Тема 1. Общие положения о праве собственности и иных вещных

1. Что понимают под вещными правами? Какие виды вещных прав существуют?

2. Вещное право как структурная часть гражданского права, его место в системе гражданского законодательства и соотношение с обязательственным правом.

3. Какими признаками характеризуются вещные права?

4. Что понимают под правом следования применительно к вещным правам лиц, не являющихся собственниками?

5. Что понимается под собственностью в экономическом смысле?

6. Что понимается под правом собственности?

7. Правоотношение собственности: понятие, структурные особенности, правовая природа и значение.

8. Какая разница между правом собственности в объективном смысле и правом собственности в субъективном смысле?

9. Что понимают под формой собственности? Каковы ее разно­видности?

10. Что понимают под содержанием права собственности? Что понимают под влиянием, пользованием, распоряжением вещью?

11. Что является объектом права собственности?

10. Как классифицируются основания приобретения и прекра­щения права собственности?

11. Чем отличаются первоначальные спо­собы приобретения права собственности от производных способов?

Задание № 1

Составьте таблицу «Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности» со ссылкой на статьи нормативных актов.

Задание № 2

Составьте схему «Система юридических фактов в гражданском праве», укажите по каждому виду юридического факта соответствующее основания возникновения и прекращения права собственности.

Задача №3

На территории садоводческого кооператива находился колодец, которым пользовались все члены кооператива. После приватизации земельных участков оказалось, что колодец находится на земельном участ­ке Иванова. Иванов огородил свой земельный участок забором, из-за чего остальные члены кооператива пользоваться колодцем не могли.

На общем собрании кооператива было решено отрезать земельный участок с колодцем от участка Иванова и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было.

Иванов обратился в суд с требованием признать данное решение общего собрания кооператива незаконным, так как он является собственником земельного участка, и только он вправе решать, как использовать колодец.

Какое решение должен вынести суд? Как вы думаемее, кто является собственником колодца: кооператив или Иванов? Может ли кооператив обладать имуществом на праве собственности? Обоснуйте свой ответ нормами действующего законодательства РФ. При решении задачи используйте ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан .

Задача №4

Из-за отсутствия достаточных финансовых средств ООО «Дело» было вынуждено прекратить строительство административного здания, и предложило ЗАО «Барс» приобрести его по договору купли-продажи как объект незавершенного строительства. Объект представлял собой бетонный фундамент и кирпичные стены здания. Договор купли-продажи был заключен в надлежащей форме, объект передан по приемо-передаточному акту и оплачен покупателем.

Когда стороны обратились с заявлением о государственной ре­гистрации перехода права собственности в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, послед­нее отказалось произвести такую регистрацию, мотивировав это тем, что здания как объекта недвижимости еще не существует, у ООО «Дело» отсутствуют документы о праве собственности на объект, а, следовательно, и переход этого права к покупателю зарегистрирован быть не может.

Правомерен ли отказ учреждения юстиции? Каков правовой режим объектов незавершенного строительства?