По данному вопросу, во-первых, доказывается факт принадлежности имущества истцу.

По иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения истцу следует доказать факты, подтверждающие его право собственности на имущество или право законного владения им. Что может служить доказательством этого? Любые документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 219 ГК РБ.

(п.1) Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. (Статья 136 - поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества).

(п. 2.) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (статья 54).

Отчуждение имущества другому лицу помимо воли собственника не допускается, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, для доказывания права собственности

- в случае, если вещь изготовлена самим лицом, должны быть соответствующие документы, подтверждающие изготовление – например, если это продукция производства, должны быть соответствующие документы о движении сырья по цехам, о выпуске готовой продукции, ее оприходовании на склад готовой продукции, при необходимости на продукцию должны быть оформлены паспорта или сертификаты. Может быть (как правило, это касается недвижимого имущества) оформлен акт ввода в эксплуатацию.

Но этот случай необходимо рассматривать с учетом статьи 220 ГК РБ «Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество»:

(п.1.) Право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.

(п.2.) В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. То есть в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимого имущества. прав на него и сделок с ним. По вопросу, касающемуся государственной регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и машино-мест - постановление Совета Министров Республики Беларусь от 08.06.2004 N 689.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество подтверждается документом о регистрации этого имущества.

Пример. Решение хозяйственного суда Гомельской области от 05.05.2011 (дело N 26-8/2011/15/8/15. Поскольку истец не представил суду надлежащих доказательств принадлежности ему на праве собственности торгового контейнера роллетного типа, расположенного на территории рынка, суд считает заявление истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения необоснованным.

Истец просит суд истребовать у ответчика, из чужого незаконного владения, торговый контейнер роллетного типа за N 46, расположенный в галерее N 5 на территории рынка.

Суд установил следующее.

12.06.2009 между истцом и ЧПУП "С" был заключен договор поставки N 42-р торгового контейнера роллетного типа 3,0 - 2,5 м стоимостью 8142000 руб. Данный контейнер ЧПУП "С" поставлен истцу 28.12.2008 по ТТН N 0326309. Из ТТН N 0326309 следует, что стоимость контейнера составляет 8142000 руб.

26.02.2010 между истцом и КЖРЭУП "Н" был заключен договор N 122-10, согласно которому КЖРЭУП "Н" обязалось предоставить истцу торговую площадь в размере 7,5 кв.м в торговых рядах под установку киоска и для осуществления в нем торговой деятельности.

Пунктом 1.3 договора от 26.02.2010 N 122-10 стороны установили, что договор вступает в силу с момента ввода рынка в эксплуатацию после проведения реконструкции.

Статьей 220 Гражданского кодекса (ГК) Республики Беларусь предусмотрено, что право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.

В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Из справки межгородского филиала РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" от 10.02.2011 N 369-11/204 следует, что в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении капитальных строений (сооружений, незавершенных законсервированных капитальных строений), расположенных по адресу: г. Г, ул. И. (район торговых рядов).

Статьей 282 ГК Республики Беларусь предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Документы, подтверждающие право собственности на торговый контейнер роллетного типа за N 46, расположенный в галерее N 5 на территории рынка, или владения данным контейнером на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, истцом в заседание суда не представлены.

Ссылка истца на договоры от 12.06.2009 N 42-р, от 26.02.2010 N 122-10, ТТН N 0326309 судом во внимание не принимается, поскольку:

- рынок не введен в эксплуатацию, государственная регистрация данного объекта недвижимости не произведена, следовательно, истец не вправе истребовать из "незаконного владения" ответчика торговый контейнер роллетного типа за N 46, установленный в галерее N 5 на территории рынка, как объект недвижимого имущества;

- договор от 12.06.2009 N 42, заключенный истцом с ЧПУП "С", и ТТН N 0326309 подтверждают лишь факт состоявшейся поставки контейнера роллетного типа определенных характеристик. Договор от 12.06.2009 N 42 никоим образом не регулирует вопросы установки данного контейнера и его привязки к определенному месту на рынке;

- как уже отмечалось, пунктом 1.3 договора от 26.02.2010 N 122-10 стороны установили, что договор вступает в силу с момента ввода рынка в эксплуатацию после проведения реконструкции, а в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении капитальных строений (сооружений, незавершенных законсервированных капитальных строений), расположенных по адресу: г. Г, ул. И. (район торговых рядов).

Поскольку истец не представил суду должных доказательств принадлежности ему на праве собственности торгового контейнера роллетного типа за N 46, расположенного в галерее N 5 на территории рынка, суд считает заявление истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения необоснованным.

Руководствуясь статьями 220, 282, 286 Гражданского кодекса Республики Беларусь, статьями 100, 133, 194, 204, 207, 330 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд решил: В иске отказать.

- при приобретении права собственности на плоды, продукцию в результате использования имущества (например, стадо коров взято в аренду по договору, и не предусмотрено договором, что родившиеся телята принадлежат собственнику коров). Соответственно, право собственности подтверждается договором аренды и документами о рождении, учете, в том числе бухгалтерском, родившихся телят.

- при приобретении имущества на основании договора купли-продажи, мены и так далее – документом, подтверждающим данный факт, является сам договор, а также первичные учетные документы, подтверждающие передачу имущества по договору, то есть его реальное исполнение.

- в случае получения имущества по наследству либо правопреемником – соответствующие документы о вступлении в наследство либо о правопреемстве, в последнем случае – передаточный акт, разделительный баланс либо иной соответствующий документ, а также документ о принятии на учет.