- •Задачи к семинарским (практическим) занятиям по Земельному праву.
- •2. Какое значение в данном случае может иметь возражение собственника для принятия документов территориального планирования и градостроительного зонирования?
- •4. В данном случае могут ли быть признаны обоснованными письменные возражения собственника участка?
- •1) Зк Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
- •2) Водный Кодекс Статья 6. Водные объекты общего пользования
- •Пленум вс рф Постановление от 05.11.1998 г. N 14 о практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения
- •Пленум вс рф Постановление от 5 ноября 1998 г. N 14 о практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения
- •4 Часа:
- •Фз о крестьянском (фермерском) хозяйстве
- •Фз об обороте земель сельскохозяйственного назначения
- •Президиум вас рф Информационное письмо от 27 февраля 2001 г. N 61 Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства
- •Президиум вас рф информационное письмо от 27 февраля 2001 г. N 61
- •2. Отсутствие у покупателя строения надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором оно находится, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка.
- •2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- •Фз об архитектурной деятельности в российской федерации
- •Федеральный арбитражный суд сзо постановление от 24 октября 2005 года Дело n а66-1664/2005
- •О личном подсобном хозяйстве
- •Фз о введении в действие земельного кодекса рф
- •1. Проводится ли и в каком порядке предварительное согласование места размещения объектов для строительства объектов энергетики?
- •2. Правовое значение решения о предварительном согласовании места размещения трансформаторной подстанции и линии электропередач?
- •3. Какие критерии применяются для определения размера земельного участка, занятого трансформаторной подстанцией и линией электропередач?
- •1. В каком порядке возмещается ущерб имуществу граждан в связи с аварией на гидротехническом сооружении?
- •3. К какой категории земель относятся земельные участки, занятые гэс?
Фз об архитектурной деятельности в российской федерации
Статья 2. Основные понятия
архитектурно-планировочное задание- комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;
Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта
3. Архитектурно-планировочное задание выдаетсяпо заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства), в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Архитектурно-планировочное задание должно содержатьположения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и другие), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
Не допускаетсявключение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного населенного пункта, природной среды и охраны памятников истории и культуры.
Основанием для выдачи архитектурно-планировочного заданияявляются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке.
В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано,если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд.
4. При строительстве отдельных архитектурных объектов, определенных утвержденной градостроительной документацией, архитектурно-планировочное задание должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются органами архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации.
Конкурс на архитектурный проект проводится с участием общественных профессионально-творческих организаций (объединений) архитекторов.
ГсК Статья 35. Виды и состав территориальных зон
4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектовздравоохранения, культуры,торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Статья 36. Градостроительный регламент
4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
2) в границах территорий общего пользования;
ЗК Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
6. Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.