- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
7. Индекс доходности(ид)
Представляет собой отношение суммы приведённых эффектов к величине капитальных вложений:
Где - результаты, достигаемые на шаге расчёта =t.
- затраты, осуществляемые на шаге расчёта =t, при условии, что в них не входят капитальные вложения;
К- сумма дисконтируемых капитальных вложений;
Е=const
Т- горизонт расчёт, равен номеру шага расчёт, при кот.происходит ликвидация объекта.
Индекс доходности тесно связан с показателем чистый дисконтированный доход(ЧДД). Он строится из тех же элементов.
Если ЧДД>0, то ИД>1, т.е. проект эффективен; если ИД<1, то проект неэффективен.
Внутренняя норма доходности(внд)
Представляет собой ту норма дисконта, при кот.величина привлечённых эффектов равна приведённым капитальным вложениям.
ВНД определяется путём решения след.равенства:
ВНД определяется в процессе расчёта и затем сравнивается с требуемой инвестором нормой дохода на вкладываемый капитал.
В случае, когда ВНД больше или равна требуемой инвестором нормы дохода на капитал, то инвестиции в данный проект оправданы и может рассматриваться вопрос о реализации данного проекта.
Если сравнение различных инвестиционных проектов или вариантов проекта по чистому дисконтированному доходу(ЧДД) и ВНД приводит к противополож.результатам, то предпочтение в данном случае отдаётся ЧДД.
8.Классификация налогов
1 По способу взимания:
а). прямые налоги – взимаются непосредственно с доходов, прибыли и имущества строительных организаций.
- налог на прибыль;
- налог на доходы физических лиц;
- земельный, транспортный налоги
и др.
б) косвенные налоги – относятся к товарообороту (услугам), устанавливаются в виде надбавки к цене или тарифу.
- НДС;
- акцизы;
- таможенные пошлины;
2 По объектам налогообложения
а) стоимость реализованных СМР (облагается НДС);
б) налогооблагаемая прибыль (налог на прибыль);
в) имущество строительных организаций (налог на имущество);
г) ФОТ
До 2010г. был единый социальный налог (ЕСН), кот.начислялся с ФОТ, сейчас это страховые взносы в: ФСС, ПФР, ФФОМС, ТФОМС
ФСС – фонд социального страхования;
ПФР – пенсионный фонд России;
ФФОМС – федеральный фонд обязательного медицинского страхования;
ТФОМС – территориальный фонд обязательного медицинского страхования;
д) участие строительных организаций в уставных капиталах других организаций, доходы от операций на рынке ценных бумаг (налог на доходы от капиталов);
е)доходы работников строительных организаций (налог на доходы физических лиц).
3 По срокам уплаты:
а) срочные налоги – уплачиваются к определенному сроку, установленному законодательством;
б) периодично-календарные налоги – декадные, ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые, годовые.
4 По характеру отражения в бух.учете :
а) относимые на себестоимость СМР (земельный налог, страховые взносы)
б)уменьшающие финансовые результат до уплаты налога на прибыль (налог на имущество).
в)уплачиваемый за счет налогооблагаемой прибыли (налог на прибыль);
г)включаемые в цену строительной продукции (НДС, таможенные пошлины).
д) удерживаемые из доходов работников (подоходный налог).
5 По иерархическим уровням утверждения:
а) федеральные налоги – единые на всей территории страны – зачисляются в бюджеты различных уровней (НДС, акцизы, налог на прибыль, налог на доходы от капитала, налог от доходы физических лиц, страховые взносы, таможенные и гос.пошлины, водный и экологический налоги, налог на добычу полезных ископаемых, федеральные лицензионные сборы и др.)
б) региональные налоги – устанавливаются субъектами РФ (налог на имущество организаций, налог на игорный бизнес, транспортный налог, региональные лицензионные сборы и др.).
в) местные налоги – устанавливают местные органы власти в соответствии с законодательством РФ. (земельный налог, налог на имущество физических лиц, местные лицензионные сборы и др.).