- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
Достигают 16% в составе себестоимости работ.
Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы м.б. достигнуто за счёт:
Роста годового объёма СМР
Роста производительности труда
Сокращение продолжительности строительства
1.Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы за счёт роста годового объёма работ определяется по формуле:
;
- удел.вес накладных расходов, зависящий от годового объёма работ, составляет 50%.
-величина наклад.расходов;
С1, С2 – годовой объём СМР в отчётном и планируемом году.
2.Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы за счёт роста производительности труда определяется по формуле:
;
Пз - прирост з/п за счёт повышения производительности труда;
Пт – прирост производительности труда, обусловленный внедрением мероприятий научной организации труда;
Зосн – удельный вес основной з/п рабочих строителей в составе себестоимости работ в %.
3. При сокращении продолжительности строительства уменьшаются адм-хоз расходы, затраты на содерж-е врем.зд. и сооруж., сокращаются затраты на содерж-е пожарной, сторожевой охраны и технику безопасности.
Сниж-е себестоимости работ по статье накладные расходы за счёт сокращения продолжительности строительства определяется по формуле:
- коэф-т, определяющий удельный вес накладных расходов, зависящий от продолжительности строительства;
К2=50% для общестроит. организаций;
К2=30% для специализир. организаций
Тн и Тф – нормативная и фактическая продолжительность строительства.
30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
Для определения стоимости отдельных видов общестроительных, санитарно-технических, электротехнических и др. специальных видов работ, а также общеплощадочных работ составляется локальный сметный расчет по утвержденной форме, приведённой в МДС 81-35.2004.
При составлении локальных сметных расчетов все затраты группируются по следующим разделам:
А. ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. земляные работы
2. фундаменты
3. каркас
4. стены
5. перекрытия и покрытия
6. кровля
7. окна и двери
8. ворота
9. перегородки
10. полы
11. наруж.отделка
12. внутр.отделка
13. разные работы (прочие)
Б. ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
I. ПОДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ ЗД.
1. земляные работы
2. фундаменты и стены подвала
3. перекрытия
4. перегородки
5. полы
6. лестницы
7. окна, двери
8. крыльца
9. наружная отделка
10. наруж.отделка
11. разные работы(прочие)
II. НАДЗЕМНАЯ ЧАСТЬ ЗД.
1. стены (наружные, внутренние)
2. перекрытия, покрытия
3. кровля
4. полы
5. окна идвери
6. перегородки
7. лестницы
8. внутренняя отделка
9. наружная отделка
10. прочие работы.
Локальный сметный расчет на отдельные виды СМР, составляется сходя из следующих данных:
1. параметры зданий и сооружений, принятые по рабочим чертежам.
2.отдельные виды СМР, подсчитанные по рабочим чертежам в технололгич. последовательности их выполнения и приведённые в ведомостях подсчёта объёмов работ
3. номенклатура и количество оборудования, мебели и инвентаря
4. действующие системы сметных нормативов на отдельные виды работ
+Порядок заполнения формы локального сметного расчёта
Графа 2 – принимается либо по ТЕР, либо по ФЕР, либо по Территориальному Сборнику Сметных Цен (ТССЦ), ФССЦ на материалы, конструкции и изделия.
гр.3 – принимется по ведомости объёмов работ, ед.измер. принимаются по тем же нормативам, принятым в графе 2
гр.4 – кол-во – принимается из ведомости подсчёта объемов работ
гр.5 и гр.6 – по ТЕР, ФЕР, Т(Ф)ССЦм.
гр.7 – (числитель гр.5) х (гр.4).
гр.8 – (знаменатель гр.5) х (гр.4).
гр.9 – числитель (числ. гр.6) х (гр.4); знаменатель (знаменат. гр.6) х (гр.4)
числитель гр.10 – ТЕР или ФЕР.
знаменатель гр.10 – (знаменатель гр.6) х К.
где К=0,0076 для всех механизированы земляных работ;
К=0,0068 для всех остальных видов механизированных работ.
Гр.11 – числитель: (числит.гр.10)х(гр.4); знаменатель: (знаменат.гр10)х(гр.4)
За итогом суммы по всем разделам (прямые затраты) начисляются накладные расходы по установленному норматив в % от ФОТ (кот. Складывается из суммы по гр.8 и суммы знаменат. по гр.9)
За итогом суммы прямых затрат и накладных расходов начисляется смет. прибыль по установленным нормативам в % от ФОТ.