- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства предпр., зд. и сооружений или их очередей рассматриваются как документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов строит-ва.
Сводный смет.расчёт служит основанием для определения лимита капит.вложений и открытия финансирования.
Свод.смет.расчёт рекомендуется составлять отдельно на производств. и жилищно-гражд.объекты.
Составляется по форме, приведённой в МДС 81-35.2004.
№ п/п |
№ смет. расчётов и смет |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость |
Всего |
|||
Строит.(ремонтно-строит) работы |
Монтажные работы |
Оборудование, мебель, инвентарь |
Прочие затраты |
Сводный сметный расчет рекомендуется составлять в текущем уровне цен, для этого используется расчет в базисном уровне цен (2001 г.) с последующим пересчетом его в текущий уровень (МДС 81-35.2004). В сводных сметных расчетах стоимости строительства производственного и жилищно-гражданского назначения все средства рекомендуется группировать по следующим главам:
гл.1 – подготовка территории к строительству
гл.2 – основные объекты строительства
гл.3 – объекты подсобного и обслуживающего назначения
гл.4 – объекты энергетического хозяйства
гл.5 – объекты транспортного хозяйства и связи
гл.6 – наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
гл.7 – благоустройство и озеленение территории
гл.8 – временные здания и сооружения
гл.9 – прочие работы и затраты
гл.10 – содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
гл.11 – подготовка эксплуатационных кадров
гл.12 – проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и соц-культурного назначения в свод.смет.расчёте все затраты рекомендуется распределять по главам:
гл.1 – подготовка площадок (территории) капитального ремонта
гл.2 – основные объекты
гл.3 – объекты подсобного и обслуживающего назначения
гл.4 – наружные сети и сооружение водо-, тепло-, газоснабжения, канализации
гл.5 – благоустройство и озеленение территории
гл.6 – временные здания и сооружения
гл.7 – прочие работы и затраты
гл.8 – технический надзор
гл.9 – проектные и изыскательские работы, авторский надзор
В тех случаях, когда отсутствуют объекты работы и затраты, предусмотренные соответствующей главой сводного расчета, эти главы пропускаются без изменения номер последующих глав.
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от количества генеральных подрядных организаций. В этом случае затраты каждой генеральной подрядной организации определяются по соответствующим ведомостям, составленной по форме сводного расчета.
В случае отсутствия объектов работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного смет.расчёта, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. К свод.смет.расчёту прилагается пояснительная записка, в которой приводится:
1. место расположения строительства
2 перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
3 наименование генеральной подрядной организации
4 нормы накладных расходов
5 норматив сметной прибыли
6 особенности определения смет.стоимости строительства для данной стройки
7 особенности определения смет.стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки
8 особенности определения смет.стоимости по главам 8-12 сводного смет.расчета
9 другие сведения о порядке определения смет.стоимости, характерные для данной стройки
Сводный смет.расчёт с пояснительной запиской в обязательном порядке направляется на экспертизу по всем стройкам, финансирование кот.осуществляется с привлечением бюджетных средств.
В сводном сметном расчете по объектам производственного и жилищно-гражд.назначения подводятся след. итоги:
1) по каждой главе
2) по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12
3) после начисления суммы резерва на непредвиденные работы и затраты – Всего по свод.смет.расчёту. (итог)
В свод.смет.расчёте капитального ремонта приводятся итоги:
1) по каждой главе
2) по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9
3) после начисления суммы резервов на непредвиденные работы и затраты