- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
31.Учёт в строительных организациях
Учет в строительстве – система наблюдения и контроля за строительством.
Система учета в строительстве предусматривает 3 вида: оперативный, бухгалтерский, статистический.
Оперативный учет - ведут ежедневно мастера, прорабы, начальники участков, механики. Данные этого вида учета отражают отдельные стороны работы подразделения в натуральных показателях (учёт объема выполненных работ, количества привезенных материалов, численности рабочих в бригаде).
Бухгалтерский учет – ведут все предприятия независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющие самостоятельную предпринимательскую деятельность. Особенности бух.учета:
1. это строго документальный учет, т.к. каждая операция отражается только на основании соответствующего документа.
2. это стоимостной учет.
3. является непрерывным и сплошным, отражает хозяйственные операции по ходу их совершения в текущем отчетном периоде.
Объектами бух.учета являются:
1)имущество,
2)собственные средства,
3)обязательства предприятия
4)осуществляемые им хозяйственные операции.
Хозяйственные операции – факты предпринимательской и иной деятельности, оказывающей влияние на финансовое и имущественное положение предприятия (т.е. на состояние имущества, капитала, обязательств и финансовых результатов). Ответственность за организацию бух.учета на предприятие лежит на руководителе.
Основными целями бух.учета являются:
1)обеспечение контроля за собственностью, имущественными правами и обязательствами;
2)формирование полных и достоверных данных для составления финансовой и плановой отчетности, необходимой собственникам, инвесторам, кредиторам, гос.органам
3) представление руководству информации, позволяющей эффективно использовать различного вида ресурсы в соответствии с действующими нормативными актами
Статистический учет – основывается на данных оперативного и бух.учета, а также на результатах специальных статистических наблюдений.
Статистический учет ведется в натуральной и стоимостной формах.
Основными документами стат.учета являются:
1)акты приемки объектов в эксплуатацию (акты выполненных работ),
2)наряды на производство работ,
3)табели учёта рабочего времени,
4)материальные отчеты производителей работ.
На основе данных стат.учета по количественным и качественным показателям судят о направлениях и темпах развития строительного производства.
32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
В главу 1 включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относят:
1. отвод земельного участка. Выдача архитектурно-планировочного задания и определение краевых линий застройки.
2. разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками
3. освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, переселение людей из сносимых домов и перенос инженерных коммуникаций, дорог и т.д.
4.компенсация стоимости сносимых строений и насаждений, принадлежащих организациям или физическим лицам
5.осушение территорий стройки, проведение на ней др.мероприятий, связанных с изменением условий водопользования
6. затраты на разминирование территории строительства в районах бывших боевых действий.
7. плата за землю
8. затраты, связанные с оказанием услуг, коммунальных и эксплуатационных организаций о выдаче исходных данных на проектирование и технич.условий на присоединение проектируемых объектов к инж.коммуникациям.
Стоимость работ, включаемых в главу 1, определяется на основе физических объёмов и действующих норм и расценок.