- •1.Основные положения определения эффективности инвестиций
- •Уплата налогов строительными организациями
- •3.Определение размера амортизации для целей налогообложения
- •4. Показатели эффективности основных фондов
- •5.Определение размера амортизации для целей бухучёта
- •6.Состав оборотных средств
- •7. Индекс доходности(ид)
- •Внутренняя норма доходности(внд)
- •8.Классификация налогов
- •9.Стадии проектирования. Содержание проектной документации
- •10. Резерв средств на непредвиденные работы в составе сводного сметного расчёта
- •11.Учёт фактора времени для определения эффективности инвестиций
- •12.Функции налогов
- •13.Структура и состав основных производственных фондов
- •14.Показатели эффективности использования оборотных средств
- •15.Учёт, оценка, износ, амортизация
- •16. Источники образования оборотных средств
- •17.Резервы снижения себестоимости строительной продукции
- •18.Сметная документация. Её состав и назначение
- •19.Износ основных фондов и их амортизация
- •20.Нормирование оборотных средств
- •21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
- •22. Упрощённая система налогообложения
- •23. Срок окупаемости
- •24.Налоги и сборы
- •25.Прибыль и рентабельность
- •26.Составление сметы на зд.Или сооружение. (Объектный сметный расчёт)
- •Глава 8. Врем.Зд.И сооружения и глава 9. Прочие работы и затраты:
- •27.Отчётность в строительных организациях
- •28.Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •29.Резервы снижения себестоимости по статье накладные расходы
- •30.Составление смет на отдельные виды работ(локальный сметный расчёт)
- •31.Учёт в строительных организациях
- •32. Определение средств, включаемых в гл.1 свод.Смет.Расчёта «Подготовка площадки строительства»
- •33.Оценка экономических проектных решений
- •34.Определение размера средств, включаемых в гл.9 сводного сметного расчёта
- •35.Направления повышения экономической эффективности в проектных решениях
- •36.Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчёта
- •37.Состав бизнес-плана
- •38.Определение средств, включаемых в гл.10-12 сводного сметного расчёта
20.Нормирование оборотных средств
Оптимальная норма оборотных средств определяется путем нормирования. Нормирование оборотных средств осуществляется на основе разработанных и утвержденных вышестоящей организацией норм оборотных средств по отдельным видам материалов, деталям и конструкциям, незавершенного производства, расходов будущих периодов, а также других затрат и расчетов. Разработка норм по указанным элементам оборотных средств осуществляется методом прямого расчета. Нормы выражаются в днях запаса, либо в % от их общего итога.
Величина обортных средств определяется по ф-ле:
– необходимый размер i-го вида оборотных средств в руб.
Pi – однодневный расход iго вида оборотных средств в рублях
ti - Норма запаса i-го вида оборотных средств в днях
Завершив расчеты по каждой группе оборотных средств составляют сводную таблицу потребности в оборотных средствах и определяют общий норматив оборотных средств в % от общего объема СМР:
Для подотчета нормы оборотных средств в днях по отдельным видам основных материалов необходимо определить: транспортный, текущий, комплектовочный и гарантийный запасы.
Транспортный запас учитывает разницу между временем движения основных материалов и расчетных документов от поставщика к потребителю.
Текущий запас – учитывает время между двумя очередными партиями поставок материалов.
Комплектовочный запас образуется на время комплектации ассортимента материалов, исходя из технологии строит.производства для выполнения опред.коструктивного эл-та
Гарантийный запас материалов строительной организации создается для предотвращения возможных перебоев в поставке материалов. Определяется в днях, по времени, необходимому для восстановления нарушенного ритма поставок.
Норматив собственных оборотных средств по вспомогательным материалам определяется произведением среднего фактического запаса в днях за прошедший год на их однодневный расход по смете затрат на производство на планируемый год.
В целом по строительной организации норматив собственных оборотных средств равен сумме нормативов по отдельным статьям.
21.Чистый дисконтированный доход(чдд)
ЧДД определяется как сумма текущих эффектов за весь расчётный период, приведённая к начальному шагу или как превышение суммарных результатов над суммарными затратами.
Если в течение расчётного периода нормы дисконта не меняются, являются постоянными, то ЧДД определяется по формуле:
Е-норма дисконта, Е=const;
Rt — результаты, достигаемые на шаге расчета равном t;
Зt — затраты, осуществляемые на том же шаге;
Т — горизонт расчета (равный номеру шага расчета, при котором происходит ликвидация объекта").
Эt = (Rt —Зt) — эффект, достигаемый на шаге расчета равном t.
Если ЧДД инвестиционного проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его реализации.
Чем больше ЧДД, тем эффективнее проект.
Если ЧДД<0, то проект неэффективен.
На практике часто пользуются формулой для определения ЧДД.
Для этого вводят след.обозначения:
Зt*- затраты, осуществляемые на шаге расчёта, равном t, при условии, что в них не входят капитальные вложения.
Kt — капитальные вложения на шаге расчёта равном t;
К — сумма дисконтированных капиталовложений
Тогда
В этом случае ЧДД выражает разницу между суммой приведённых эффектов и приведённых к тому же моменту времени величиной капитальных вложений.