- •Задачи к семинарским (практическим) занятиям по Земельному праву.
- •2. Какое значение в данном случае может иметь возражение собственника для принятия документов территориального планирования и градостроительного зонирования?
- •4. В данном случае могут ли быть признаны обоснованными письменные возражения собственника участка?
- •1) Зк Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
- •2) Водный Кодекс Статья 6. Водные объекты общего пользования
- •Пленум вс рф Постановление от 05.11.1998 г. N 14 о практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения
- •Пленум вс рф Постановление от 5 ноября 1998 г. N 14 о практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения
- •4 Часа:
- •Фз о крестьянском (фермерском) хозяйстве
- •Фз об обороте земель сельскохозяйственного назначения
- •Президиум вас рф Информационное письмо от 27 февраля 2001 г. N 61 Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства
- •Президиум вас рф информационное письмо от 27 февраля 2001 г. N 61
- •2. Отсутствие у покупателя строения надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором оно находится, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка.
- •2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- •Фз об архитектурной деятельности в российской федерации
- •Федеральный арбитражный суд сзо постановление от 24 октября 2005 года Дело n а66-1664/2005
- •О личном подсобном хозяйстве
- •Фз о введении в действие земельного кодекса рф
- •1. Проводится ли и в каком порядке предварительное согласование места размещения объектов для строительства объектов энергетики?
- •2. Правовое значение решения о предварительном согласовании места размещения трансформаторной подстанции и линии электропередач?
- •3. Какие критерии применяются для определения размера земельного участка, занятого трансформаторной подстанцией и линией электропередач?
- •1. В каком порядке возмещается ущерб имуществу граждан в связи с аварией на гидротехническом сооружении?
- •3. К какой категории земель относятся земельные участки, занятые гэс?
Федеральный арбитражный суд сзо постановление от 24 октября 2005 года Дело n а66-1664/2005
Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки городаили иного населенного пункта, природной среды и охраны памятников истории и культуры.
Суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отказ Администрации выдать АПЗ о реконструкции двух принадлежащих заявителю магазинов в один основан на положениях утвержденной градостроительной документации, вызван необходимостью сохранения характера застройки города. Следовательно, такой отказ не может быть признан незаконным.
Порядок выдачи АПЗ регламентируется ст.3 (п.п.3,4 ФЗ).
Т.о., если бы это были земли общего пользования, то они не могли быть приватизированы (п.12 ст.85 ЗК), а т.к. они находятся в частной собственности, то это просто территория в составе общественно-деловых зон и на ней могут быть размещены, в т.ч., объекты торговли (п.5 ст.35 ГсК)
Т.о., нет оснований для отказавыдаче архитектурно-планировочного задания, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения (п.3 ст.3 ФЗ об архитектурной деятельности). Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд.
Задача 5.
Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.
Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка?
Каковы правовые последствия несоответствия земельного участка градостроительному регламенту территориальной зоны?
Решите дело.
О личном подсобном хозяйстве
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства,устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.