7.5 Подготовка строительного производства.

Под подготовкой к строительству принято понимать комплекс взаимосвязанных организационных, технических, технологических, хозяйственных и других мероприятий по созданию условий для своевременного развертывания строительства и осуществления организованного, технически грамотного прогрессивного производства строительно-монтажных работ, обеспечивающих своевременную сдачу строительных объектов в эксплуатацию и достижение высоких технико-экономических показателей строительства и строительного производства.

Существует единая система подготовки строительного производства, под которой понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развертывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода их в эксплуатацию. В состав единой подготовки входят следующие этапы.

Организационная подготовка предшествует техническим работам подготовительного периода и осуществляется в основном застройщиком (заказчиком). Её целью является получение разрешения на строительство, отвод земельного участка под строительство, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда, переселение жильцов при необходимости, размещение заказов на оборудование.

Техническая подготовка осуществляется в основном генподрядной организацией и ее ядром является техническое осуществление мероприятий, заложенных в проекте стройгенплана. Техническая подготовка подразделяется на следующие виды:

1) внешнеплощадочная (строительство подъездных путей, прокладка временных инженерных коммуникаций, линий электропередач, устройство средств связи и т.д.);

2) внутриплощадочная (сдача-приемка геодезической разбивочной основы, ограждение строительной площадки, срезка растительного слоя, прокладка постоянных и временных коммуникаций внутри площадки, организация складского хозяйства и т.д.).

3) объектная (передача и установление знаков геодезической разбивки, монтаж оборудования и т.д.).

Существует также и технологическая подготовка, которая осуществляется до начала и в процессе строительства и заключается в разработке проекта производства работ, в реализации решений заложенных в ППР и технологических картах. К её задачам относят:

обеспечение рабочих спецодеждой, инструментом, инвентарем, подмостями;

обеспечение безопасной организации рабочих мест (устройство защитных настилов, лестниц, площадок).

Подготовка к производственно-хозяйственной деятельности организации предусматривает: организацию инструментального хозяйства, оборудование площадок укрупнительной сборки и производственных цехов, создание необходимого запаса материалов изделий и конструкций, доставку всех необходимых машин и механизмов и т.д.

Контрольные вопросы

1. В чем заключается единая система подготовки строительного производства?

2. Каковы этапы подготовки строительного производства?

3. Что такое внутриплощадочные подготовительные работы?

4. Что такое внеплощадочные подготовительные работы?

5. Каков состав общей организационно-технической подготовки строительства?

6. Каков состав подготовки к производственно-хозяйственной деятельности?