Задача № 7

В 1982 г. гражданин Квочкин самовольно занял и засеял картофе­лем участок земли площадью 0,5 га, расположенный на территории Тосненского района Ленинградской области, недалеко от линии электропередачи, посчитав его ничей­ным. Через три года, выяснив, что никто не претендует на используемый им участок, он огородил его забором, высадил многолетние насаждения и построил дачный домик.

В 2005 г. Администрация Тосненского района, на территории которого находился используемый Квочкиным участок, приняла решение о пре­доставлении неиспользуемой пустующей территории площадью 10 га под жилую застройку. При проведении землемерных работ сотрудники комитета по землеустройству обнаружили самовольно занятый участок и потребовали от Квочкина освободить его. Поскольку Квочкин ответил отказом, Администрация Тосненского района обратилась в суд с требовани­ем принудить Квочкина к сносу самовольной постройки и освобождению незаконно занимаемой территории.

Возражая против иска, Квочкин попросил суд признать за ним право собственности на земельный участок по давности владения.

Решите спор. Дайте обоснование по вопросу о возможности либо невозможности приобретения права собственности на земельный участок по давности владения (ст.234 ГК РФ).

Задача №8

Районная администрация приняла решение о безвозмездном изъ­ятии у гражданки Заболотиной принадлежащего ей на праве собственнос­ти жилого дома. В качестве обоснования указало, что Заболотина ненад­лежаще содержит дом, вследствие чего он постепенно разрушается и в настоящее время нуждается в капитальном ремонте.

Правомерно ли поступила администрация? Какие меры и в каком порядке следовало принять при указанных обстоятельствах? Ответ обоснуйте.

Задача №9

Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев - в однокомнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями - в двухкомнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление о приватизации квартиры. Однако оформить право собственности на квартиру в Учреждении юстиции он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве. Его жена, считая, что имеет право на эту квартиру, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариус в принятии данного заявления отказал, с мотивировкой, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.

Васильева обратилась в юридическую консультацию. Какой совет может быть дан в данной ситуации? Ответ обоснуйте.

Задача №10

Акционерное общество, являясь собственником земельного участка и здания диспетчерского пункта на нем, хотя и имело возможность получения разрешений на реконструкцию, однако никогда за ним не обращалось и без получения необходимых разрешений произвело реконструкцию названного здания, в том числе пристроило к нему дополнительное помещение. После реконструкции здание использовалось как кафе.

Ввиду невозможности осуществления государственной регистрации права собственности на реконструированный объект общество обратилось в арбитражный суд с иском к органу местного самоуправления о признании права собственности на этот объект на основании статьи 222 ГК РФ.

Решением суда в удовлетворении требований обществу было отказано.

Правильное ли решение принял суд? Ответ обоснуйте.