- •Комплект вопросов
- •Тема № 1: «Физические лица»
- •Тема № 2: «Юридические лица»
- •Тема № 4: «Объекты гражданских правоотношений»
- •Тема № 5: «Кадастровый учет объектов недвижимости»
- •Тема № 6: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество»
- •Тема №7: «Понятие сделки и их классификация»
- •Тема № 8: «Представительство»
- •Тема № 9: «Имущественные права»
- •Тема №10: «Имущество супругов»
- •Тема № 11: «Общие положения об обязательствах»
- •Тема № 12: «Ответственность»
- •Темы № 13-16: «Гражданско-правовой договор»
- •Тема № 17: «Жилищные правоотношения»
- •Тема № 18: «Приватизация»
- •Тема № 19 «жск»
- •Тема № 20: «Товарищество собственников жилья»
- •Договорные отношения в сфере недвижимости
- •Ипотечное кредитование
- •Участие в долевом строительстве
- •Практика риэлторской деятельности
- •Нормативы упн
- •Земельное законодательство
- •Нотариальные действия при операциях с недвижимостью
- •Налогообложение сделок с недвижимостью
Тема № 2: «Юридические лица»
34. Что такое юридическое лицо? (ст.48 ГК РФ)
ответ: организация которая имеет в собственности хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
35. Может ли юридическое лицо иметь обособленное имущество? (ст.48 ГК РФ) ответ: да
36. Может ли юридическое лицо иметь имущественные права на недвижимое имущество?
ответ: да
37. Исключен
38. С какого момента возникает правоспособность у юридического лица? (ст.ст.49 и 51 ГК РФ) ответ: с момента гос. регистрации.
39. На какие виды подразделяются юридические лица в зависимости от основных целей их деятельности? (ст.50 ГК РФ) ответ: коммерческие и некоммерческие.
40. Вправе ли некоммерческая организация осуществлять предпринимательскую деятельность? (ст.50 ГК РФ) ответ: да, если их цели, служат цели ради которых они созданы.
41. Относится ли смена учредителей к понятию реорганизации юридического лица? (ст.57 ГК РФ) ответ: нет.
42. Вправе ли учредители юридического лица совершать сделки передачи своих прав и обязанностей в отношении юридического лица? (ст. 48 ГК РФ)
ответ: да.
Тема № 4: «Объекты гражданских правоотношений»
43. Какая вещь считается сложной? (ст.134 ГК РФ) ответ: если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающие использования их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь.
44. Может ли сложная вещь являться объектом недвижимого имущества? ответ: да.
45. Какая вещь называются недвижимой? (ст.130 ГК РФ) ответ: земельные участки, участки недр и все что прочно связанно с землёй то есть объекты перемещение которых без ущерба переместить невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
46. Какой из перечисленных объектов не относится к недвижимому имуществу? (ст.130 ГК РФ)
ответ: многолетние насаждения.
47. В чем заключается особенность участия в гражданском обороте главной вещи и ее принадлежности? (ст.135 ГК РФ) ответ: принадлежность обслуживает главную вещь и связана с ней общим названием. принадлежность следует судьбе главной вещи.
Тема № 5: «Кадастровый учет объектов недвижимости»
48. Что означает понятие кадастровый учет? (ст. 1 ФЗ «О гос. Кадастре недвижимости»)
ответ: кадастровые отношения.
49. Документ, обосновывающий постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет? (ст. 23 ФЗ «О гос. Кадастре недвижимости») ответ: кадастровый паспорт.
50. Какие объекты недвижимого имущества не подлежат кадастровому учету? (ст. 1 ФЗ «О гос. Кадастре недвижимости») ответ: участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы.
51. Документ, на основании которого производится кадастровый учет объекта недвижимо имущества? (ст. 22 ФЗ «О гос. Кадастре недвижимости») ответ: межевой план, технический план, акт.
52. Какой орган производит кадастровый учет объектов недвижимого имущества?
(ст. 3 ФЗ «О гос. Кадастре недвижимости»)
ответ: федеральный орган исполнительной власти.
53. Основание отказа в кадастровом учете объекта недвижимости? (ст. 27 ФЗ «О гос. Кадастре недвижимости») ответ: временный характер, ненадлежащее лицо, подпись неуполномоченного лица.