коммунальной квартире?

ответ: подача телеграммы или нотариальный отказ соседа от покупки комнаты.

127. Указывается ли в договоре отчуждения комнаты в коммунальной квартире размер доли в праве общей собственности на общее имущество квартиры?

ответ: да, указывается.

128. Когда возникает общая совместная собственность? (ст.244 ГК РФ)

ответ: в случаях предусмотренным законом или договором.

129. Кто является членом семьи собственника жилого помещения? (ст.31 ЖК РФ)

ответ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, дети, и родители данного собственника. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях , иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

130. Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества?

ответ: собственнику, либо лицу указанному в договоре.

131. Что означает понятие «приобретательная давность» на недвижимое имущество? (ст.234 ГК РФ)

ответ: лицо не являющее собственником, но добросовестно и открыто владеющее им, получает право собственности на это имущество, если владеет им более 15 лет и иным имуществом 5 лет.

132. В каком порядке возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности?

ответ: правоустанавливающим документом будет являться решение суда, вступившее в силу.