1. односторонние – сделки, для совершения которых достаточно волеизъявления только одной стороны (завещание, дарение). Односторонняя сделка порождает обязанность только для стороны, совершившей сделку. У стороны, в пользу которой совершается такая сделка, возникают только права, причем она может от них отказаться.

2. двусторонние – у каждой из обеих сторон при сделке возникают и права и обязанности (право купить товар – право дать деньги) – именуются взаимными сделками или договорами. Основная масса сделок – договоры. Следует помнить, что, сколько бы лиц ни выступало в сделке на стороне продавца или покупателя, например, такая сделка остается двусторонней (т.е., одна сторона + группа лиц, как одна сторона).

3. многосторонние – те, в которой участвуют 3 и более сторон, где у каждой стороны по отношению друг к другу возникают и права и обязанности (договоры о совместной деятельности, договор постройки многоквартирного жилого дома).

1. В зависимости от материального интереса сторон в заключаемой сделке различают :

   1. возмездные – каждая из сторон при сделке получает встречное удовлетворение (совершает какие-то действия в интересах другой стороны), т.е. это сделки, в которых предлагается имущественная компенсация – договор купли-продажи, поставки, аренды, почти все в гражданском праве.

   2. безвозмездные – отсутствует встречная имущественная компенсация (дарение, ссуда, хранение) – одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы

2. В зависимости от определения момента, когда сделка считается совершенной:

   1. консенсуальные (от лат. консенсус - согласие) – консенсуальной является сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны достигли соглашения по всем ее существенным условиям и облекли в требуемую законом форму. В консенсуальной сделке права и обязанности сторон возникают не сразу, а при выполнении обязательства сделки. (Консенсуальных сделок большинство в ГП – например, стороны заключили договор купли-продажи квартиры с обязательством сторон по реальной её передаче спустя 3 месяца в связи с необходимостью проведения ремонта продавцом.) Иными словами – для такой сделки необходимо соглашение сторон и соблюдение формы сделки.

   2. реальные – права и обязанности возникают не только с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям, но и с момента передачи вещи (купля-продажа, перевозка, дарение). Пример: договор займа, пока предмет займа не передан заемщику – договора займа нет, есть только обещание предоставить заём. Иными словами – для такой сделки одного соглашения сторон недостаточно, необходима еще и передача вещи.

3. По признаку наступления правовых последствий сделки разделяются на:

   1. обычные (безусловные) – возникновение прав и обязанностей происходит либо в момент совершения сделки, либо через известный промежуток времени (договор поставки)

   2. условные – их выполнение поставлено в зависимость от какого-либо будущего события, о котором заранее не известно, наступит оно или нет (желание приобрести животных с родословной) – права и обязанности по сделке не возникнут, если данное обстоятельство не наступит

4. В зависимости от того, когда сделка вступает в действие или прекращает существовать различают:

   1. срочные – если определен момент вступления ее в силу и момент ее прекращения

   2. бессрочные – не содержит таких условий и вступает в силу немедленно

5. По форме:

   1. устные

   2. письменные

Форма сделок:

Устные сделки -

В устной форме могут совершаться любые сделки:

1. если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма

2. если они исполняются при самом их совершении (розничная купля-продажа)

3. если из поведения лица явствует его воля совершить сделку (т.е. путем осуществления конклюдентных действий). Например, оплата за проезд в общественном транспорте, либо если лицо, получившее предложение купить за определенную цену вещь, вместо ответа молча вручает продавцу требуемую сумму за эту вещь.

4. если сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (напр., стороны заключили письменный договор о периодическом выполнении подрядчиком работ по телефонным звонкам заказчика)

5. если сумма сделки не превышает 10 БВ (однако, не всегда – соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка)

Письменные сделки -

Все письменные сделки делятся на: совершаемые в простой письменной форме и нотариально удостоверенные.

Простые письменные сделки – заключённые между гражданами на сумму, превышающую 10 БВ, а также между гражданами и юридическими лицами. Также в письменной форме может быть заключена между гражданами любая сделка, для совершения которой достаточно было бы и устной формы. Кроме того, в законе конкретно оговорены случаи, когда письменная форма является обязательной: договор поручительства, залога, дарение на сумму свыше 5 БВ и пр. Простая письменная сделка представляет собой документ, в котором изложены условия сделки, права и обязанности сторон, их ответственность в случае неисполнения сделки. Этот документ подписывается лицами, совершающими сделку. Закон допускает обмен документами посредством почтовой, телеграфной, электронной и иной связи. Если гражданин вследствие болезни или неграмотности, физического недостатка не может собственноручно поставить подпись, по его просьбе это может сделать другое лицо, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом. Несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в доказательство подтверждения сделки. В отдельных случаях несоблюдение формы влечет недействительность сделки.

Нотариальные - по требованию законодательства. В данном случае простой письменной формы недостаточно, требуется еще и нотариальное удостоверение. Например, сделки с недвижимостью, завещание, договор о залоге движимого имущества, доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством и др.

Для некоторых сделок законом установлена обязательная государственная регистрация: например, договор продажи жилого дома, квартиры (их частей), договор продажи предприятия, договор дарения недвижимого имущества, аренды недвижимого имущества, аренды предприятия и т.д. Отсутствие такой регистрации влечет недействительность сделки.

Недействительность сделок: понятие, виды и последствия.

Под недействительной сделкой понимается та, которая признается противоправной и по которой нельзя требовать исполнения, т.к. она не создает прав и обязанностей, возникающих при заключении законной сделки. Последствия недействительности сделки выражаются в понятии «реституция» (от лат. – возмещать, восстанавливать, вновь приводить в порядок): односторонняя реституция – возвращение всего исполненного по сделке одной стороне; двусторонняя реституция - возвращение всего исполненного по сделке в первоначальное состояние; недопустимость реституции - возвращение всего исполненного по сделке в доход государства.

Закон подразделяет все недействительные сделки на 2 общих вида: ничтожные и оспоримые сделки.

Ничтожные сделки:

Это те сделки, совершение которых запрещено законодательством. Судебного решения о признании ее недействительной не требуется. Суд только констатирует факт ее ничтожности. Заинтересованные лица вправе ссылаться на ничтожность сделки и требовать применения последствий ее недействительности.

1. Противозаконные сделки – те, совершение которых законом запрещено, напр., скупка и продажа краденых вещей, сделки с валютой, продажа оружия лицом, не имеющим на это соответствующего разрешения). Последствия такой сделки – недопустимость реституции.

2. Сделки, совершенные малолетними до 14 лет (т.е. за пределами дееспособности). Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные последствия (обязанность виновной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб).

3. Сделки с недееспособными гражданами. Последствия - двусторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции. Сделка может быть признана судом действительной, если совершена к выгоде этого гражданина.

4. Мнимые и притворные сделки: мнимые – те, которые совершены для вида, т.е. без намерения создать для себя юридические последствия. Стороны такой сделки скрывают цель сделки, они вводят в заблуждение всех, кто знает о том, что сделка совершена. Последствия – двусторонняя реституция. Притворные сделки – те, которые совершены с целью прикрыть другую сделку. Притворной сделкой часто прикрывают сделку, совершение которой запрещено законодательством. Последствия – недопустимость реституции.

5. Сделки, совершенные с нарушением формы, или с нарушением требования об их государственной регистрации. Последствия – двусторонняя реституция.

Оспоримые сделки.

Если ничтожная сделка недействительна в момент ее совершения независимо от признания её таковой судом, то оспоримая сделка может быть признана недействительной только по решению суда. Оспоримые сделки – те, которые в момент совершения порождают права и обязанности для ее участников, но в результате их оспаривания могут быть признаны судом недействительными.

1. Сделки, совершенные несовершеннолетними от 14 до 18 лет без согласия законных представителей (кроме тех сделок, которые они могут совершать самостоятельно). По иску родителей, усыновителей и попечителей могут быть признаны недействительными. Последствия – двусторонняя реституция. (Если нет иска – сделка признается действительной).

2. Сделки, совершенные гражданином, не способным понимать своих действий. Это не относится к полностью недееспособным, т.е. лицо находилось в нервном потрясении, опьянении, другом болезненном состоянии и не способно было на данный момент понимать своих действий и руководить ими. Последствия – двусторонняя реституция и дополнительная имущественная ответственность.

3. Сделки по распоряжению имуществом, совершенные гражданином, злоупотребляющим спиртными напитками и наркотическими веществами (ограниченным судом в дееспособности). По иску попечителя могут быть признаны недействительными с применением двусторонней реституции.

4. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения – существенное значение имеет заблуждение относительно тех качеств предмета сделки, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Для признания такой сделки недействительной пострадавшая сторона должна доказать, что при отсутствии заблуждения сделка не была бы совершена. Например, продавец и покупатель картины считали, что она оригинал, а выяснилось, что это удачная копия. Не может быть признана недействительной сделка, как совершенная под влиянием заблуждения, если гражданин купил акции в не оправдавшемся расчете на получение больших дивидендов (заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения для признания ее недействительной). Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции.

5. Сделки, совершенные под влиянием обмана. Обман – преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умышленного умолчания о фактах, которые имеют существенное значение для сделки. Например, продавец утверждает, что продает вещь значительно ниже ее цены, т.к. ему срочно нужны деньги на лечение ребенка, а покупатель позже узнает, что ему продали краденую вещь. Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции.

6. Сделки, совершенные под влиянием угрозы. Угроза – психологическое воздействие на личность, что побуждает ее опасаться за жизнь и сохранность имущества. Для того, чтобы угроза служила основанием для признания сделки недействительной она должна быть осуществимой, реальной, значительной и противоправной. Вопрос об этом решает суд с учетом всех обстоятельств дела. Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции.

7. Сделки, совершенные под влиянием насилия. Насилие – противоправное воздействие на волю другого лица с помощью причинения ему или его близким физических и нравственных страданий. Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции.

8. Сделки, совершенные под влиянием злонамеренного соглашения сторон (ст. 180 ГК). Злонамеренное соглашение представителя с одной стороны с другой стороной происходит на основании их сговора и это влечет неблагоприятные последствия для представляемого. Например, представитель приобретает для представляемого имущество и, вступив в сговор с продавцом, оформляет соответствующие документы на сумму, большую, чем продажная цена, а разницу делят между собой. Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции.

9. Кабальная сделка – характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена была ее совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для себя условиях, а другая сторона была осведомлена о перечисленных обстоятельствах. Последствия – односторонняя реституция и дополнительные имущественные санкции.

10. Сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст. 174 ГК). Т.е., сделка юридического лица, совершенная в противоречии с целями его деятельности, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью. Необходимым условием применения ст. 174 ГК является то, что сторона знала или должна была знать о неправомерности сделки (недобросовестный участник сделки). Таким образом, закон защищает интересы добросовестной стороны в этих сделках. Двусторонняя реституция.

Иск об установлении факта ничтожности сделки может быть предъявлен в суд в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение 3 лет со дня прекращения насилия и угрозы, либо с того дня, когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.