- •Рабочая программа дисциплины
- •1. Цели и задачи дисциплины
- •2. Место дисциплины в структуре ооп бакалавриата
- •3. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •4. Объем дисциплины и виды учебной работы:
- •5. Структура и содержание дисциплины
- •6. Практические занятия
- •7. Лабораторный практикум
- •8. Самостоятельная работа студента
- •9. Требования к выполнению курсового проекта (работы)
- •10. Формы и учебно-методическое обеспечение аттестации по итогам освоении дисциплины
- •11. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •12. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •13. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины
- •Конспект лекций по дисциплине
- •2.1. Организационные структуры управления
- •2.2. Проект организации строительства
- •2.3 Проект производства работ
- •3.1 Основные понятия
- •3.2 Организационно-технологические схемы выполнения работ, и определение связей и продолжительностей
- •3.3. Автоматизированный расчет календарных планов в программах управления проектами
- •4.1 Жизненный цикл недвижимого объекта
- •4.2 Календарный план и гистограмма инвестиционных затрат
- •4.3 Оценка экономической эффективности проекта
- •4.4 Программа автоматизированной оценки проектов Project Expert.
- •5.1 Анализ причин, влияющих на несвоевременное выполнение работ
- •5.2 Моделирование графиков работ методом pert
- •5.3 Статистическое моделирование случайных календарных графиков
- •6.1 Основы организации строительной площадки роль заказчика
- •6.2 Роль подрядчика на строительной площадке
- •6.3 Временные здания, сооружения, устройства и инженерные сети
- •6.4 Проектирование строительной площадки в программах bim моделирования
- •7.1 Организация проектирования в строительстве
- •7.2 Изыскания в строительстве
- •7.3 Государственная экспертиза проектной документации
- •7.4 Авторский надзор проектных организаций
- •7.5 Подготовка строительного производства.
- •Лекция 8. Материально-техническое обеспечение строительного производства
- •8.1 Общие положения.
- •8.2 Управление производственно-технологической комплектации
- •8.3 Виды транспорта в строительстве
- •8.4 Механизация в строительстве
- •8.5 Организационные формы эксплуатации машин и механизмов
- •Лекция 9. Организация контроля качества строительной продукции
- •9.1 Этапы формирования качества строительной продукции
- •9.2 Строительный контроль
- •9.3 Внешний контроль за ходом строительства
- •9.5 Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов
6.1 Основы организации строительной площадки роль заказчика
Проект строительной площадки носит название строительного генерального плана. Проектирование стройгенпланов осуществляется в двух основных организационно-технологических документах в ПОС и ППР. Стройгенплан определяют как план строительной площадки, на котором размещают строящиеся объекты, существующие объекты, а также объекты строительного хозяйства необходимые для осуществления строительного производства и производственного быта всех участников строительства. К объектам строительного хозяйства относят следующие элементы стройгенплана.
Объекты производственной базы: площадки укрупнительной сборки, объекты ремонтные зоны и др.
Подъемно-транспортные машины и оборудование: башенные краны, лифты и др.
Объекты складского хозяйства: открытые площадки, навесы, закрытые помещения и др.
Объекты дорожно-транспортного хозяйства: внутрипостроечные дороги, автостоянки и т.п.
Временные здания различного назначения: диспетчерские, гардеробные, медпункт и др.
Объекты инженерной инфраструктуры: водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и т.п.
При проектировании строительной площадки начальная роль отводится заказчику, что схематически показано на рис.10.
Рис.10 Роль заказчика в организации стройплощадки
Первоочередным мероприятием для заказчика является определение границы строительной площадки. Она указывается на стройгенплане и ситуационном плане, а для линейных объектов определяется в виде ширины полосы отвода. В строительную площадку кроме земельного участка, находящегося во владении застройщика, при необходимости могут быть включены дополнительно территории других (в том числе соседних) земельных участков. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительство должен получить согласие владельцев дополнительных территорий на их использование, или должны быть установлены необходимые сервитуты.
Безопасность строительной площадки - это соблюдение требований по охране труда, охране окружающей среды, безопасности строительных работ для окружающей территории и населения, а также выполнение разного рода требований административного характера, установленных действующими нормативными документами или местным органом самоуправления, обеспечивает застройщик.
На стройплощадке должны быть учтены следующие виды безопасности:
1) механическая безопасность;
2) пожарная безопасность;
3) безопасность при техногенных воздействиях;
4) безопасность пребывания на стройплощадке для здоровья человека;
5) энергетическая безопасность, которая трактуется как эффективность инженерных систем, зданий и сооружений;
6) безопасного уровня воздействия на окружающую среду.
Базовыми функциями застройщика (согласно СП 48.13330.2011 по ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА) являются:
обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, в которую входят: ПОС, проект организации работ по сносу, включающие соответствующие стройгенпланы;
получение разрешения на строительство и связанные с этим технические условия на подключение к сетям, извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного строительного надзора, которому подконтролен данный объект (ГАСН);
получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства, которые определяют необходимую площадь стройплощадки, проектируемой на стройгенплане;
мероприятия по закрытию улиц, ограничению движения транспорта, изменению движения общественного транспорта, предусмотренные стройгенпланом и согласованные при его разработке, перед началом работ окончательно согласовываются застройщиком (заказчиком) с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения, органов внутренних дел и учреждениями транспорта и связи органа местного самоуправления;
привлечение подрядчика (генподрядчика) для осуществления работ по возведению здания или сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство и разрабатывающего стройгенплан в составе ППР;
создание геодезической разбивочной основы, стройгенплан проектируется на топографической подоснове в масштабе М1:500;
обеспечение строительного контроля застройщика (технадзор заказчика);
приемка законченного строительством объекта строительства и построенный объект переводится на постоянную схему подключения к инженерным сетям, на чем физическое существование стройгенплана заканчивается.