- •Рабочая программа дисциплины
- •Часов по гос впо:
- •Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» составлена на основании:
- •Цель и задачи дисциплины
- •1.1. Цель изучения дисциплины
- •1.2. Задачи изучения дисциплины
- •. Место дисциплины в учебном процессе
- •2. Квалификационные требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •3. Объём дисциплины и виды учебной работы
- •4. Содержание дисциплины
- •4.3. Содержание разделов учебной дисциплины Введение – 4 часа
- •Тема1. Предмет и метод «Экономики недвижимости»
- •Тема 2. Система факторов, влияющих на становление «Экономики недвижимости»
- •Раздел 1 Рынок недвижимости: условия его становления и развития
- •Тема 3. Классификация объектов рынка недвижимости
- •4.4. Перечень тем практических занятий
- •4.6 Виды самостоятельной работы студентов
- •4.6.1. Подготовка к аудиторным занятиям – 17 часов
- •4.6.5. Другие виды самостоятельной работы – 19часов
- •2.1.Определение рыночной стоимости земельного участка
- •2.2.Определение стоимости строительства здания
- •1. Выбор объекта-аналога.
- •3. Корректировка восстановительной стоимости на измеритель при отличии объекта-аналога от объекта оценки.
- •4. Определение суммы прямых и косвенных издержек в базисном уровне цен.
- •5. Перерасчёт прямых и косвенных издержек в текущий уровень цен:
- •6. Расчет прибыли предпринимателя:
- •7.Определение полной восстановительной стоимости нового строительства (пример):
- •455 500 (Четыреста пятьдесят пять тысяч пятьсот) рублей. Сравнительный метод определения стоимости объекта недвижимости
- •Доходный метод определения стоимости объекта недвижимости
- •Согласование результатов расчета стоимости объекта
- •3 999 900 (Три миллиона девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот) рублей
- •5. Виды контроля
- •Порядок проведения зачета
- •Критерии оценки устного зачета
- •Программа зачета
- •Вопросы к зачету
- •Пример билета для зачета
- •Экзаменационный билет № 1
- •6. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •6.2. Средства обеспечения освоения дисциплины
- •7. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •Карта обеспеченности учебно-методической литературой
- •Кафедра «Экономической теории» факультет гуманитарный
- •Лист регистрации изменений
. Место дисциплины в учебном процессе
«Экономика недвижимости» как дисциплина относится к дисциплинам по выбору студента и базируется на следующих дисциплинах: «Информационные технологии в экономике», «Статистика», «Менеджмент», «Экономика предприятия».
Знания, умения, навыки, полученные по дисциплине «Экономика недвижимости» помогут студентам при изучении дисциплин: «Финансы и кредит», «Экономическая оценка инвестиций», «Финансовый менеджмент», «Организация предпринимательской деятельности».
2. Квалификационные требования к уровню освоения содержания дисциплины
Ознакомившись с курсом дисциплины, студент должен:
знать:
- определение рынка недвижимости;
- условия формирования рынка недвижимости;
- субъективные и объективные факторы, оказывающие влияние на развитие рынка недвижимости;
- структуру рынка недвижимости;
- специфику формирования рынка недвижимости в условиях современной России;
- особенности основных видов сделок на рынке недвижимости;
- алгоритм затратного, доходного методов, метода сравнительных продаж;
- назначение и особенности методов расчета стоимости объектов недвижимости;
- многоуровневые системы управления развитием рынка недвижимости в России в конкретных социально-экономических условиях
- базовые операции рынка недвижимости;
- рынок торговых помещений;
- рынок земельных участков;
- рынок объектов жилых помещений
получить представление об основах:
- нормативно-правового обеспечения экономики недвижимости;
- стандартизации расчетов стоимости объектов рынка недвижимости;
- осуществления экспертных оценок стоимости объектов недвижимости.
уметь:
- определить стоимость объекта недвижимости с использованием затратного, доходного, сравнительного методов
- систематизировать и классифицировать факторы, оказывающие влияние на спрос и предложение на рынке недвижимости
владеть методами и приемами:
- работы с нормативными документами – УПВС;
- анализа спроса и предложения на рынке недвижимости;
- расчета стоимости объекта жилой недвижимости.
владеть навыками работы:
- нормативно-правовой базой;
- с сайтами агентствами недвижимости;
- с периодическими изданиями.
3. Объём дисциплины и виды учебной работы
Таблица 3.1
-
№ п.п.
Виды учебной работы
Трудоемкость, час
По семестрам
Всего
1
2
3
4
1
Аудиторная работа
34
34
2
Лекции (ЛК)
17
17
Практические занятия (ПЗ)
17
17
Лабораторный практикум(ЛР)
-
-
Семинары (С)
-
-
Другие виды аудиторных занятий
-
-
2
Самостоятельная работа
36
36
Курсовой проект (работа)
-
-
Самостоятельное изучение теоретического материала
17
17
Расчетно-графические работы
-
-
Реферат
-
-
Индивидуальное задание
-
-
Другие виды самостоятельной работы
19
19
3
Вид промежуточного контроля
(тестирование)
-
-
4
Трудоемкость дисциплины
(Всего)
70
70