- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
33.Оценка экономических проектных решений
В процессе проектирования и строительства инженерно-технические, организационно-технологические, или хозяйственные решения принимаются в условиях многовариантности. Наилучший вариант выбирается путем сравнения ТЭП рассматриваемых вариантов. При сравнении вариантов различных решений в качестве критерия экономической эффективности используют систему показателей, которая подразделяется на эксплуатационные и строительные, а также на основные и дополнительные.
К основным показателям относятся
-удельные капитальные вложения,
-себестоимость выпускаемой продукции,
-себестоимость СМР,
-продолжительность строительства.
К дополнительным (частным) показателям относятся:
- удельная трудоемкость работ;
- удельный вес СМР в общем объеме капитальных вложений;
- расход основных строительных материалов на 1 млн. р. сметной стоимости СМР.
- коэффициент застройки, уровень полезного использования площади
Одним из важнейших дополнительных показателей является удельная трудоемкость работ. Т.е. затраты труда на 1 рубль сметной стоимости СМР (КТ) и на ед.объема (КТ’).
;
ССМР- сметная стоимость СМР при возведении объекта строительства, тыс.р.
V – объем строящегося объекта;
То- суммарные затраты труда при сооружении объекта в чел-дн
КСМР – удельный вес СМР в общем объеме капитальных вложений
Коэф-т застройки, отражает степень использования застраиваемого земел.уч-ка
FЗ, FО – площадь застраиваемой и общей территории;
Уровень полезного использования площади КП или объема КО зданий определяются:
;
F – общая площадь здания;
FП – полезная площадь.
V – объем здания.
Коэффициенты Кп и Ко показывают, какая часть площади или объема здания используются по прямому назначению, насколько правильно выбрана высота помещений и запроектированы подсобно-вспомогательные помещения.
34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
В главу 9 «прочие работы и затраты» свод.смет.расчёта включаются :
1. дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время.
Определяется по нормам ГСН 81-02-05-2001 (для строительства) и по ГСНр 81-02-05-2001 (для ремонта).
2.затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановления их после окончания строительства.
Определяется по расчёту на основе ПОС в соответствии с физическими объёмами и по расценке сборнике 27 "а/м дороги".
3. затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительно-монтажных организаций или компенсация расходов на организацию специальных маршрутов городского пассажирского транспорта.
Затраты определяются расчетом по данным ПОС и включаются в графу 7 и 8 сводного расчёта.
4.затраты, связанные с осуществлением СМР вахтовым методом
Затраты определяются расчетом по данным ПОС и включаются в графу 7 и 8 сводного расчёта.
5. затраты, связанные с содержанием военно-строительных частей, студенческих отрядов
Затраты определяются расчетом по данным ПОС и включаются в графу 7 и 8 сводного расчёта.
6. затраты, связанные с командировками рабочих для выполнения СМР и спец.видов работ.
Определяются на основе данных ПОС, исходя из постановления правительства РФ №729 и заносятся в графу 7 и 8 ССР(вод.смет.расчёт).
7. затраты, связанные с перебазированием строительных организаций с одной стройки на другую.
Определяются на основе данных ПОС, исходя из постановления правительства РФ №729 и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
8. затраты по премированию работников строительства за ввод объектов в эксплуатацию.
Определяются на основе данных ПОС, исходя из постановления правительства РФ №729 и заносятся в графу 7 и 8 ССР.
9. средства на покрытие затрат строительных организаций по добровольному страхованию работников и имущества, включая строительные риски.
Эти затраты опр. расчетом согласно статей 255 и 263 Налогового Кодекса РФ и заносятся в графу 7 и 8.
10. затраты на организацию и проведение подрядных работ.
Опр. расчетом и заносятся в графу 7 и 8.
11. затраты на проведение пуско-наладочных работ вхолостую.
Определяются на основании ЛСР(локал.смет.расчётов)