- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
16. Источники образования оборотных средств
Источниками образования оборотных средств являются:
А. Собственные и приравненные к ним средства:
1) средства, наделяемой строительной организации в момент ее создания (уставной капитал)
2) прибыль организации
3) средства, получаемые от вышестоящих организаций в порядке перераспределения оборот.средств между подведомственными ей организациями
4)устойчивые пассивы – это ресурсы, кот.в силу опред.периодичности денежных расчётов временно находятся в обороте строит.организации, но самой организации не принадлежат
Б. Заемные средства:
1) кредиты банка (обычно краткосрочные, от 1 до 5 лет)
2) средства, привлекаемые от других организаций
задолженность по оплате счетов субподрядным организациям за выполненные работы, поставщикам - за транспорт и др.
В. Прочие источники
например, резерв министерства для оказания финансовой помощи.
17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
Сниж-е себестоимости работ характеризует экономия обществ.труда и сокращение издержек производства.
В практике работы строит.организаций резервы сниж-я себестоимости работ группируются по статьям затрат (материалы, основная з/п, эксплуатация и содерж-е строит.машин и накладные расходы)
МАТЕРИАЛЫ
Оказывает наибольшее влияние на снижение себестоимости работ, т.к. их величина составляет наибольший удельный вес в составе себестоимоти (до 60%)
Сниж-е себестоимости работ по статье материалы м.б. достигнуто за счёт:
Уменьшение количественного расхода материалов
Повышение качества работ
Более рациональное складирование и учёт материалов
Уменьшение потерь за счёт естественной убыли
Снижение планово-расчётных цен на материалы:
Уменьшение величины трансп.расходов
Снижение затрат на тару и реквизит
Снижение затрат по оплате услуг снабженческо-сбытовых организаций
ОСНОВНАЯ З/П
Составляет примерно 14% общих затрат на производство.
Сниж-е себестоимости работ по статье основная з/п м.б. достигнуто за счёт:
Сокращение фактической трудоёмкости работ по сравнению с нормативной
Совершенствование организаций труда и производства
Внедрение механизации и комплексной организации работ
Применение передовых методов труда
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И СОДЕРЖАНИЕ СТРОИТ.МАШИН
Составляет 10-11% в составе себестоимости
Сниж-е себестоимости работ по статье эксплуатация и содерж-е строит.машин м.б. достигнуто за счёт:
Сокращение времени на перебазировку строит машин с объекта на объект
Улучшение учёта электроэнергии
Сокращение внутрисменных потерь машинного времени, повышение коэф-та сменности работы машин
Уменьшение затрат на ремонтые работы и увеличение продолжительности межремонтного периода
НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
Достигают 16% в составе себестоимости работ.
Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы м.б. достигнуто за счёт:
Роста годового объёма СМР
Роста производительности труда
Сокращение продолжительности строительства
1.Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы за счёт роста годового объёма работ определяется по формуле:
;
- удел.вес накладных расходов, зависящий от годового объёма работ, составляет 50%.
-величина наклад.расходов;
С1, С2 – годовой объём СМР в отчётном и планируемом году.
2.Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы за счёт роста производительности труда определяется по формуле:
;
Пз - прирост з/п за счёт повышения производительности труда;
Пт – прирост производительности труда, обусловленный внедрением мероприятий научной организации труда;
Зосн – удельный вес основной з/п рабочих строителей в составе себестоимости работ в %.
3. При сокращении продолжительности строительства уменьшаются адм-хоз расходы, затраты на содерж-е врем.зд. и сооруж., сокращаются затраты на содерж-е пожарной, сторожевой охраны и технику безопасности.
Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы за счёт сокращения продолжительности строительства определяется по формуле:
- коэф-т, определяющий удельный вес накладных расходов, зависящий от продолжительности строительства;
К2=50% для общестроит. организаций;
К2=30% для специализир. организаций
Тн и Тф – нормативная и фактическая продолжительность строительства.