4 Предмет дэ

Предмет – особое экономическое благо – энергия и энергоносители как вещества. (ст и ст ).

К энергии относятся - эл\э, тепловая, др. но это не любая энергия, а лишь энергия подаваемая потребителю через присоединенную сеть. Под присоедин сетью следует понимать линии эл\передачи, трубы и др тех устройства газопроводов, нефтепроводов, для подачи горячей воды и др.

Количество энергии – существенное условие договора.

Кол-во эл\э определяется количеством киловатт в час и величиной присоединенной или зарядной мощности энергопринимающих устройств.

Количество тепловой энергии – определяется гигакалориями.

При этом определение количества поданной энергии производится по данным приборов учета фактического потребления энергии.

Качество эл\э характеризуется напряжением и измеряется в Вольтах. 220 (дом) и 380 (в промышленности), частотой тока – герцы (как правило, 50 герц).

Режим подачи энергии.

Под режимом подачи энергии понимается кол-во и кач-во подаваемой энергии в разное время. (согласовывается в договоре)

4 Форма дэ

ГК не содержит спец требования к форме ДЭ.

В п 62 и 64 «Правил розничной торговли эл\э» действуют общие правила.

При заключении ДЭ с юр лицом следует помнить о правилах ст 434 и ст 438 ГК о порядке придания договору простой письменной формы.

Договор с абонентом гражданином также заключается в простой письменной форме, но не в виде единого документа, а исходя из п 3 ст 438 ГК путем письменной оферты и акцепта действиями.

По ст 540 ГК договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к сетям. Но этому предшествуют: заявление гражданина, осмотр его эл\установок, опломбирования счетчика эл\э, открытие лицевого счета.

Заключение ДЭ. – самостоятельно.

5 Ответственность по дэ

Раннее в советский период отв-ть эн\снабж организации носила огранич характер. Опред нормы направлены на ограничение отв-ти эн\снаб организации и в ГК. По ст 547 ГК по ДЭ обе стороны несут одинаковую ограниченную ответственность. Отв-ть в виде возмещения причиненного реального ущерба, но не упущенную выгоду.

Особенности регулирования условий наступления отв-ти.

Основания и условия ответственности: в &6 гл 30 имеется лишь одно спец правило регулирующее условия отв-ти: при определенных обстоятельствах эн\снаб организация отвечает за нарушения ДЭ лишь при наличии вины, при этом речь идет не о всех случаях ответ-ти, а лишь об одном – когда эн\снаб организация допустила перерыв в подаче эл\э покупателю в результате регулирования режима, который осуществляется на основании НПА.

Ответственность может выражаться не только в возмещении убытков, но может быть и неустойка.

6 Отключение подачи энергии. Изменение и расторжение дэ.

Особенности:

П 1 ст 546 ГК – отсылает к ст 523 ГК (поставка). Возможен односторонний отказ эн\снаб организации в случаи неоплаты потребителем.

Особенности изменения или расторжения договора на примере эл\э:

1) В случае нарушения обязательств по оплате. В настоящ время порядок отключения эл\э урегулирован в п 7 ст 38 ФЗ «Об эл\энергетике» и п 175, 178, 179 «Правил функционирования розничных рынков эл\э».

Согласно установленному «Правилами функционирования розничных рынков эл\э» перечню потребителей, ограничение режима потребления эл\э которых ниже уровня…………. не допускается. К числу таких организаций отнесены: органы гос власти, мед учреждения, учреждения соцзащиты, объекты водоснабжения и канализации, воинские части, исправительно-трудовые учреждения, объекты ФСБ, ядерные центры и др.

2) Следующее основание – авария или угроза аварии. Согласно п 2,3 ст 546 ГК – перерыв в подаче, прекращение или ограничение эл\э допускается в качестве общего правила по соглашению сторон. Без согласования с абонентом: допускается лишь в 2 случаев:

А) - с предварительным уведомлением

- неудовлетворительное состояние энергетических установок.

Б) - необходимость принять меры по предотвращению аварии в системе самой энергоснабжающей организации. С последующим уведомлением.

Договор контрактации. (ДК)

ДК – разновидность к-п появилось в основах, а затем и ГК. ДК предназначен для поставки с\х продукции. В ГК 64 г был ДК но в качестве самостоятельного типа.

Ст 535 ГК - определение договора контрактации.

Статья 535. Договор контрактации

1. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

2. К отношениям по договору контрактации, не урегулированным правилами настоящего параграфа, применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 524), а в соответствующих случаях о поставке товаров для государственных нужд (статьи 525 - 534).

Производство с\х продукции подвержена не всегда предсказуемым влияниям окр среды, поэтому производитель с\х продукции явл экономически более уязвимой стороной. В связи с этим законодатель стремится повысить уровень правовой защиты производителя для того чтобы уравнять экономические возможности производителя и заготовителя. Учитывая это законодатель определяет права и обязанности участников договора и их отв-ть таким образом, что заготовителю предъявляются более жесткие требования чем к производителю с\х продукции. Например, ст 536 ГК – на изготовителя возлагается не только обязанность принять продукцию по месту нахождения производителя, но и обеспечить вывоз, норма диспозитивная.

Условия отв-ти участников ДК в соответствии со ст 538 ГК – производитель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ДК несет ответственность перед заготовителем лишь при наличии вины. Заготовитель же несет повышенную отв-ть на основании общего правила п 3 ст 401 ГК.

К-п недвижимости. (КПН)

План

1 Понятие. Правовое регулирование КПН

2 Форма и порядок заключения КПН

3 Стороны договора

4 Предмет договора и др условия

5 Проблемы осущ-я правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом при передаче имущества покупателя в отрыве от передачи права на регистрацию переходе права соб-ти.

Библиография: ЖК гл 5, ФЗ от 2002 г «О гос и мун унитарных предприятиях», ЗК, ст 2 и 3 ФЗ «О введении в действие ЗК», ФЗ от 97 «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Постановление ВАС от 2005 г №11, Постановление Пленума ВАС от 98 г №8, Инф письмо ВАС от 2001 года №59, Инф письмо ВАС от 97 г №21.