4.4 Программа автоматизированной оценки проектов Project Expert.
Программа Project Expert (PE) предназначена для формирования денежных потоков (cash flow) по инвестиционной и операционной деятельности в рамках создания бизнес-плана инвестиционного проекта, функциональная структура разработки которого представлена на рис.7.
Основные результаты работы программы сводятся к следующим:
1. Программой определяется распределение денежных средств во времени, которое характеризует финансовую реализуемость ИСП.
2. Программой формируется балансовая ведомость, которая показывает насколько устойчиво финансовое положение (платежеспособность и ликвидность) предприятия, реализующего проект в конкретный момент времени; формируется отчет о прибылях и убытках, который определяет прибыльность предприятия, реализующего проект, и служит основанием для расчета ряда налогов.
3. Программой рассчитываются финансовые и показатели экономической эффективности инвестиционных проектов, включающие: срок окупаемости, чистый дисконтированный доход, внутреннюю норму доходности и др.
Базой, для получения данных результатов, является разработка следующих планов (демонстрация учебной версии программы РЕ):
инвестиционного плана, определяющего капитальные затраты в проект.
Основой данного плана является календарный план работ по проекту, рассчитываемый по методу критического пути с указанием стоимостей работ и ресурсов;
плана производства, который определяет операционные издержки по выпуску продукции при реализации проекта;
плана сбыта, который определяет выручку от реализации продукции;
финансового плана, который определяет источники оплаты инвестиционных и операционных затрат.
Программой учитывается структура используемого капитала, включающая данные о собственном капитале, привлеченном капитале, средствах, размещенных на депозитах, распределении дивидендов.
Рис.7 Блок-схема программы Project Expert
При формировании бизнес-плана инвестиционного проекта учитываются различные характеристики платежей и налоговых отчислений: обменные курсы используемых валют, задержки платежей, налоговые ставки, учетные ставки по кредитам, инфляция в целом и по отдельным группам товаров и услуг.
В программе может быть проведен анализ чувствительности ИСП в соответствии с возможными изменениями различных параметров проекта. Это дает основание для расчета характеристик различных рисков, связанных с реализацией проекта.
Блок календарного планирования ИСП в программе Project Expert ориентирован на сочетание инвестиционного и операционного периодов реализации ИСП. А аналогичный блок в программе Microsoft Project прежде всего ориентирован на планирование инвестиционной деятельности по реализации ИСП.
Контрольные вопросы
В чем принципиальное отличие жизненного цикла недвижимого объекта от жизненного цикла проекта.
Может ли быть сформирован инвестиционный денежный поток без формирования календарного графика.
С какими величинами связано определение нормы дисконта.
Как называется норма дисконта, приводящая чистый дисконтированный доход к нулевому значению.
Почему при уменьшении продолжительности строительства улучшаются значения критериев экономической эффективности.
Лекция 5. Стохастическое календарное планирование строительства
Содержание лекции
5.1 Анализ причин, влияющих на несвоевременное выполнение работ
5.2 Моделирование графиков работ методом PERT
5.3 Статистическое моделирование случайных календарных графиков